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Devolución fianza depositada junta de andalucía
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Devolución fianza depositada junta de andalucía
Hola, mi inquilino de un local se va, yo tengo la fianza depositada en la junta de Andalucia, parece que la Junta tarda a devolver, si no me la devuelve en 30 dias, soy obligada a devolverla de mi bolsillo?Io en este momento no puedo y el inquilino quiere su fianza, pero creo que tendran que esperar que la junta la devuelva
Son procedimientos diferentes. Por una parte está el compromiso que existe entre el inquilino y usted, que le obliga a devolver la fianza en 30 días desde la entrega de llaves o extinción de contrato y otra entre la junta y usted. El inquilino no tiene culpa de los plazos de devolución de la junta ya que no son procesos relacionados entre si. Si pasados los 30 días no se la ha devuelto, podría reclamarle intereses.
No estoy muy segura por esto he pedido consejo a vosotros mi abogado dice que hasta que la junta de Andalucia no me ha devulto la fianza yo no tengo obligaciones de ingresarla a los inquilino, la fianza no esta en mi mano y yo puedo no tener el dinero suficiente ,por esto motivo que se deposita en la administracion.
Como ya le dijo johnwick, son cosas independientes.
Una cosa es su obligación de devolver la fianza al inquilino, obligación que únicamente atañe a dicho inquilino y a usted.
Otra cosa diferente es su relación con la Junta, la obligación legal del depósito de fianzas, y lo que la Junta tarde en devolverlas.
Por lo tanto, usted puede tardar mas de un mes en devolver la fianza, pero si lo hace le pueden pedir el interés legal del dinero.
Una cosa es su obligación de devolver la fianza al inquilino, obligación que únicamente atañe a dicho inquilino y a usted.
Otra cosa diferente es su relación con la Junta, la obligación legal del depósito de fianzas, y lo que la Junta tarde en devolverlas.
Por lo tanto, usted puede tardar mas de un mes en devolver la fianza, pero si lo hace le pueden pedir el interés legal del dinero.
Como ya le he indicado, que usted no tenga el dinero no es culpa del inquilino, y él tiene derecho a que se le devuelva en plazo.
Si lo vemos al revés, imagine que cuando este inquilino fuese a alquilarle el piso le dijera que la fianza no se la puede dar hasta que su anterior casero no se la devuelva, ya que no la tiene, así que tendrá que esperar a lo que haga el otro casero. Usted diría, pues no se lo alquilo, o que se busque la vida para pagar la fianza, que a mi lo que haga el otro casero me da lo mismo. Cierto?
Si lo vemos al revés, imagine que cuando este inquilino fuese a alquilarle el piso le dijera que la fianza no se la puede dar hasta que su anterior casero no se la devuelva, ya que no la tiene, así que tendrá que esperar a lo que haga el otro casero. Usted diría, pues no se lo alquilo, o que se busque la vida para pagar la fianza, que a mi lo que haga el otro casero me da lo mismo. Cierto?
