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Demanda por impago de cuotas y desahucio
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Demanda por impago de cuotas y desahucio
Buenos días, quería que comentar que desde el mes de julio ni se inquilinos dejaron de pagar las cuotas del arrendamiento porque les había dicho que este quinto año no les iba a renovar el contrato. Por lo que me inquilino, me dijo que la fianza iba a avalar todos estos pagos hasta el 15 de noviembre que era la fecha de finalización del contrato, yo le dije que era ilegal.
Por consejo de algunos foreros, le he puesto hace quince días una demanda de desahucio y de impago de cuotas.
Yo pienso que ha sido una estrategia de mi inquilino, ya que no se quería ir y así gana tiempo.
Legalmente, tengo claro que tengo toda la razón, pero me preocupa cuánto tiempo van a quedarse instalados en la casa, una vez les llegue la demanda, y también me preocupa muchísimo en qué condiciones me voy a encontrar la vivienda.
Vosotros foreros, que teneis más experiencia cuanto más o menos prevéis que pueda tardar la salida de mis inquilinos? Como tengo que hacer para concretar una cita con ellos y que me den las llaves? Tengo que basarme en la fecha de terminación del contrato que era el 15 de noviembre, o me tengo que esperar a que el juzgado les llegue la demanda y de a ellos una fecha? Tengo que ir con alguien el día de la entrega de llaves, para que vea los desperfectos? a quien me tengo que dirigir?
Ya me dijeron los foreros, que hiciese lo que hiciese los inquilinos iban a decidir si se iban a ir ese 15 de noviembre o no, me podéis explicar qué es lo que tengo que hacer? Muchas gracias
Por consejo de algunos foreros, le he puesto hace quince días una demanda de desahucio y de impago de cuotas.
Yo pienso que ha sido una estrategia de mi inquilino, ya que no se quería ir y así gana tiempo.
Legalmente, tengo claro que tengo toda la razón, pero me preocupa cuánto tiempo van a quedarse instalados en la casa, una vez les llegue la demanda, y también me preocupa muchísimo en qué condiciones me voy a encontrar la vivienda.
Vosotros foreros, que teneis más experiencia cuanto más o menos prevéis que pueda tardar la salida de mis inquilinos? Como tengo que hacer para concretar una cita con ellos y que me den las llaves? Tengo que basarme en la fecha de terminación del contrato que era el 15 de noviembre, o me tengo que esperar a que el juzgado les llegue la demanda y de a ellos una fecha? Tengo que ir con alguien el día de la entrega de llaves, para que vea los desperfectos? a quien me tengo que dirigir?
Ya me dijeron los foreros, que hiciese lo que hiciese los inquilinos iban a decidir si se iban a ir ese 15 de noviembre o no, me podéis explicar qué es lo que tengo que hacer? Muchas gracias
1.- El tiempo dependerá de cada juzgado particular, pero piense que pueda estar entre 6 meses y un año.
2.- Concertar una cita puede hacerlo de cualquier modo, de palabra, por teléfono o como sea. Si le entregan las llaves lo ideal es firmar un documento reflejando ese hecho y nada más que ese hecho.
3.- Puede ser cuando quieran.
4.- Puede ir con algún testigo para que vea los desperfectos.
5.- ¿A qué se refiere cuando dice “A quien se tiene que dirigir”?
2.- Concertar una cita puede hacerlo de cualquier modo, de palabra, por teléfono o como sea. Si le entregan las llaves lo ideal es firmar un documento reflejando ese hecho y nada más que ese hecho.
3.- Puede ser cuando quieran.
4.- Puede ir con algún testigo para que vea los desperfectos.
5.- ¿A qué se refiere cuando dice “A quien se tiene que dirigir”?
