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finca heredada a 3 personas
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- Tema: Finca heredada a 3 personas
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Finca heredada a 3 personas
Vamos a heredar una finca de tres pisos para tres hermanos, pero estos pisos no se pueden dividir por lo que seria una sola finca para los tres, como se realizaria el pago de la contribución si somos tres propietarios? como quedaria repartida ya que sobre testamento a cada uno le pertenece un piso que no se pueden separar ni registrar?
Hola. No tengo mucha experiencia, así que espera a que algún compañero aporte alguna idea más fiable.
En primer lugar, deberéis hacer la escritura de aceptación de herencia para que se transmita la propiedad de la finca a los herederos.
Luego, en mi opinión, podríais otorgar escritura de constitución de propiedad horizontal para que podáis dividir el edificio en tres pisos, y de esta manera, cada uno de éstos pueda acceder individualmente al Registro, determinándose la cuota de participación en los gastos de la finca y los estatutos que rijan la convivencia. Una vez hecho esto, el pago del IBI corresponderá a cada propietario en función de la cuota asignada a cada piso.
Salvo mejor opinión
Saludos
En primer lugar, deberéis hacer la escritura de aceptación de herencia para que se transmita la propiedad de la finca a los herederos.
Luego, en mi opinión, podríais otorgar escritura de constitución de propiedad horizontal para que podáis dividir el edificio en tres pisos, y de esta manera, cada uno de éstos pueda acceder individualmente al Registro, determinándose la cuota de participación en los gastos de la finca y los estatutos que rijan la convivencia. Una vez hecho esto, el pago del IBI corresponderá a cada propietario en función de la cuota asignada a cada piso.
Salvo mejor opinión
Saludos
Buenos días,
vamos a heredar una finca de tres pisos entre tres hermanos y no podemos hacer la division horizantal porque en el ayuntamiento nos han denegado el certificado para poder realizarla, mi pregunta es en el momento que la eheredemos como quedaria partida la herencia y el pago de la contribución como se paga si somos tres propietarios?? gracias.
vamos a heredar una finca de tres pisos entre tres hermanos y no podemos hacer la division horizantal porque en el ayuntamiento nos han denegado el certificado para poder realizarla, mi pregunta es en el momento que la eheredemos como quedaria partida la herencia y el pago de la contribución como se paga si somos tres propietarios?? gracias.
Si seria propietario de 1/3 parte, pero creo que en el IBI solo puede ser un titular, que forma hay para que quede constancia que pagamos los tres el IBI o que los tres somos propietarios para que no hayan problemas con el tiempo de pagos, podria darse que uno no pagara el IBI y los otros salgamos repercutidos? y otra cuestion es que solo se podrian alquilar los pisos no? no se podrian vender?
