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Devolución fianzas Incasol
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Devolución fianzas incasol
Son dos temas fianzas y suministros.
Cómo funciona la devolución de la fianza? Fue depositada en el Incasol, Me gustaría saber si la única persona que puede solucionarla es el casero , y cómo puedo saber si solicita o no la devolución.
Es una persona que no cumple lo que dice, ej, acordamos que ayer haría el cambio de titularidad de los suministros de Luz y Gas a Endesa, que podía hacerlo y he llamado a las 22 horas y no lo hizo.
El piso está en perfectas condiciones, el mismo me lo dijo, aunque no firmamos nada en la entrega de llaves y dado que tiene poca palabra, estoy preocupada.
He pensado en decirle que sino cambia los suministros ya, los daré de baja, pero me da miedo a que sea capaz de alegar algo del piso y me quedé sin fianza.
No tiene criterio, a los del piso de abajo me dijo que no les devolvió la fianza porque tenían el piso pintado de colores (no hay nada estipulado en contrato que alegue que el piso se tenga que entregar de color blanco ni color alguno, no hay alusión a este respecto en el contrato).
Me encuentro un tanto desamparada con este casero caradura.
Cómo funciona la devolución de la fianza? Fue depositada en el Incasol, Me gustaría saber si la única persona que puede solucionarla es el casero , y cómo puedo saber si solicita o no la devolución.
Es una persona que no cumple lo que dice, ej, acordamos que ayer haría el cambio de titularidad de los suministros de Luz y Gas a Endesa, que podía hacerlo y he llamado a las 22 horas y no lo hizo.
El piso está en perfectas condiciones, el mismo me lo dijo, aunque no firmamos nada en la entrega de llaves y dado que tiene poca palabra, estoy preocupada.
He pensado en decirle que sino cambia los suministros ya, los daré de baja, pero me da miedo a que sea capaz de alegar algo del piso y me quedé sin fianza.
No tiene criterio, a los del piso de abajo me dijo que no les devolvió la fianza porque tenían el piso pintado de colores (no hay nada estipulado en contrato que alegue que el piso se tenga que entregar de color blanco ni color alguno, no hay alusión a este respecto en el contrato).
Me encuentro un tanto desamparada con este casero caradura.
1.- En cuanto a la fianza hay dos relaciones jurídicas: por una parte la de ud. con el casero y por otra la del casero con Incasol. A ud. le da igual el Incasol. Cuando se vaya quien tiene que devolverle la fianza es el casero, no Incasol. Y no se deje engañar por el casero en caso de que le diga que no se la devuelve a ud. porque a su vez el Incasol no se la da a él. El casero tendrá que darle la fianza (en caso de que todo este correcto) y luego ya se las arreglará él con el Incasol.
2.- En cuanto a los suministros: en realidad no veo en qué le beneficia el cambio, pero si le resulta ventajoso lo que puede hacer es presentarse en las compañias con su contrato de arrendamiento y poner los contratos a su nombre. Independientemente de que el casero lo quiera hacer o no.
2.- En cuanto a los suministros: en realidad no veo en qué le beneficia el cambio, pero si le resulta ventajoso lo que puede hacer es presentarse en las compañias con su contrato de arrendamiento y poner los contratos a su nombre. Independientemente de que el casero lo quiera hacer o no.
Leon, es que es un inquilino saliente, no entrante:
Esta consulta acabará como todas las de fianzas, con el casero debiendo acreditar las razones por las que no devuelve, si es que no devuelve.
El inquilino tiene un arma en su poder, no muy fuerte, pero algo es algo: si da de baja definitiva los suministros a su nombre el nuevo alta de agua y luz, con posiblemente nuevos boletines, cuesta un dinero.
Me inclino a pensar que el contrato concluyó el sábado 29 de febrero, por lo que se desprende del texto de la consulta.
Pero de momento yo no me pondría en lo peor: si el cambio de suministros iba a hacerlo "ayer", día uno de marzo para el consultante y domingo, y a las diez de la noche aún no lo ha hecho, yo creo que se puede dar de margen hasta el jueves o viernes que viene sin que ello suponga apartarse demasiado de lo que es el trato normal ni la costumbre.
Aprovecho para comentar que el casero también tiene derecho a comprobar que el último recibo devengado de suministros esté pagado, y en cuanto a la pintura, aunque parece una duda ajena a este contrato concreto, ya de paso expongo que desde mi punto de vista se debe valorar individualmente si una casa de varios colores es de recibo, aunque el contrato no diga nada: he visto pisos a los que les habían pintado las habitaciones de morado o de naranja, y las puertas nuevas de madera maciza pintadas de colorines con esmalte; esto, reconozco, está sujeto a valoración.
Esta consulta acabará como todas las de fianzas, con el casero debiendo acreditar las razones por las que no devuelve, si es que no devuelve.
El inquilino tiene un arma en su poder, no muy fuerte, pero algo es algo: si da de baja definitiva los suministros a su nombre el nuevo alta de agua y luz, con posiblemente nuevos boletines, cuesta un dinero.
Me inclino a pensar que el contrato concluyó el sábado 29 de febrero, por lo que se desprende del texto de la consulta.
Pero de momento yo no me pondría en lo peor: si el cambio de suministros iba a hacerlo "ayer", día uno de marzo para el consultante y domingo, y a las diez de la noche aún no lo ha hecho, yo creo que se puede dar de margen hasta el jueves o viernes que viene sin que ello suponga apartarse demasiado de lo que es el trato normal ni la costumbre.
Aprovecho para comentar que el casero también tiene derecho a comprobar que el último recibo devengado de suministros esté pagado, y en cuanto a la pintura, aunque parece una duda ajena a este contrato concreto, ya de paso expongo que desde mi punto de vista se debe valorar individualmente si una casa de varios colores es de recibo, aunque el contrato no diga nada: he visto pisos a los que les habían pintado las habitaciones de morado o de naranja, y las puertas nuevas de madera maciza pintadas de colorines con esmalte; esto, reconozco, está sujeto a valoración.
Gracias por la aportación.
Si los colores, siempre es una cuestión de opinón (aunque estoy de acuerdo que pintar unas puertas si son de madera buena, personalmente me parece una barbaridad)
No me fio de él, es un tanto pirata, porque por todo pone problemas y porque realmente me ha demostrado que no es de fiar, cuando llegue al piso y tras firmar el contrato, me explicó que me había tocado la lotería porque los suministros estaban pinchados y no tenía que pagar nada. Tuve que contratar un abogado y después de que recibió el burofax, entró en razón. Es un tanto pirata, todos los vecinos tienen problemas con él, yo soy la cuarta de este año que se va del inmueble.
Si los colores, siempre es una cuestión de opinón (aunque estoy de acuerdo que pintar unas puertas si son de madera buena, personalmente me parece una barbaridad)
No me fio de él, es un tanto pirata, porque por todo pone problemas y porque realmente me ha demostrado que no es de fiar, cuando llegue al piso y tras firmar el contrato, me explicó que me había tocado la lotería porque los suministros estaban pinchados y no tenía que pagar nada. Tuve que contratar un abogado y después de que recibió el burofax, entró en razón. Es un tanto pirata, todos los vecinos tienen problemas con él, yo soy la cuarta de este año que se va del inmueble.
