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¿Después de los 5 años el inquilino se tiene que marchar?

4 Comentarios
 
¿después de los 5 años el inquilino se tiene que marchar?
29/08/2021 23:19
Hola.
Tengo un piso alquilado. El contrato pone que la duración del contrato es por 1 año prorrogable hasta 5 años. Después de los 5 años el inquilino se tiene que marchar si yo deseo que el piso me quede libre? Debo notificárselo por burofax 4 meses antes de que se cumplan los 5 años (como esta puesto en el contrato)?
Muchas gracias.
Un saludo.
30/08/2021 00:41
Habría que leer el contrato para poder dar una respuesta totalmente segura, pero en principio si: tendrá que notificarle por burofax que el contrato ha llegado a su fin o de lo contrario se producirá la prórroga de otros 3 años más prevista en el art. 10 LAU.
30/08/2021 07:34
leonjbr
Si le envío un burofax al inquilino y no lo recoge ni va por el a la aficina de Correos, no me serviría de nada a efectos de notificación en caso de tener que ir a la justicia?
Muchas gracias.
30/08/2021 09:15
Suscribo la intachable respuesta de Leonjbr.

En cuanto al burofax: si no va a recogerlo pero a usted se lo devuelve correos con el justificante del aviso, hace ya muchos años que los tribunales interpretan que está notficado válidamente.

Use un burofax con acuse de recibo y certificación de texto: creo recordar que el coste era de 30 ó de 40 euros.
30/08/2021 10:07
Coincido plenamente con la acertada respuesta de Hoplon.