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Herencia de una propiedad no registrada
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Si el solar aparece inscrito en el Registro de la Propiedad, no tienen más que hacer la declaración de obra nueva, que es un trámite ajeno a la herencia. Se trata o bien de solicitar las licencias por la antiguedad de la construcción, o bien hacer un plano de arquitecto y esperar la licencia del ayuntamiento que les permita hacer la declaración en notaría. No hay nada que tengan que hacer para conseguir la licencia del Ayuntamiento, si bien es conveniente que describan el solar e incorporen la referencia catastral del mismo.
Herencia de una propiedad no registrada
Mi padre ha fallecido recientemente y estamos tramitando su herencia. Entre los bienes inmuebles se encuentra una casa, construida sobre un antiguo pajar que a su vez mi padre había recibido por herencia. Sobre dicho pajar mis padres construyeron una casa a finales de los 70, con las licencias necesarias. Sin embargo, y a pesar de intentarlo, nunca pudieron registrarla debido a que el pajar no estaba registrado. Siempre nos dijeron que cuando heredasemos esa propiedad, los herederos podríamos registrarla sin problemas.
Estamos pendientes de la firma de la herencia, en la que dicho inmueble no aparecerá como casa, sino como un solar, pajar o semejante. En la notaria nos dicen que no puede figurar de otra manera al no estar registrada. La cuestión es si, en este momento, previo o simultáneo a la firma de aceptación de herencia, deberíamos hacer algún trámite que facilite su registro posterior como casa. Muchas gracias.
Estamos pendientes de la firma de la herencia, en la que dicho inmueble no aparecerá como casa, sino como un solar, pajar o semejante. En la notaria nos dicen que no puede figurar de otra manera al no estar registrada. La cuestión es si, en este momento, previo o simultáneo a la firma de aceptación de herencia, deberíamos hacer algún trámite que facilite su registro posterior como casa. Muchas gracias.
