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El casero quiere meter un mueble en el piso
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Viendo 1 - 20 de 28 comentarios
El casero quiere meter un mueble en el piso
Hola a todos.
He encontrado estos foro y me encantaría que alguien pudiera sacarme de esta duda.
Llevo 10 años viviendo en un piso de alquiler.
El casero está haciendo obras en su vivienda y como le sobra y estorba un mueble pretende meterlo en mi piso.
Yo creo que me puedo negar a ello pero quisiera saberlo bien antes de hablar enfadada con ella, pues la verdad es que deja mucho que desear como casera. Y me he aguantado muchas cosas por su parte desde que vivo aquí.
Y pretende meter en mi salón un mueble que hace que mi mesa no tenga apenas espacio.
Uff!!
Qué caradura.
Por favor, si alguien supiera y pudiera contestarme.
Muchas gracias de antemano.
He encontrado estos foro y me encantaría que alguien pudiera sacarme de esta duda.
Llevo 10 años viviendo en un piso de alquiler.
El casero está haciendo obras en su vivienda y como le sobra y estorba un mueble pretende meterlo en mi piso.
Yo creo que me puedo negar a ello pero quisiera saberlo bien antes de hablar enfadada con ella, pues la verdad es que deja mucho que desear como casera. Y me he aguantado muchas cosas por su parte desde que vivo aquí.
Y pretende meter en mi salón un mueble que hace que mi mesa no tenga apenas espacio.
Uff!!
Qué caradura.
Por favor, si alguien supiera y pudiera contestarme.
Muchas gracias de antemano.
Buenas tardes Panteril.
Por supuesto que sin su consentimiento no puede meter un mueble, ni eso ni nada, primero por que si tuviera derecho a meter el mueble tendría derecho a llenarte la casa de todo lo que se le ocurriera y segundo por que en tu casa solo puede entrar quien tú quieras dejar pasar, por lo tanto si no te apetece que entre quien transporta el mueble pues no sé cómo iba dejarlo en tu salón.
Estás segura que lo que hace no es preguntarte si puede meter allí el mueble? Por que exigirlo es su subrealista. Dígale sencillamente que no y pase de ella si protesta.
Por supuesto que sin su consentimiento no puede meter un mueble, ni eso ni nada, primero por que si tuviera derecho a meter el mueble tendría derecho a llenarte la casa de todo lo que se le ocurriera y segundo por que en tu casa solo puede entrar quien tú quieras dejar pasar, por lo tanto si no te apetece que entre quien transporta el mueble pues no sé cómo iba dejarlo en tu salón.
Estás segura que lo que hace no es preguntarte si puede meter allí el mueble? Por que exigirlo es su subrealista. Dígale sencillamente que no y pase de ella si protesta.
Hola,
Muchísimas gracias por responderme.
Ella no ha preguntado si puede meter el mueble ella directamente le ha dicho a mi compañera, textualmente "En breve te subiré un acomodador pa que lo pongas en el salón, es que le estoy arreglando la habitación a los niños"
Se lo dice a ella porque sabe que si me lo dice a mi voy a liarla.
Si, es subrealista como muchas cosas que me he te ido que comer.
Que mil gracias. Ahora lo tengo claro si sube ( Es Vive abajo y encima es cuñada de mi tía... Si. Ya se. Con la familia no hay que firmar nada) no le pienso dejar entrar y si lo mete un día que yo no esté se lo bajo a su puerta.
En fin... Gracias nuevamente.
Un saludo.
Muchísimas gracias por responderme.
Ella no ha preguntado si puede meter el mueble ella directamente le ha dicho a mi compañera, textualmente "En breve te subiré un acomodador pa que lo pongas en el salón, es que le estoy arreglando la habitación a los niños"
Se lo dice a ella porque sabe que si me lo dice a mi voy a liarla.
Si, es subrealista como muchas cosas que me he te ido que comer.
Que mil gracias. Ahora lo tengo claro si sube ( Es Vive abajo y encima es cuñada de mi tía... Si. Ya se. Con la familia no hay que firmar nada) no le pienso dejar entrar y si lo mete un día que yo no esté se lo bajo a su puerta.
En fin... Gracias nuevamente.
Un saludo.
Ella de momento conmigo no ha hablao, pero hoy a mi compañera que por no discutir no le dice las cosas, le ha escrito QUE SEPAS QUE EL MUEBLE VA PARRIBA.
YO he escrito hace un rato diciéndole que no, que esto no es un trastero.
Perooo ahora me doy cuenta que el contrato tiene fecha de vencimiento del 31/12/2020
Normalmente hemos firmado renovación más tarde(por dejadez de vas partes)
Y ahora estoy asustada. A ver si al decirle que aquí el mueble no lo mete se acoja a que contrato ha vencido y le da por echarnos....
YO he escrito hace un rato diciéndole que no, que esto no es un trastero.
Perooo ahora me doy cuenta que el contrato tiene fecha de vencimiento del 31/12/2020
Normalmente hemos firmado renovación más tarde(por dejadez de vas partes)
Y ahora estoy asustada. A ver si al decirle que aquí el mueble no lo mete se acoja a que contrato ha vencido y le da por echarnos....
Holaa! SORPRESA!! Por hablar Yo con ella y negarme a que meta el mueble su respuesta ha sido que el contrato se acabe en 2022 "que basta yade gilipolleces" (eso ha dicho) que caradura tiene por favor.
Es que es un poco lioso de explicar.
A ver yo me vine con mi madre en el 2010 hel contrato lo pusimos a mi nombre.
Yo no estaba en circunstancias de hablar con la casera, venía de un duelo por mi pareja y así años tras años nos ha toreado como ha querido y yo por no perder los nervios dejaba a mi padre que se encargará de todo.
Uff!! Siento extenderme tanto.
Desde el 2020 el contrato está a nombrde mi madre.
Ahora se me presentas mucha dudas al respecto. No entiendo como va el foro. Igual tengo que abrir otro. Hilo no sé. Gracias por contestar.
Ahora tengo una nivel de ansiedad. Ufff
Es que es un poco lioso de explicar.
A ver yo me vine con mi madre en el 2010 hel contrato lo pusimos a mi nombre.
Yo no estaba en circunstancias de hablar con la casera, venía de un duelo por mi pareja y así años tras años nos ha toreado como ha querido y yo por no perder los nervios dejaba a mi padre que se encargará de todo.
Uff!! Siento extenderme tanto.
Desde el 2020 el contrato está a nombrde mi madre.
Ahora se me presentas mucha dudas al respecto. No entiendo como va el foro. Igual tengo que abrir otro. Hilo no sé. Gracias por contestar.
Ahora tengo una nivel de ansiedad. Ufff
Buenos días,
Creo que ayer con los nervios me puse a escribir muy alterada por aquí.
El contrato está a nombre de mi madre desde el 1 enero 2020.
Los otros 9 años estaba a mi nombre.
Así que cambiamos el nombre y ya está. No hubo ni fianzas ni nada puesto que era para los mismos inquilinos, es. Decir, mi madre y yo.
Tendremos que buscar otro, que remedio, aunque nos guste la zona y demás.
Lo que me temo es que no nos dará la. Fianza
Es así, de trapala.
Y la. Veo exigiendo daños en el piso.por ejemplo desde que llegamos la puerta del. Baño, que es corrediza, no estaba en condiciones
Y ahora pues ya está rota del todo y se negó a arreglarla. Decía que por el. Uso.
El termo. Se rompió y pretendía comprar uno de segunda mano sin hacer revisión de gas ni nada.
Siento soltar todo esto por aquí. Es que estoy muy agobiada.
Muchas gracias a todos los que contestaron.
Un saludo
Creo que ayer con los nervios me puse a escribir muy alterada por aquí.
El contrato está a nombre de mi madre desde el 1 enero 2020.
Los otros 9 años estaba a mi nombre.
Así que cambiamos el nombre y ya está. No hubo ni fianzas ni nada puesto que era para los mismos inquilinos, es. Decir, mi madre y yo.
Tendremos que buscar otro, que remedio, aunque nos guste la zona y demás.
Lo que me temo es que no nos dará la. Fianza
Es así, de trapala.
Y la. Veo exigiendo daños en el piso.por ejemplo desde que llegamos la puerta del. Baño, que es corrediza, no estaba en condiciones
Y ahora pues ya está rota del todo y se negó a arreglarla. Decía que por el. Uso.
El termo. Se rompió y pretendía comprar uno de segunda mano sin hacer revisión de gas ni nada.
Siento soltar todo esto por aquí. Es que estoy muy agobiada.
Muchas gracias a todos los que contestaron.
Un saludo
Panteril: no es eso lo que le preguntaba, pero da igual, le voy a dar una buena noticias: PUEDE QUEDARSE EN EL PISO AL MENOS 5 AÑOS.
La razón es muy sencilla: como dice que su madre ha firmado un contrato nuevo en enero del 2020, resulta que se le debe aplicar el art. LAU, a cuyo tenor:
"1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, (...)."
Por tanto puede estar ahí hasta el 2025 y puede decirle a la casera no solo que no va a meter los muebles sino que ni siquiera va a entrar en el piso.
La razón es muy sencilla: como dice que su madre ha firmado un contrato nuevo en enero del 2020, resulta que se le debe aplicar el art. LAU, a cuyo tenor:
"1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, (...)."
Por tanto puede estar ahí hasta el 2025 y puede decirle a la casera no solo que no va a meter los muebles sino que ni siquiera va a entrar en el piso.
Hola, buenos días,
Muchísimas gracias de nuevo por tomarse las molestias en contestar.
Ayer estuve mirando esa ley pero me surgen algunas dudas varias dudas, que si usted fuera tan amable de aclararmelas se lo agradecería mucho.
Voy a intentar explicarme y ser lo más breve posible.
1 Lo de prorrogarse 5 años es válido aunque en el contrato diga que una vez vencido a no ser que una de las partes lo decida se renovará? ELLA LO HA DECIDIDO.
2En el pri er contrato que fue a nombre de mi madre en 2010(no recuerdo porque lo cambiamos al mío los demás años)
Consta que se hace un pago de una fianza.
Púes bien, esa fianza no se devolvió al cambiar el contrato a mi nombre, no se si es legal, se hizo porque éramos las mismas inquilinas de esa forma..
El caso Es nuevamente al hacer nuevo contrato a nombre de mi madre, NO SE DEVUELVE FIANZA.
Es más, añade una cláusula en la que Eaowcidic que se ha hecho el pago de una fianza.
3Hay una cláusula en la que viene a decir que puede subir la renta en cualquier momento sin necesidad de notificar previamente, ¿es eso legal? Porque de ser así va a poder jugar con nosotras en ese
aspecto.
Me dejo cosas, pero me he extendido tanto que me da vergüenza.
Muchas muchas gracias
Que tenga un buen dia
Muchísimas gracias de nuevo por tomarse las molestias en contestar.
Ayer estuve mirando esa ley pero me surgen algunas dudas varias dudas, que si usted fuera tan amable de aclararmelas se lo agradecería mucho.
Voy a intentar explicarme y ser lo más breve posible.
1 Lo de prorrogarse 5 años es válido aunque en el contrato diga que una vez vencido a no ser que una de las partes lo decida se renovará? ELLA LO HA DECIDIDO.
2En el pri er contrato que fue a nombre de mi madre en 2010(no recuerdo porque lo cambiamos al mío los demás años)
Consta que se hace un pago de una fianza.
Púes bien, esa fianza no se devolvió al cambiar el contrato a mi nombre, no se si es legal, se hizo porque éramos las mismas inquilinas de esa forma..
El caso Es nuevamente al hacer nuevo contrato a nombre de mi madre, NO SE DEVUELVE FIANZA.
Es más, añade una cláusula en la que Eaowcidic que se ha hecho el pago de una fianza.
3Hay una cláusula en la que viene a decir que puede subir la renta en cualquier momento sin necesidad de notificar previamente, ¿es eso legal? Porque de ser así va a poder jugar con nosotras en ese
aspecto.
Me dejo cosas, pero me he extendido tanto que me da vergüenza.
Muchas muchas gracias
Que tenga un buen dia
1.- Si: efectivamente, lo que dice la LAU sobre los 5 años es válido aunque esa cláusula diga lo contrario. En otras palabras: ESA CLÁUSULA ES NULA DE PLENO DERECHO y ud. puede quedarse por lo menos esos 5 años.
2.- En cuanto a lo de la fianza: ¿es posible que en el nuevo contrato se diga que la fianza del primer contrato se ha empleado en constituir la fianza del segundo?
3.- No: ni puede subir la renta cuando quiera, ni puede poner la cantidad que quiera ni puede hacerlo como y cuando quiera. Solo puede subirla una vez al año, solo puede subirla como mucho lo que haya subido la inflación del año anterior y tiene que avisar un mes antes de la subida explicando como realiza el cálculo.
2.- En cuanto a lo de la fianza: ¿es posible que en el nuevo contrato se diga que la fianza del primer contrato se ha empleado en constituir la fianza del segundo?
3.- No: ni puede subir la renta cuando quiera, ni puede poner la cantidad que quiera ni puede hacerlo como y cuando quiera. Solo puede subirla una vez al año, solo puede subirla como mucho lo que haya subido la inflación del año anterior y tiene que avisar un mes antes de la subida explicando como realiza el cálculo.
Buenas tardes,
De nuevo mil gracias por contestar.
Lo que usted dice de la fianza en absoluto dice nada de eso en el contrato.
Es como si fuera un contrato la primera vez. Indicando que se entrega una cantidad de dinero.
Cómo llevábamos tantos años pues lo hicimos así, lo cierto es que yo delegué en mi madre, para evitar problemas con ella.
Y ahora que lo dice si que subió el alquiler alegando que por la zona en que vivimos habían subido los precios.
Además, ahora mirando recibos (en el último ha puesto anotado "pendiente subida del Ipc" ) pero sin hacerlo de verbalmente indicandoco como realiza el cálculo ni nada.
Miedo me dá lo que pretenda subir ahora.
No entendemos como va eso de la subida del Ipc y de si dice de subir por otro motivo, por ejemplo que en la zona todos los alquileres han subido) como hacerle frente. Es decir poder contestarle con conocímiento
Lo cierto es que ella es una persona que hace muchos chanchullos.
La comunidad debe varios recibos y hemos tenido humedades por la azotea y claro si no pagaba lo que nosotras religisomante si, le pagábamos pues no venían a arreglarlo.
En otra ocasión nos cortaron la luz, ella decía que no sabía porqué que estaba llamando hasta que llamé yo y la chica me dijo que debia bastante dinero.
Ya no me extiendo más, pero ¿usted ve normal, que los sofás se estropearon (según ella todo del uso, aunque ya estaba mal al entrar a vivir (Lástima haber sido tan tonta de no hacer inventario con fotos, cosa que si que pone que se hizo en el primer contrato)
Pues que se page a medias los sofás?
Entonces si nos fuéramos que nos llevamos uno y le dejamos el otro a ella.
Bueno esto es no es relevante siento desahogarme por aquí.
En conclusión es una caradura, yo hice mal en dejar a mi madre encargándose de todo porque a ella la torea, porque le tiene miedo.pero es que yo sie do consciente. De si caradura si me hacía cargo iba a haber problemas. En fin que
Hemos vivido con él miedo a que nos
echará muchos años.
Le agradezco profundamente toda la información que me está dando, para mañana poder revatirle todo lo que ella quiera inventarse.
Millones de gracias nuevamente. Es muy amable
Un saludo
De nuevo mil gracias por contestar.
Lo que usted dice de la fianza en absoluto dice nada de eso en el contrato.
Es como si fuera un contrato la primera vez. Indicando que se entrega una cantidad de dinero.
Cómo llevábamos tantos años pues lo hicimos así, lo cierto es que yo delegué en mi madre, para evitar problemas con ella.
Y ahora que lo dice si que subió el alquiler alegando que por la zona en que vivimos habían subido los precios.
Además, ahora mirando recibos (en el último ha puesto anotado "pendiente subida del Ipc" ) pero sin hacerlo de verbalmente indicandoco como realiza el cálculo ni nada.
Miedo me dá lo que pretenda subir ahora.
No entendemos como va eso de la subida del Ipc y de si dice de subir por otro motivo, por ejemplo que en la zona todos los alquileres han subido) como hacerle frente. Es decir poder contestarle con conocímiento
Lo cierto es que ella es una persona que hace muchos chanchullos.
La comunidad debe varios recibos y hemos tenido humedades por la azotea y claro si no pagaba lo que nosotras religisomante si, le pagábamos pues no venían a arreglarlo.
En otra ocasión nos cortaron la luz, ella decía que no sabía porqué que estaba llamando hasta que llamé yo y la chica me dijo que debia bastante dinero.
Ya no me extiendo más, pero ¿usted ve normal, que los sofás se estropearon (según ella todo del uso, aunque ya estaba mal al entrar a vivir (Lástima haber sido tan tonta de no hacer inventario con fotos, cosa que si que pone que se hizo en el primer contrato)
Pues que se page a medias los sofás?
Entonces si nos fuéramos que nos llevamos uno y le dejamos el otro a ella.
Bueno esto es no es relevante siento desahogarme por aquí.
En conclusión es una caradura, yo hice mal en dejar a mi madre encargándose de todo porque a ella la torea, porque le tiene miedo.pero es que yo sie do consciente. De si caradura si me hacía cargo iba a haber problemas. En fin que
Hemos vivido con él miedo a que nos
echará muchos años.
Le agradezco profundamente toda la información que me está dando, para mañana poder revatirle todo lo que ella quiera inventarse.
Millones de gracias nuevamente. Es muy amable
Un saludo
Todo es tal como ha dicho Leonjbr:
Cinco años de prórroga forzosa: lo que dice la ley prevalece sobre lo que pueda recoger el contrato.
Subida del IPC: ahora está mu flojito y lleva un año siendo negativo: el último publicado fue del 0,0 %, o sea, nada.
Utilice esta calculadora de IPC:
https://www.ine.es/ss/Satellite?c=Page&cid=1254735905116&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&L=0&p=1254735893337
Cinco años de prórroga forzosa: lo que dice la ley prevalece sobre lo que pueda recoger el contrato.
Subida del IPC: ahora está mu flojito y lleva un año siendo negativo: el último publicado fue del 0,0 %, o sea, nada.
Utilice esta calculadora de IPC:
https://www.ine.es/ss/Satellite?c=Page&cid=1254735905116&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&L=0&p=1254735893337
