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El propietario de mi alquiler fallece sin herederos

10 Comentarios
 
15/10/2019 00:35
Rahm
Mensaje eliminado
04/10/2019 10:04
Rahm
No reúne las condiciones para la usucapión porque carece de justo título; lo tiene de inquilina, no de propietaria.
De lo que sí puede beneficiarse quizá es de comunicar la existencia de un patrimonio sin herederos al estado, lo cual da derecho a recibir el 10%.
04/10/2019 08:01
Rahm
El mero paso del tiempo no significa que uno adquiera lo que está poseyendo. Hacen falta más requisitos, como poseer en concepto de dueño. Esta señora entró de inquilina y siempre será inquilina, pague o no la renta, y nunca será la propietaria como consecuencia de la prescripción adquisitiva.
03/10/2019 21:01
Rahm
Mensaje eliminado
02/02/2018 07:50
paquito xocolatero
¿Y la prescripción adquisitiva?, la usucapión...en 30 años podría ser suyo, ¿no?
04/01/2018 15:34
Rahm
Pues no puedes comprarlo hasta que tenga nuevo propietario. Podría ser el estado, o podría ser alguien que reclamara la herencia dentro de un tiempo (un hijo secreto, qué sé yo). De momento en teoría no te podrán echar, aunque tú como inquilino lo que deberías hacer es pagar el alquiler en la misma cuenta del propietario fallecido, no asumir los gastos de derramas, ibi y demás (quien deba, que se busque la vida para cobrarlo de esa cuenta). Para ti en teoria no cambia nada.
04/01/2018 10:56
paquito xocolatero
Ahora no pago el alquiler ya que el propietario falleció y no tengo a quien pagárselo..pago los gastos del piso (comunidad ,derramas ,ivi...)
Mi intención sería comprarlo sea de quien fuera..
04/01/2018 10:39
Rahm
Pueden pasar muchos años, y de todas formas entiendo que el alquiler se prorrogará (tácita reconducción) mientras el propietario no diga lo contrario. A cualquier inquilino le puede echar el propietario al finalizar el contrato, a ti hasta que no haya un propietario que pueda decidirlo no.
¿Ahora mismo el alquiler a quien se lo pagas?
03/01/2018 16:00
paquito xocolatero
Pero no podría comprárselo al estado? Podrían dejarme en la calle?
03/01/2018 09:45
Rahm
No puedes quedarte con la propiedad del piso. Si pasado un tiempo nadie reclama la herencia pasaría al estado.
El propietario de mi alquiler fallece sin herederos
02/01/2018 23:34
Estoy alquilada en un piso desde hace 7 años , y desde hace 3 aproximados que el propietario falleció. A día de hoy nadie a reclamado el piso y por lo que he podido investigar creo que no tiene herederos. Me hago cargo de todos los gastos , incluso pagué una deuda que tenía el propietario con la comunidad... me gustaría saber si en el caso que no tuviera herederos si habría alguna posibilidad de quedarme con el piso y que tengo que hacer...muchas gracias por vuestra ayuda.