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Desistir contrato alquiler 5 años (a 6 meses de entrar a vivir)
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- Tema: Desistir contrato alquiler 5 años (a 6 meses de entrar a vivir)
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Desistir contrato alquiler 5 años (a 6 meses de entrar a vivir)
Hola,
Tenemos un contrato de alquiler de 5 años, que comenzó el 1 de abril de este 2019.
Por numerosos motivos queremos marcharnos.
A la semana de estar viviendo en la casa, ya todo fueron problemas. Tengo videos de los primeros 15 días que corroboran que nos tenemos que duchar con el agua por los tobillos y de cómo se inunda el cuarto de baño cada 2x3 con agua de la fosa séptica. Otra mentira que nos dijeron, que nos entregaban la fosa recién vaciada y no fue así.
Los desagües no funcionan, las tuberías son viejas y no están en condiciones. Ahora nos ha llegado una factura del agua de más de 1000€, porque parece ser que hay una tubería rota, por el desgaste de los años que tiene la casa.
Desde el minuto 1, pusimos en conocimientos de todo, tanto a la propietaria, como a la de la inmobiliaria. Y la propietaria, simplemente no quiere pagar absolutamente nada y la única respuesta es que sino estamos a gusto, pues que nos vayamos. Y la de la inmobiliaria se lava las manos también.
Resumiendo, no aguantamos más este malvivir y ya tenemos visto otro sitio para irnos. Pero mirando el contrato pone:
“El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez transcurrido al menos DOCE MESES…y comunicar al arrendador con una antelación mínima de 60días. Las partes
Pactan que para el caso de desistimiento antes de que se hubiera cumplido la permanencia obligatoria de 12 meses, el arrendatario deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a las mensualidades de la renta en vigor que reste por cumplir la permanencia de 12 meses”.
¿Qué podemos hacer?. Gracias y saludos.
Tenemos un contrato de alquiler de 5 años, que comenzó el 1 de abril de este 2019.
Por numerosos motivos queremos marcharnos.
A la semana de estar viviendo en la casa, ya todo fueron problemas. Tengo videos de los primeros 15 días que corroboran que nos tenemos que duchar con el agua por los tobillos y de cómo se inunda el cuarto de baño cada 2x3 con agua de la fosa séptica. Otra mentira que nos dijeron, que nos entregaban la fosa recién vaciada y no fue así.
Los desagües no funcionan, las tuberías son viejas y no están en condiciones. Ahora nos ha llegado una factura del agua de más de 1000€, porque parece ser que hay una tubería rota, por el desgaste de los años que tiene la casa.
Desde el minuto 1, pusimos en conocimientos de todo, tanto a la propietaria, como a la de la inmobiliaria. Y la propietaria, simplemente no quiere pagar absolutamente nada y la única respuesta es que sino estamos a gusto, pues que nos vayamos. Y la de la inmobiliaria se lava las manos también.
Resumiendo, no aguantamos más este malvivir y ya tenemos visto otro sitio para irnos. Pero mirando el contrato pone:
“El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez transcurrido al menos DOCE MESES…y comunicar al arrendador con una antelación mínima de 60días. Las partes
Pactan que para el caso de desistimiento antes de que se hubiera cumplido la permanencia obligatoria de 12 meses, el arrendatario deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a las mensualidades de la renta en vigor que reste por cumplir la permanencia de 12 meses”.
¿Qué podemos hacer?. Gracias y saludos.
Por dar más datos. Da la casualidad que hace poco conocimos al anterior inquilino y las tuvo negra con esa propietaria. No le devolvió la fianza y le amargó la vida el año que estuvo. Pero es que nos hemos ido enterando, que en los últimos 5 años, ya han pasado 4 familias por esa casa...y todos se han marchado a disgusto.
Nuestra preocupación es que aunque ella nos diga que somos libres para marchar, realmente no sea así. Y encima haya que pagarle indemnización.
Nuestra preocupación es que aunque ella nos diga que somos libres para marchar, realmente no sea así. Y encima haya que pagarle indemnización.
Su contrato es de 1 de abril del 19 y por lo tanto se le aplica la redacción del art. 11 de la LAU vigente desde la reforma del 6 de marzo:
» El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses…»
El pacto en contra de lo establecido en este artículo es nulo, art. 6 LAU:
"Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice."
He leído la cláusula indemnizatoria que menciona, y creo que también es nula, por los mismos motivos expuestos arriba.
» El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses…»
El pacto en contra de lo establecido en este artículo es nulo, art. 6 LAU:
"Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice."
He leído la cláusula indemnizatoria que menciona, y creo que también es nula, por los mismos motivos expuestos arriba.
