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Habitación en alquiler. burofax: necesidad de vivienda, impago.
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- Tema: Habitación en alquiler. burofax: necesidad de vivienda, impago.
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2 Comentarios
Habitación en alquiler. burofax: necesidad de vivienda, impago.
¡Buenos días!
Este es mi caso:
INTRODUCCIÓN:
El propietario me envió un burofax.
Recibí el burofax de correos el 07/11/2018. (En el Burofax pone que se redacto el día el 01/11/2018).
El propietario me pide en ese burofax:
1. Que yo le pague los meses que le debo de octubre y noviembre de 2018 y los suministros de esos meses de 2018 que yo le debo.
2. Que la hija del propietario con sus 2 hijos menores necesitan mi habitación y que yo la tengo dejar en 2 meses.
¿Que plazos (fechas) para pagar realmente tengo para (30 días para poder enervar un posible desahucio)?
¿¿si me ponen una demanda de desahucio tendría yo que pagar costas, ...?
¿me tengo que ir realmente a los 2 meses o es mejor ir a juicio para pedir una indemnización porque el propietario a metido a vivir en la casa a quien ha querido, me ha intentado echar, ...no deposita fianza, no ha declarado todo lo ..etc?
¿como yo alquilo la habitación dese diciembre de 2016 al avisarme en noviembre de 2018 (1 mes antes de diciembre de 2018) con el burofax de necesidad de vivienda entonces ya se habría producido la tercera prorroga y no me podría echar porque dice que necesita mi habitación para su hija?
¿Cuánto tiempo puedo estar en la casa y que debo hacer legalmente para el propietario y su hija dejen de ganar dinero alquilando , sin poner ni pedir ni depositar fianza sin declarar todo lo que ganan, etc?
DATOS.
Alquilo una habitación con mi mujer desde diciembre de 2016.
El piso tiene 2 habitaciones más el salón (hecho habitación). 3 habitaciones por lo que el inquilino ingresa de renta más de 750 euros al mes
El propietario está pagando la hipoteca de este piso a un Banco.
El propietario está vivendo en otro piso con la hija que quiere ocupar mi habitación pero no las otras 2 habitaciones de los otros que alquilan.
Con fecha 30/11/2018 estamos viviendo 7 empadronados
Habitación 1: una mujer ( 4 años 2 empadronada) y su hijo a(viviendo en el piso desde agosto de 2018.
Habitación 2: hombre ( casi 2 años vivienda en la casa) y su pareja (viviendo en la casa desde septiembre de 2018)
Habitación 3. Mi esposa, yo y mis dos hijos. Es nuestra vivienda habitación permanente desde diciembre de 2016. La LAU entra.
NOTA:
La hija del propietario junto con los otros dos inquilinos (sus amigos). Intentan nos vayamos de la vivienda con las excusas que gastamos más luz, agua, etc.
Tengo los WhatsApp de agosto donde el propietario y su hija me dicen que tengo que pagar más y como yo
me negué a pagar más de renta me escribieron que me tenía que ir y que el casero finaliza el contrato, etc.
1
Los otros 2 inquilinos se van a quedar en las otras habitaciones después de 2 meses pero mi mujer, mi bebé y mi hijo de 6 años nos tenemos que ir..
Estoy un poco preocupado porque la hija del propietario va de malas y suele mentir y quizás ella solicite un abogado de oficio para ponerme el desahucio y que yo tenga que pagar todas las costas judiciales, intereses, etc por via ejecutiva, ....
El propietario y su hija no quieren acuerdo ninguno. No les preocupa ni la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid por no depositar fianza ni la Agencia tributaria por no declarar todas sus rentas, ni su falta de certificado energético, ni el hacer el salón habitación para ganar más dinero, ni tener empadronados en el piso a 7 personas pero vivir 8 y algunos fines de semana y fiestas viene a dormir un familiar de un inquilino y ya somos 9, etc.
Gracias.
Este es mi caso:
INTRODUCCIÓN:
El propietario me envió un burofax.
Recibí el burofax de correos el 07/11/2018. (En el Burofax pone que se redacto el día el 01/11/2018).
El propietario me pide en ese burofax:
1. Que yo le pague los meses que le debo de octubre y noviembre de 2018 y los suministros de esos meses de 2018 que yo le debo.
2. Que la hija del propietario con sus 2 hijos menores necesitan mi habitación y que yo la tengo dejar en 2 meses.
¿Que plazos (fechas) para pagar realmente tengo para (30 días para poder enervar un posible desahucio)?
¿¿si me ponen una demanda de desahucio tendría yo que pagar costas, ...?
¿me tengo que ir realmente a los 2 meses o es mejor ir a juicio para pedir una indemnización porque el propietario a metido a vivir en la casa a quien ha querido, me ha intentado echar, ...no deposita fianza, no ha declarado todo lo ..etc?
¿como yo alquilo la habitación dese diciembre de 2016 al avisarme en noviembre de 2018 (1 mes antes de diciembre de 2018) con el burofax de necesidad de vivienda entonces ya se habría producido la tercera prorroga y no me podría echar porque dice que necesita mi habitación para su hija?
¿Cuánto tiempo puedo estar en la casa y que debo hacer legalmente para el propietario y su hija dejen de ganar dinero alquilando , sin poner ni pedir ni depositar fianza sin declarar todo lo que ganan, etc?
DATOS.
Alquilo una habitación con mi mujer desde diciembre de 2016.
El piso tiene 2 habitaciones más el salón (hecho habitación). 3 habitaciones por lo que el inquilino ingresa de renta más de 750 euros al mes
El propietario está pagando la hipoteca de este piso a un Banco.
El propietario está vivendo en otro piso con la hija que quiere ocupar mi habitación pero no las otras 2 habitaciones de los otros que alquilan.
Con fecha 30/11/2018 estamos viviendo 7 empadronados
Habitación 1: una mujer ( 4 años 2 empadronada) y su hijo a(viviendo en el piso desde agosto de 2018.
Habitación 2: hombre ( casi 2 años vivienda en la casa) y su pareja (viviendo en la casa desde septiembre de 2018)
Habitación 3. Mi esposa, yo y mis dos hijos. Es nuestra vivienda habitación permanente desde diciembre de 2016. La LAU entra.
NOTA:
La hija del propietario junto con los otros dos inquilinos (sus amigos). Intentan nos vayamos de la vivienda con las excusas que gastamos más luz, agua, etc.
Tengo los WhatsApp de agosto donde el propietario y su hija me dicen que tengo que pagar más y como yo
me negué a pagar más de renta me escribieron que me tenía que ir y que el casero finaliza el contrato, etc.
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Los otros 2 inquilinos se van a quedar en las otras habitaciones después de 2 meses pero mi mujer, mi bebé y mi hijo de 6 años nos tenemos que ir..
Estoy un poco preocupado porque la hija del propietario va de malas y suele mentir y quizás ella solicite un abogado de oficio para ponerme el desahucio y que yo tenga que pagar todas las costas judiciales, intereses, etc por via ejecutiva, ....
El propietario y su hija no quieren acuerdo ninguno. No les preocupa ni la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid por no depositar fianza ni la Agencia tributaria por no declarar todas sus rentas, ni su falta de certificado energético, ni el hacer el salón habitación para ganar más dinero, ni tener empadronados en el piso a 7 personas pero vivir 8 y algunos fines de semana y fiestas viene a dormir un familiar de un inquilino y ya somos 9, etc.
Gracias.
Gracias por su respuesta.
¿hasta el día 7 de diciembre tengo plazo para pagar ya que recibí el burofax el 7 de noviembre?
¿Mi familia y yo no tenemos que irnos antes del 7 de enero porque el propietario necesite mi habitación para su hija ? El propietario quiere seguir ganando dinero con los inquilinos de las otras dos habitaciones y esos inquilinos van a vivir con la hija del propietario. ¿Eso es legal?
¿Como mi familia y yo alquilamos desde diciembre de 2016 al notificarme en noviembre de 2018 el burofax en noviembre solo un mes antes de diciembre entonces tiene que esperar 1 año a pedir vivienda por necesidad porque ya es otra prorroga?
¿Qué acciones legales puedo hacer posteriormente si yo pago al propietario, pedir indemnización porque quiso echar a mi familia, el hacinamiento de ser 8 personas en la casa y no habermer permitido utilizar la casa bloqueándome el acceso al patio por el salón ya que el salón lo hizo habitación y viven ahora 2 personas) y yo he tenido que saltar a tender la ropa cada vez que yo tenía que tender.?
Nota.
El contrato fue verbal en diciembre de 2016. Tengo las facturas.
El propietario paga la hipoteca del piso a un banco.
Intenta echar a una familia entonces algún derecho tendremos a que no nos eche de la vivienda y a que obliguen al propietario a alquilar legalmente: depositando fianza, declarando todo a hacienda.
En el caso de que no paguemos por no tener suficientes recursos económicos.
¿Se perdonarían las costas de un juicio de desahucio?
¿Si nos quisieran desahuciar se podría intentar conseguir una vivienda municipal con la intermediación del Alto Comisionado de Derechos Humanos y la difusión la situación?
El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU ha paralizado ya varios lanzamientos en España ( Madrid (en villaverde,), Valencia, ...) y ha pedido la aportación de una vivienda alternativa.
Comité DESC introduce un enfoque diferente al de la justicia española al posicionarse sobre estos casos. "La ONU toma la perspectiva de la declaración universal de 1948 en la que se declara la vivienda como un derecho humano.
desde el año 2013, España tiene que cumplir el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales que reconoce en su artículo 11 que los estados parte "reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia.
¿hasta el día 7 de diciembre tengo plazo para pagar ya que recibí el burofax el 7 de noviembre?
¿Mi familia y yo no tenemos que irnos antes del 7 de enero porque el propietario necesite mi habitación para su hija ? El propietario quiere seguir ganando dinero con los inquilinos de las otras dos habitaciones y esos inquilinos van a vivir con la hija del propietario. ¿Eso es legal?
¿Como mi familia y yo alquilamos desde diciembre de 2016 al notificarme en noviembre de 2018 el burofax en noviembre solo un mes antes de diciembre entonces tiene que esperar 1 año a pedir vivienda por necesidad porque ya es otra prorroga?
¿Qué acciones legales puedo hacer posteriormente si yo pago al propietario, pedir indemnización porque quiso echar a mi familia, el hacinamiento de ser 8 personas en la casa y no habermer permitido utilizar la casa bloqueándome el acceso al patio por el salón ya que el salón lo hizo habitación y viven ahora 2 personas) y yo he tenido que saltar a tender la ropa cada vez que yo tenía que tender.?
Nota.
El contrato fue verbal en diciembre de 2016. Tengo las facturas.
El propietario paga la hipoteca del piso a un banco.
Intenta echar a una familia entonces algún derecho tendremos a que no nos eche de la vivienda y a que obliguen al propietario a alquilar legalmente: depositando fianza, declarando todo a hacienda.
En el caso de que no paguemos por no tener suficientes recursos económicos.
¿Se perdonarían las costas de un juicio de desahucio?
¿Si nos quisieran desahuciar se podría intentar conseguir una vivienda municipal con la intermediación del Alto Comisionado de Derechos Humanos y la difusión la situación?
El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU ha paralizado ya varios lanzamientos en España ( Madrid (en villaverde,), Valencia, ...) y ha pedido la aportación de una vivienda alternativa.
Comité DESC introduce un enfoque diferente al de la justicia española al posicionarse sobre estos casos. "La ONU toma la perspectiva de la declaración universal de 1948 en la que se declara la vivienda como un derecho humano.
desde el año 2013, España tiene que cumplir el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales que reconoce en su artículo 11 que los estados parte "reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia.
