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Herencia con separación de bienes
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Herencia con separación de bienes
Hola, quisiera hacer una consulta.
Casado en separación de bienes adquiri un piso, a mi nombre pero con la hipoteca a nombre de ambos cónyuges. Mi mujer ha fallecido, tiene hijos de un matrimonio anterior.
Al fallecer, puedo vender directamente el piso o tengo que esperar a hacer la herencia? Esta a mi nombre y en separación de bienes (consta en la escritura)
Sus hijos me pueden reclamar algo? al estar la hipoteca a nombre de los dos y cobrarme las cuotas a través de una cuenta conjunta que tenía con mi mujer . El piso está libre de cargas, la hipoteca se canceló hace años.
Gracias
Casado en separación de bienes adquiri un piso, a mi nombre pero con la hipoteca a nombre de ambos cónyuges. Mi mujer ha fallecido, tiene hijos de un matrimonio anterior.
Al fallecer, puedo vender directamente el piso o tengo que esperar a hacer la herencia? Esta a mi nombre y en separación de bienes (consta en la escritura)
Sus hijos me pueden reclamar algo? al estar la hipoteca a nombre de los dos y cobrarme las cuotas a través de una cuenta conjunta que tenía con mi mujer . El piso está libre de cargas, la hipoteca se canceló hace años.
Gracias
Su esposa le estuvo dando dinero a usted para que comprase la vivienda, pues jurídicamente se entiende que la amortización de una hipoteca es el pago de un precio aplazado. Con ello, nació una deuda de usted en favor de ella que los hijos heredan, y que se expresa o bien en la devolución del dinero con intereses, o bien en la cesión de un porcentaje de propiedad. Como quiera que su esposa estuvo también recibiendo algo muy importante a cambio, como es la satisfacción de su necesidad de vivienda, es preciso cuantificar la misma. Se trata de una cuenta compleja que le podrá echar su abogado, pero que tiene como conclusión que pudiera haber un saldo favorable a los hijos de ella.
Puede usted vender cuando quiera, solo faltaría. También puede permutar, alquilar, donar y hacer cuanto le parezca bien con su casa. Se le enfatiza no obstante que su esposa era también prestataria, a fin de que sepa que en el Registro de la Propiedad aparece ella en esa condición, en la inscripción de la hipoteca. Haga lo que tenga que hacer y si le reclaman ya se verá.
