Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

División de cosa común

5 Comentarios
 
División de cosa común
20/03/2016 19:42
Estimados compañeros/as,

Por favor, en una acción para la división de cosa común (una parcela divisible), ¿debo presentar junto con la demanda un proyecto de división?

Muchas gracias
l999
21/03/2016 18:12
Sería lo más correcto. Supongo que ya tienes pensado cómo dividir.
21/03/2016 18:19
Tripoli,

Gracias.

La cuestión es que lo que hay que dividir es un solar y el proyecto de segregación cuesta una cierta cantidad y mi cliente no tiene liquidez.

Por favor, ¿es posible solicitar en la demanda que el proyecto de división lo haga un perito de designación judicial?

Gracias

Saludos

l999
21/03/2016 19:50
Tu cliente no puede cargarle al Estado una factura sobre la segregación de su finca, a no ser que sea beneficiario de la justicia gratuita, algo difícil de concebir en este caso.
Lo que planteas es una forma de ejecutar una sentencia en que se decrete la división de la cosa común, y por tanto, no puedes incluir en el suplico que se pronuncie sobre si a uno u otro le corresponde tal o cual porción segregada, pues eso excedería de las facultades del propio juez.
Por lo tanto, o vas directamente a la subasta, o acudes al procedimiento general de división de herencia. En el primer caso necesitarás una valoración de la finca (te vale la que te despachan por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y tu cliente no precisa abogado ni procurador. Lo encontrarás todo en el régimen de subastas de la Ley de Jurisdicción Voluntaria. Si la finca es divisible y no quieres acogerte a la subasta directa, has de acudir al sistema LEC de división judicial de herencia. En el mismo, la actuación de quien confecciona el cuaderno particional y el perito sobreviene a falta de acuerdo y hay que pagarlo tal y como señala la ley: entre las dos partes, antes de que el perito haga la valoración.
perfil veo
21/03/2016 23:03
¿no tiene liquidez para pagar un proyecto de segregación?
¿tiene un solar y no le dan crédito de unos 300 euros?
eso tiene vías de arreglo, y una se ellas puede ser que me envíes la referencia catastral, y las proporciones de las piezas a obtener, a:
dura.nortada@hotmail.com
22/03/2016 10:35
Juan Carlos,

Gracias.

En el caso, no hay acuerdo entre los propietarios por lo que mi cliente por sí solo, no puede acudir a la jurisdicción voluntaria para realizar la subasta....