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Habitación alquiler
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Habitación alquiler
Buenos días,
He tenido un problema con un alquiler de un piso compartido, mi compañera se fue avisando con un mes de antelación, pero no se preocupó ni de firmar el desistimiento, ni de buscar alguien para que subrogara su contrato. Ahora quiere su fianza, y la casera no se la quiere devolver hasta que no tenga la parte de la fianza de la chica nueva que vaya a entrar.
Yo he buscado a una chica, que hace tres semanas que me ha confirmado que se quedaba con la habitación, por un despiste por mi parte no le he pedido señal y ahora viene el problema. Resulta que esta chica al hablar con la casera no acepta el tipo de contrato, puesto que quiere uno individualizado para que no tenga que responder solidariamente por mí. Hasta donde tengo entendido siempre se hace así puesto que las habitaciones individuales donde solo respondes por tu cantidad, son más comunes en los pisos de estudiantes donde apenas se conocen entre ellos. Esta es una convivencia más personal en un piso con dos habitaciones.
Ahora llega septiembre, mi antigua compañera se ha ido y yo tengo que asumir todo el alquiler, mi pregunta es ¿puedo denunciarle por daños y perjuicios, tanto a ella como a la casera, por no haber hablado a tiempo y por haberme dicho que sí, y tener la habitación 3 semanas reservadas y no firmar finalmente el contrato?
Por otro lado, de acuerdo con el contrato, cada año se renueva y los primeros 6 meses de cada contrato son obligatorios, ¿esto es legal?
Estaría agradecida si alguien arrojara algo de luz a esta situación.
He tenido un problema con un alquiler de un piso compartido, mi compañera se fue avisando con un mes de antelación, pero no se preocupó ni de firmar el desistimiento, ni de buscar alguien para que subrogara su contrato. Ahora quiere su fianza, y la casera no se la quiere devolver hasta que no tenga la parte de la fianza de la chica nueva que vaya a entrar.
Yo he buscado a una chica, que hace tres semanas que me ha confirmado que se quedaba con la habitación, por un despiste por mi parte no le he pedido señal y ahora viene el problema. Resulta que esta chica al hablar con la casera no acepta el tipo de contrato, puesto que quiere uno individualizado para que no tenga que responder solidariamente por mí. Hasta donde tengo entendido siempre se hace así puesto que las habitaciones individuales donde solo respondes por tu cantidad, son más comunes en los pisos de estudiantes donde apenas se conocen entre ellos. Esta es una convivencia más personal en un piso con dos habitaciones.
Ahora llega septiembre, mi antigua compañera se ha ido y yo tengo que asumir todo el alquiler, mi pregunta es ¿puedo denunciarle por daños y perjuicios, tanto a ella como a la casera, por no haber hablado a tiempo y por haberme dicho que sí, y tener la habitación 3 semanas reservadas y no firmar finalmente el contrato?
Por otro lado, de acuerdo con el contrato, cada año se renueva y los primeros 6 meses de cada contrato son obligatorios, ¿esto es legal?
Estaría agradecida si alguien arrojara algo de luz a esta situación.
1.- La compañera que se ha ido no tiene obligación alguna de buscar una nueva inquilina, y por eso mismo la casera no puede retener su fianza a la espera de que venga una nueva inquilina en sustitución de la que se ha ido.
2.- El contrato de la nueva inquilina no tiene por qué ser solidarios, es más: lo realmente recomendable es que no lo sea, de ese modo no hay problemas como el que nos está contando ahora.
3.- Efectivamente usted tiene que responder por el total de la renta ya que el contrato es solidario.
Usted no puede reclamar a su antigua compañera puesto que ella no ha hecho mas que ejercer su derecho a resolver el contrato de arrendamiento.
Tampoco veo que pueda demandar a la casera porque lo único que ha hecho ha sido ajustarse a Derecho y permitir a la anterior compañera ejercer su derecho de desistimiento.
Y a la nueva creo que tampoco porque las conversaciones que han llevado a considerarla como candidata a entrar en la vivienda no creo que tengan la suficiente entidad como para exigirle ahora que tiene que aceptar las condiciones que le impone la casera.
4.- El mínimo de 6 meses en principio es legal.
Mi resumen es que hay que tener muy claro qué obligaciones se están asumiendo cuando se acepta un contrato solidario.
2.- El contrato de la nueva inquilina no tiene por qué ser solidarios, es más: lo realmente recomendable es que no lo sea, de ese modo no hay problemas como el que nos está contando ahora.
3.- Efectivamente usted tiene que responder por el total de la renta ya que el contrato es solidario.
Usted no puede reclamar a su antigua compañera puesto que ella no ha hecho mas que ejercer su derecho a resolver el contrato de arrendamiento.
Tampoco veo que pueda demandar a la casera porque lo único que ha hecho ha sido ajustarse a Derecho y permitir a la anterior compañera ejercer su derecho de desistimiento.
Y a la nueva creo que tampoco porque las conversaciones que han llevado a considerarla como candidata a entrar en la vivienda no creo que tengan la suficiente entidad como para exigirle ahora que tiene que aceptar las condiciones que le impone la casera.
4.- El mínimo de 6 meses en principio es legal.
Mi resumen es que hay que tener muy claro qué obligaciones se están asumiendo cuando se acepta un contrato solidario.
