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Discrepancia con el administrador
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Viendo 21 - 40 de 43 comentarios
Hola, saludos. Sigo con mi particular, discrepancia con el administrador, después de leerle los estatutos en plena reunión sigue imputándome los gastos de escalera. Desde el año 2018 hasta el 2023, guiándome por lo que dicen los estatutos, he contribuido con 446,2€ de mas, se lo he reclamado al administrador y ni caso.
Mi pregunta es ¿puedo reclamarlo con un monitorio?
Gracias
Mi pregunta es ¿puedo reclamarlo con un monitorio?
Gracias
Hola, el campon.
Sabe usted exactamente a que pertenece la cuota que paga de comunidad cada mes, es decir que conceptos entran en dicha cuota. Usted indica que le cobran gastos de escaleras pero si además usted utiliza el portón del garaje, que requiere un mantenimiento, electricidad para que se abra, luces fluorescentes que se funden y cuesta bastante dinero la empresa que se ocupe de cambiarlas, así como el precio de dichos fluorescentes, mantenimiento de extintores, limpieza del garaje, parte del seguro del edificio, parte del sueldo del administrador, agua, arreglo de rampa en ocasiones, en fin... Haciendo la cuenta de lo pagado por usted en esos cinco años que indica le sale una cuota de 7, 4 € al mes. Me parece muy baja para estarle cobrando tanto gastos del garaje en sí como gastos de escaleras. Además si contribuye a gastos de escalera tendrá acceso a subir y bajar por el ascensor que a veces cuando uno va cargado viene estupendamente.
Pues eso, yo antes de meterme en fregados le pediría al administrador en la reunión general que me diga exactamente que gastos contempla mi cuota. Lo mismo solo le está cobrando gastos de escaleras y nada de garaje y está pagando menos, por que si con esa cuota de tan solo siete euros paga tanto gastos de escalera como de garaje, esta usted de suerte.
Sabe usted exactamente a que pertenece la cuota que paga de comunidad cada mes, es decir que conceptos entran en dicha cuota. Usted indica que le cobran gastos de escaleras pero si además usted utiliza el portón del garaje, que requiere un mantenimiento, electricidad para que se abra, luces fluorescentes que se funden y cuesta bastante dinero la empresa que se ocupe de cambiarlas, así como el precio de dichos fluorescentes, mantenimiento de extintores, limpieza del garaje, parte del seguro del edificio, parte del sueldo del administrador, agua, arreglo de rampa en ocasiones, en fin... Haciendo la cuenta de lo pagado por usted en esos cinco años que indica le sale una cuota de 7, 4 € al mes. Me parece muy baja para estarle cobrando tanto gastos del garaje en sí como gastos de escaleras. Además si contribuye a gastos de escalera tendrá acceso a subir y bajar por el ascensor que a veces cuando uno va cargado viene estupendamente.
Pues eso, yo antes de meterme en fregados le pediría al administrador en la reunión general que me diga exactamente que gastos contempla mi cuota. Lo mismo solo le está cobrando gastos de escaleras y nada de garaje y está pagando menos, por que si con esa cuota de tan solo siete euros paga tanto gastos de escalera como de garaje, esta usted de suerte.
Los gastos a los que contribuye el campon, tiene que saberlos perfectamente, dado que anualmente, se tiene que recibir el presupuesto desglosado por partidas, para aprobar el siguiente ejercicio y estos estaran divididos en gastos generales (a los que si tiene que contribuir) y gastos de escalera( a los que no tiene que contribuir).
Hacerle una aclaración a gafitas:
El campon no indica que ha abonado 446€ de cuota, dice que se lo han cobrado de más.
Hacerle una aclaración a gafitas:
El campon no indica que ha abonado 446€ de cuota, dice que se lo han cobrado de más.
Jalisco. Imagino que no tú miras detalladamente todo lo que envía el administrador pero no creas que todo el mundo lo hace, es más apostaría a que la mayoría no lo hace, también los hay que lo miran pero no lo entienden por qué se suele presentar en tablas a las que pocos están acostumbrados.
No sé gastos ha tenido en cuenta el consultante para llegar a la cifra que dice le han cobrado de más en cinco años.
No sería el primero que piensa que los garajes no tienen casi gastos. Creen que seguro, administrador etc, etc los pagan solo los propietarios de pisos.
No sé gastos ha tenido en cuenta el consultante para llegar a la cifra que dice le han cobrado de más en cinco años.
No sería el primero que piensa que los garajes no tienen casi gastos. Creen que seguro, administrador etc, etc los pagan solo los propietarios de pisos.
Hola, Contribuyo a limpieza de garajes, Revisión del edificio, seguro comunitario, Administración, luz de garajes mantenimiento contra incendios mantenimiento puerta garajes vado garaje reparaciones varias y fondo de maniobra. La suma de estos conceptos es, salvo error 7571,31€ que dividido entre 129 plazas corresponden a 58,70 € y he ingresado 108,36, estos son las cuentas del 2023. solo para quitar dudas.
Gracias por vuestros comentarios.
Gracias por vuestros comentarios.
Pues no serían 446€ ingresados de más si no de 300€. Incluidos 2018 y 2023, osea seis años. 50 x 6
50€ de más anuales, que divido entre los doce meses del año dan, 4,16 € al mes. Una cantidad muy pequeña ya que su coeficiente de participación es muy pequeño al ser solo de plaza de garaje.
Siendo tan pocas plazas de garajes las que se han vendido sin ligar a pisos no se entiende que por una cantidad tan pequeña que recoja la comunidad vecinos se meta en ese lío el administrador ni la comunidad. Debe haber algo más.
A preguntado al resto de propietarios de plazas de garaje que estan como usted?
Lo mismo en alguna reunión solicitaron poder entrar por el portal y usar el ascensor y se aprobó . Es que precisamente suele ocurrir lo contrario de lo que usted expone. Prefieren pagar gastos de escalera ya que pagan poquísimo por tener cuotas de participación muy pequeña y aprovecharse del ascensor para subir y bajar maletas, compras, sillas de ruedas etc y es la comunidad la que no quiere y hasta cierran las puertas de acceso a escaleras y ascensores.
50€ de más anuales, que divido entre los doce meses del año dan, 4,16 € al mes. Una cantidad muy pequeña ya que su coeficiente de participación es muy pequeño al ser solo de plaza de garaje.
Siendo tan pocas plazas de garajes las que se han vendido sin ligar a pisos no se entiende que por una cantidad tan pequeña que recoja la comunidad vecinos se meta en ese lío el administrador ni la comunidad. Debe haber algo más.
A preguntado al resto de propietarios de plazas de garaje que estan como usted?
Lo mismo en alguna reunión solicitaron poder entrar por el portal y usar el ascensor y se aprobó . Es que precisamente suele ocurrir lo contrario de lo que usted expone. Prefieren pagar gastos de escalera ya que pagan poquísimo por tener cuotas de participación muy pequeña y aprovecharse del ascensor para subir y bajar maletas, compras, sillas de ruedas etc y es la comunidad la que no quiere y hasta cierran las puertas de acceso a escaleras y ascensores.
Hola, no quiero polémicas, a todo lo anterior contribuyo, a lo que yo creo que no debo contribuir y si que me lo imputa es, servicio de limpiezas de portales, limpieza zonas comunes, mantenimiento de ascensores energía eléctrica de portales, zonas comunes a todo esto según los estatutos no tengo qe contribuir y lo estoy haciendo. La cantidad que reclamo esta justificada, los números del 2023 los puse como ejemplo, en años anteriores hay derramas, como por ejemplo vaciar e impermeabilizar foso de ascensores. En los estatutos esta muy claro que encaso de cambio de ascensores tampoco contribuiría
El campon, a mi al menos me confunde.
A las 18,58 nos indica
Contribuyo a limpieza de garajes, Revisión del edificio, seguro comunitario, Administración, luz de garajes mantenimiento contra incendios mantenimiento puerta garajes vado garaje reparaciones varias y fondo de maniobra.
Y ahora a las 20,29 nos incluye los gastos de escalera.
No se trata de polemizar, pero como es lógico los gastos de escalera hubiese sido más correcto, para no confundirnos, el incluirlos en su anterior intervención.
Aclarada la confunsión, como le dije, impugne ya estos últimos presupuestos.
Sinceramente, no entiendo en base a que, su administrador se cierra en banda yno comprende las cosas
A las 18,58 nos indica
Contribuyo a limpieza de garajes, Revisión del edificio, seguro comunitario, Administración, luz de garajes mantenimiento contra incendios mantenimiento puerta garajes vado garaje reparaciones varias y fondo de maniobra.
Y ahora a las 20,29 nos incluye los gastos de escalera.
No se trata de polemizar, pero como es lógico los gastos de escalera hubiese sido más correcto, para no confundirnos, el incluirlos en su anterior intervención.
Aclarada la confunsión, como le dije, impugne ya estos últimos presupuestos.
Sinceramente, no entiendo en base a que, su administrador se cierra en banda yno comprende las cosas
No es polemizar es intentar ayudarle, que para eso se entra aquí.
Si existe un acta en donde se plasme que esas plazas pueden utilizar esos elementos comunes no importa lo que digan otros documentos, la junta de propietarios y los acuerdos aprobados están por encima y le guste o no deberá respetar y contribuir por que su plaza pertenece a una comunidad.
Tampoco parece muy lógico que por esa ridícula cantidad de dinero 29 plazas x 4€ son 116€ al mes que en una comunidad tan grande de 120 pisos no es nada se vayan molestar...cuando es más el perjuicio que lo que llegan a pagar...
Si existe un acta en donde se plasme que esas plazas pueden utilizar esos elementos comunes no importa lo que digan otros documentos, la junta de propietarios y los acuerdos aprobados están por encima y le guste o no deberá respetar y contribuir por que su plaza pertenece a una comunidad.
Tampoco parece muy lógico que por esa ridícula cantidad de dinero 29 plazas x 4€ son 116€ al mes que en una comunidad tan grande de 120 pisos no es nada se vayan molestar...cuando es más el perjuicio que lo que llegan a pagar...
