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Finalización del contrato del alquiler sin acuerdo
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Finalización del contrato del alquiler sin acuerdo
Hola, buenas noches, les comento mi caso a ver si pueden arrojarme algo de luz sobre el asunto:
Hace unos cuatro años alquilamos una vivienda en condiciones especiales, en las que las condiciones era pagar los casi 4 años al contado, siendo la renta más reducida, debido a que había que amueblar toda la casa, dar altas de suministros, etc.
El año pasado, antes de que empezaran a terminarse los contratos de los vecinos, recibimos una carta informando de que ahora los pisos los gestiona una tercera empresa; después de informarnos resultaba que la constructora que nos alquiló estaba en concurso de acreedores y le estaban embargando algunos bienes. Tiempo después empezamos a recibir burofaxes de la última empresa informando del fin del contrato y de que se tienen que actualizar los alquileres acorde a los precios del mercado, todo esto en plazo antes de que venzan los contratos.
Ahora, han pasado 3 meses desde la finalización del contrato y no ha habido ningún acuerdo por parte del empresario, me ha estado pidiendo que le haga ofertas, pero mi gozo en un pozo, me ha estado dando bastantes largas, sin llegar a un acuerdo fructífero. Me da la sensación de que quiere alargar el tema y que desistamos y nos vayamos, ya que está alquilando los pisos mucho mas caros, y no les interesa tener a inquilinos "lastre", pero el tema es que hicimos una gran inversión para acondicionar la casa y demás, y en un principio según las palabras de la empresa se iban a respetar condiciones para la renovación, y era cuando íbamos a empezar a amortizar la inversión, pero claro, sólo ha sido un gancho, y más ahora que ha entrado en juego esta última empresa y quiere su parte del pastel.
Por otro lado, llevo insistiéndole todo el tiempo a que me enseñe algún documento que muestre su vinculación con la otra empresa como gestor, porque quiero saber a quién doy mi dinero, pero no he obtenido respuesta.
Ahora, os pido por favor que me orientéis respecto a las actuaciones que debería tomar. Gracias de antemano por vuestra ayuda y por hacer este foro de grandiosa ayuda para la gente.
Hace unos cuatro años alquilamos una vivienda en condiciones especiales, en las que las condiciones era pagar los casi 4 años al contado, siendo la renta más reducida, debido a que había que amueblar toda la casa, dar altas de suministros, etc.
El año pasado, antes de que empezaran a terminarse los contratos de los vecinos, recibimos una carta informando de que ahora los pisos los gestiona una tercera empresa; después de informarnos resultaba que la constructora que nos alquiló estaba en concurso de acreedores y le estaban embargando algunos bienes. Tiempo después empezamos a recibir burofaxes de la última empresa informando del fin del contrato y de que se tienen que actualizar los alquileres acorde a los precios del mercado, todo esto en plazo antes de que venzan los contratos.
Ahora, han pasado 3 meses desde la finalización del contrato y no ha habido ningún acuerdo por parte del empresario, me ha estado pidiendo que le haga ofertas, pero mi gozo en un pozo, me ha estado dando bastantes largas, sin llegar a un acuerdo fructífero. Me da la sensación de que quiere alargar el tema y que desistamos y nos vayamos, ya que está alquilando los pisos mucho mas caros, y no les interesa tener a inquilinos "lastre", pero el tema es que hicimos una gran inversión para acondicionar la casa y demás, y en un principio según las palabras de la empresa se iban a respetar condiciones para la renovación, y era cuando íbamos a empezar a amortizar la inversión, pero claro, sólo ha sido un gancho, y más ahora que ha entrado en juego esta última empresa y quiere su parte del pastel.
Por otro lado, llevo insistiéndole todo el tiempo a que me enseñe algún documento que muestre su vinculación con la otra empresa como gestor, porque quiero saber a quién doy mi dinero, pero no he obtenido respuesta.
Ahora, os pido por favor que me orientéis respecto a las actuaciones que debería tomar. Gracias de antemano por vuestra ayuda y por hacer este foro de grandiosa ayuda para la gente.
En los tiempos que corren el problema que plantea es bastante comun. Lo que debe de hacer es simplemente seguir pagando como siempre lo ha hecho y sin cambiar de cuenta ni nada de nada de nada de lo que le puedan decir personas o empresas con las que no tiene contrato alguno. Si alguien distinto al empresario inicial quiere que le pague a el y no al anterior tendrá que aportarle algun contrato, sentencia o documento análogo mediante el que se demuestre que efectivamente ha cambiado la titularidad del arrendamiento.
En el caso de un concurso de acreedores es posible que la nueva empresa haya comprado o se haya adjudicado su edificio. De acuerdo. Pero tendrá que mostrarle el contrato de compraventa aprobado por el juez del concurso que lo demuestre.
En tanto no haga eso ni caso.
En el caso de un concurso de acreedores es posible que la nueva empresa haya comprado o se haya adjudicado su edificio. De acuerdo. Pero tendrá que mostrarle el contrato de compraventa aprobado por el juez del concurso que lo demuestre.
En tanto no haga eso ni caso.
Hola, gracias por tu respuesta. Pero indicarte, que nunca pague alquiler en ninguna cuenta, se hizo un contrato por 3 años y lo pagamos a tocateja en mano en su momento. La constructora está medio desaparecida, no tenemos ningún contacto con ella, lo malo es que sigue siendo la titular del inmueble, según pudimos averigurar, a parte de estar en concurso de acreedores, ya que nos constan embargos por parte del Ayuntamiento. Ahora, hay vecinos que se les venció medio año antes y ya están pagando alquiler, a lo mejor podría conseguir la cuenta de la supuesta empresa que gestiona e ir haciendo los ingresos. ¿Pero sería a razón de la parte proporcional que pagué en su momento?. ¿Cómo crees que debería d eproceder para evitarme problemas?. Gracias de nuevo!
Coincido plenamente: usted tiene un arrendador, y su contrato de arrendamiento, lo demás está pendiente de demostrar.
Pero no se gaste el dinero de los alquileres: guárdelo en una cuenta corriente aparte. Pudiera ser que incluso en un futuro ese ahorro le venga bien para poder hacer una oferta de compra por el piso.
Solamente una comunicación del Juzgado que aparentemente podría estar llevando ese supuesto concurso que le ordene ingresar las rentas por embargo de las mismas podría hacer que pague usted a otra persona, pero de momento no hay nada de eso.
Pero no se gaste el dinero de los alquileres: guárdelo en una cuenta corriente aparte. Pudiera ser que incluso en un futuro ese ahorro le venga bien para poder hacer una oferta de compra por el piso.
Solamente una comunicación del Juzgado que aparentemente podría estar llevando ese supuesto concurso que le ordene ingresar las rentas por embargo de las mismas podría hacer que pague usted a otra persona, pero de momento no hay nada de eso.
