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Deshaucio inquilino porque propietario dejó de pagar hipoteca
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Deshaucio inquilino porque propietario dejó de pagar hipoteca
Hola buenas noches. Tengo un problema grave. Hace dos años alquilamos un.piso a una persona que conocíamos. Llegamos a un acuerdo sobre el.precio, hicimos reformas en.el.piso porque anteriormente lo habían ocupado y se habían llevado todo, tubos de cobre, radiadores, ventanas, etc...
Total, hicimos reformas (hay fotos) y se lo alquilamos. Nos pidió dni y fianza. Al poco tiempo le pedí el contrato y me dijo que no tenía tiempo se ir a la gestoría pero como lo conocemos pues la verdad no n os extrañó. Hasta que en varias ocasiones se lo pedimos y siempre era una excusa o a eso nos sonaba. Un día nos dijo que había un.problema con el.piso pero que su abogada lo estaba solucionando que no nos preocuparamos. Unos meses después el.presidente de la escalera nos preguntó si había pasado algo con el.piso y nos mostró una carta en la que el banco avisaba al.presidente de la comunidad que ese piso pasaba a ser de su propiedad y que de los gastos comunitarios se hacían cargo ellos. Unos meses después llega el aviso de que el día 20/11 viene el juez etc para proceder el desalojo. Qué tengo que hacer ahora? Tengo todos los recibos de pago de alquiler firmados por propietario, así como las facturas de luz y agua. Todos los veci n os saben que estamos de alquiler ahí y nos vemos en la calle porque el propietario del.piso dejó de pagar la hipoteca del.piso y nos lo alquiló y no presentó ni redactó nunca el contrato. El contrato verbal existe, hay documentos de pago mensual de alquiler, toda la comunidad es testigo... Qué tengo que hacer? El juez ordena desalojo, supongo que porque no hay registrado un alquiler.. estoy desesperada
Total, hicimos reformas (hay fotos) y se lo alquilamos. Nos pidió dni y fianza. Al poco tiempo le pedí el contrato y me dijo que no tenía tiempo se ir a la gestoría pero como lo conocemos pues la verdad no n os extrañó. Hasta que en varias ocasiones se lo pedimos y siempre era una excusa o a eso nos sonaba. Un día nos dijo que había un.problema con el.piso pero que su abogada lo estaba solucionando que no nos preocuparamos. Unos meses después el.presidente de la escalera nos preguntó si había pasado algo con el.piso y nos mostró una carta en la que el banco avisaba al.presidente de la comunidad que ese piso pasaba a ser de su propiedad y que de los gastos comunitarios se hacían cargo ellos. Unos meses después llega el aviso de que el día 20/11 viene el juez etc para proceder el desalojo. Qué tengo que hacer ahora? Tengo todos los recibos de pago de alquiler firmados por propietario, así como las facturas de luz y agua. Todos los veci n os saben que estamos de alquiler ahí y nos vemos en la calle porque el propietario del.piso dejó de pagar la hipoteca del.piso y nos lo alquiló y no presentó ni redactó nunca el contrato. El contrato verbal existe, hay documentos de pago mensual de alquiler, toda la comunidad es testigo... Qué tengo que hacer? El juez ordena desalojo, supongo que porque no hay registrado un alquiler.. estoy desesperada
Ya fue el juicio este pasado día 17. El juez ha fallado a favor del banco y dice que no tenemos derecho a seguir en el.piso porque no hay contrato escrito y los recibos firmados por el dueño no se saben si son verídicos, que como se ha pagado en efectivo y no hay testigos del pago .... en fin ..
Si tengo recibos firmados, tengo el contrato de la luz del dueño firmado para que vieran la firma... he pagado los ultimos recibos de luz y agua por el banco.. etc.. de verdad que no lo entiendo. Ahora qué??
Si tengo recibos firmados, tengo el contrato de la luz del dueño firmado para que vieran la firma... he pagado los ultimos recibos de luz y agua por el banco.. etc.. de verdad que no lo entiendo. Ahora qué??
Tendría que leer la sentencia, pero como ya le dije ese contrato de arrendamiento estaba resuelto y el juez no viene sino a corroborar lo que ya le dije. La razón es que el contrato se ha hecho entre ud. y el casero, no con el banco y por tanto una vez que el banco pasa a ser el propietario de la vivienda el contrato queda resuelto SALVO que estuviera inscrito en el registro de la propiedad lo que claramente no es el caso.
Antes de la reforma de junio de 2013 el inquilino podía estar seguro de que podía permanecer en la vivienda alquilada al menos 5 años incluso aunque la comprara un tercero, pero después de junio de 2013 la única forma de retener el arrendamiento sería inscribirlo en el registro. No tiene más remedio que marcharse, ya se lo dije.
Antes de la reforma de junio de 2013 el inquilino podía estar seguro de que podía permanecer en la vivienda alquilada al menos 5 años incluso aunque la comprara un tercero, pero después de junio de 2013 la única forma de retener el arrendamiento sería inscribirlo en el registro. No tiene más remedio que marcharse, ya se lo dije.
