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2 Comentarios
 
Fideicomiso
06/04/2024 18:45
Hola a todos y gracias de antemano por vuestra ayuda.
Me ha surgido la posibilidad de comprar una propiedad de un alemán, la propiedad está en España, he pedido una nota registral de la finca y me aparece "sujeta a cláusula de sustitución fideicomisaria"
Me podéis decir que significa?
Gracias
07/04/2024 09:21
Jarame30
Perdonar que insistir, tengo que tomar una decisión y no se a que atenerme.
07/04/2024 17:42
Eso es una cláusula testamentaria. que figura inscrita porque el titular (o el vendedor anterior) adquirió la finca por herencia, y el causante impuso unas condiciones atinentes no a la finca, sino a uno de los herederos. No afecta a la compra, puesto que es un gravamen personal, pero la cláusula en cuestión hay que leerla y, si es el caso, consultarla profesionalmente. Siempre cancelarla, porque le puede dar problemas para encontrar un futuro comprador o constituir un crédito hipotecario. Encontrará el texto literal de la cláusula bien en las escrituras del vendedor, bien por remisión a la anterior transmisión.
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Hola a todos y gracias de antemano por vuestra ayuda.
Me ha surgido la posibilidad de comprar una propiedad de un alemán, la propiedad está en España, he pedido una nota registral de la finca y me aparece "sujeta a cláusula de sustitución fideicomisaria"
Me podéis decir que significa?
Gracias
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Perdonar que insistir, tengo que tomar una decisión y no se a que atenerme.
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Eso es una cláusula testamentaria. que figura inscrita porque el titular (o el vendedor anterior) adquirió la finca por herencia, y el causante impuso unas condiciones atinentes no a la finca, sino a uno de los herederos. No afecta a la compra, puesto que es un gravamen personal, pero la cláusula en cuestión hay que leerla y, si es el caso, consultarla profesionalmente. Siempre cancelarla, porque le puede dar problemas para encontrar un futuro comprador o constituir un crédito hipotecario. Encontrará el texto literal de la cláusula bien en las escrituras del vendedor, bien por remisión a la anterior transmisión.