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Fin de contrato 2018/2019

5 Comentarios
 
Fin de contrato 2018/2019
22/11/2019 11:32
Tengo contrato de alquiler del 30 de noviembre del 2018 y mi casero me ha mandado burofax diciendo que no me renueva.
El contrato pone que es de un año y que si estoy más del año debo pagarle 60€ por día que pase.
Según tengo entendido cuando el contrato es menor a 3 años se renueva obligatoriamente para el arrendador por 3 años y la cláusula de 60€ al día sería nula al no dejarme ejercer mi derecho legal como inquilino.
Estoy equivocada?
Créanme que yo me iría sin dudarlo de encontrar piso similar,pero hasta el momento no he tenido suerte.
Me pueden decir cuáles son mis derechos respecto a estas cláusulas?
Gracias
22/11/2019 13:03
Gaia39
Habría que leer el contrato para estar totalmente seguro de la respuesta, pero en principio su opinión es correcta.
¿Es un contrato de vivienda de temporada o no?
22/11/2019 14:44
leonjbr
No es de temporada,es un contrato de vivienda normal ya que esa es mi vivienda habitual y además no hay ninguna razón para que sea temporal( contrato de trabajo,que yo disponga de otra vivienda y esta sea mi segunda residencia...)además vivo con mi hija en ella y me ha mandado un burofax citando el artículo 10 de la ley 29/1994 de 24 de noviembre.
Según yo esta Ley ha sido cambiada
22/11/2019 16:41
Gaia39
Buenas tardes,
Si es así, su contrato de arrendamiento esta sujeto a la LAU y como bien dice usted tiene derecho a estar a la vivienda hasta que se cumplan los 3 años de prorrogas obligatorias para el propietario que establece el artículo 9 de la LAU.
El propietario en su Burofax esta reconociendo expresamente la aplicación de la LAU en su contrato, pues menciona un artículo de la misma.
Yo contestaria el Burofax alegando que usted tiene derecho a 2 años más.
Saludos.
27/11/2019 09:35
PiconAdvocats2
Muchas gracias.
el sábado termina el primer año y me espero lo que sea por su parte. He pensado estar en la casa con un grupo de amigos y en caso de que de cualquier problema llamar a la policia,más que nada porque pensamos que al cambiar la cerradura intentó forzarla
27/11/2019 10:55
Gaia39
Está muy bien lo de denunciar si se presentan allí.

¡Pero conteste al Burofax manifestando su oposición, tal como le han recomendado, no vaya a ser que el arrendador interprete su silencio como aprobación, lo cual sólo puede derivar en malentendidos y complicaciones!

Es bueno que el casero sepa a qué atenerse.