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Desahucio por impago de alquiler, propietarios en desacuerdo
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Desahucio por impago de alquiler, propietarios en desacuerdo
Tengo un piso al 50% con mi ex, lo hemos alquilado a un tercero para que se "pague solo" con el dinero de la renta (hipoteca, comunidad, impuestos, etc) desde hace un año la inquilina no paga. he reclamado por burofax y por wasap y nada. Ella dice que mi ex le ha dicho a mis espaldas que podia ir pagando como pudiera. Le envie dos burofax a mi ex desde entonces para poner una solucion y para que pague lo que le toca y mi ex niega haber dicho eso, pero a su vez se niega a poner el desahucio y la reclamacion de la deuda. Pero tampoco propone ninguna solucion ni se hace cargo de ningun pago de nada. Lo vengo pagando todo yo obligado pero no puedo seguir haciendo frente a la totalidad de la hipoteca y mis gastos personales, pago alquiler y tengo dos niños menores y tengo la nomina embargada con los impuestos del piso y ella solo dice que no va a desahuciar porque el piso va a subasta publica y que el dinero que me debe no es que no quiera, dice que no me lo paga porque no puede, que ya me lo dara de lo que le quede de su parte luego de la subasta (he tenido que pedir division de la cosa comun y reclamacion de las cantidades que me debia hasta el momento) pero da por hecho que de aqui a que se subaste el piso (la sentencia es de febrero por lo que aun queda mucho tiempo) yo lo tengo que pagar todo. Porque repito ella no demuestra intencion de pagar nada, ni siquiera los mas de 3000 euros que dice la sentencia me tiene que pagar. Mas lo que me debe ahora porque la demanda la puse hace mas de dos años.
En resumen mi ex no hace, no paga, pero se queda esperando a que yo haga para venir a poner la mano y llevarse dinero. Y para colmo segun ella yo soy el malo. Mi abogado dice que no ve viable el desahucio porque ella se niega, pero no puedo seguir permitiendo que la inquilina viva en mi casa gratis de brazos cruzados que ya nos debe casi 10.000€ y yo pagando hipoteca y todo lo demas para que el banco no se lleve el piso o el de mi madre que es avalista de la hipoteca. Tampoco puedo seguir dejandome un dinero que no tengo en abogados que al final me sale mas caro reclamar que lo que recupero. No veo salida y el tiempo corre siempre en mi contra lamentablemente. Necesito saber que puedo hacer algo y que merezca la pena. No puedo seguir manteniendo Mi vida, a la inquilina y a mi ex.
En resumen mi ex no hace, no paga, pero se queda esperando a que yo haga para venir a poner la mano y llevarse dinero. Y para colmo segun ella yo soy el malo. Mi abogado dice que no ve viable el desahucio porque ella se niega, pero no puedo seguir permitiendo que la inquilina viva en mi casa gratis de brazos cruzados que ya nos debe casi 10.000€ y yo pagando hipoteca y todo lo demas para que el banco no se lleve el piso o el de mi madre que es avalista de la hipoteca. Tampoco puedo seguir dejandome un dinero que no tengo en abogados que al final me sale mas caro reclamar que lo que recupero. No veo salida y el tiempo corre siempre en mi contra lamentablemente. Necesito saber que puedo hacer algo y que merezca la pena. No puedo seguir manteniendo Mi vida, a la inquilina y a mi ex.
Puede usted interponer el desahucio por falta de pago porque tiene legitimación activa para ello, aunque no aclara si el piso es un bien ganancial o sencillamente es propietario por mitades indivisas. El problema no va a ser ni su ex ni la inquilina, sino la absurda legislación que han publicado para sabotear los desahucios; de forma que si su inquilina dice que está en una situación " especialmente vulnerable", el juez ha de detener el desahucio y solicitar un informe a servicios sociales sobre la situación socioeconómica de esa señora. Si además, tiene un status de refuerzo de su astenia económica (vgr.: mujer maltratada) pueden pasar años hasta que el desalojo sea autorizado. Es decir: olvídese de recuperar su finca ni de recoger dinero en mucho tiempo, y plantéese otro género de alivio a su solvencia.
No estabamos casados, es decir Somos propietarios por mitades indivisas. En un principio la inquilina dijo estar en erte pero nunca acredito como se le ha pedido que estubiera en una situacion de vulnerabilidad. Tuvo un año para acreditarlo ya que se le envio burofax en mayo. Tampoco presento ninguna documentacion que acredite que tiene solicitada alguna ayuda ni nada. Y es una mujer de unos 40 años soltera y sin hijos menores. Es decir.. a mi emtender si no puedes pagarte un piso que le queda grande (son 3 habitaciones) vete a una habitacion que para eso estan.. para la gente que no se puede permitir pagar un piso. No esperas a generar una deuda de mas de 10.000 € que luego no podras pagar ni con ayudas.
Entonces cree que a pesar de tener por escrito la opocicion de mi ex al desahusio seria viable poner igual la demanda? Porque mi abogado cree que no.. es que me estoy volviendo loco porque esta situacion me esta provocando unas perdidas y unos daños que dificilmente podre ver resarcidos y siento que no tengo derecho a nada mas que a pagar y pagar por encima de mis posibilidades
Entonces cree que a pesar de tener por escrito la opocicion de mi ex al desahusio seria viable poner igual la demanda? Porque mi abogado cree que no.. es que me estoy volviendo loco porque esta situacion me esta provocando unas perdidas y unos daños que dificilmente podre ver resarcidos y siento que no tengo derecho a nada mas que a pagar y pagar por encima de mis posibilidades
Una cosa es que se necesite una mayoría para comprometer a la comunidad de bienes (por ejemplo, para suscribir un contrato de arrendamiento que recaiga sobre la cosa común) y otra muy distinta que uno de los comuneros haga algo que repercute en el bien común y en la recta aplicación de lo acordado, como es el desahucio. Por tanto, puede usted poner la demanda de desahucio. Diga a su abogado que esto lo ha tratado cien mil veces la jurisprudencia y está resuelto abrumadoramente en el sentido de que un comunero puede interponer la acción de desahucio.
