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Escritura de terreno con piscina como bien común
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Escritura de terreno con piscina como bien común
Buenas tardes mi caso es el siguiente parcela de 9.000 m legalizada y escriturada entre dos cuñados. Ahora se segrego en dos parcelas que como el estatuto de la comunidad no deja escriturar parcelas de menos de 5000 metros todavía no se han escriturado. El problema viene con la piscina que está entre las dos parcelas como bien comun. Mi pregunta si ahora nos dejarán escriturar, el tema de la piscina como quedaría? Haría que firmar los dos propietarios como que se sigue quedando como bien comun de uso? Y si uno de los dos no está de acuerdo con ello..... Porque si en un futuro se vendiese cualquiera de las parcelas la piscina pasaría a ser disfrutada por otra persona junto con los que no vendíersn su parcela... Cosa difícil porque sin conocer a nuevo inquilino no vas a compartir una piscina...... Mi pregunta...... si uno no está de acuerdo se podría escriturar con esas condiciones o se podría poner una cláusula donde dijera que el primero que venda la parcela pierde la piscina a favor del otro. Espero que me entiendan con tanto lío. Muchas gracias.
Hace usted una invocación a la "comunidad" pareciendo indicar que esas propiedades que menciona están bajo el régimen de la propiedad horizontal, es decir, que comparte elementos comunes con otros propietarios, y así está inscrito. Por lo tanto, si la parcela de 9000 metros está como tal inscrita en el registro de conformidad con una escritura de división de la propiedad horizontal, el asunto de la piscina está sujeto a la división en dos propiedades con inscripción independiente, lo que requeriría del acuerdo del 100% de los propietarios. Si no es así, es decir, si no existe comunidad, han de hacerse con una licencia de segregación. En ambos casos, la piscina es para quien le toque. Podría ser un elemento común, como lo es ahora de hecho, pero eso presupone una división de la propiedad horizontal.
