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Impago de pensión y embargo.
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Estoy en proceso de investigación para ejecutar embargo por un impago de pension de alimentos ya que carezco de ingresos y de trabajo. Poseo al 50% junto con mis padres de dos propiedades, mi padre falleció asi que tengo mi 50% mas la parte que heredé de mi padre. De esas 2 propiedades una es en la que habita mi hijo junto con su madre tras la separación y la otra la que habitaban mis padres y ahora sólo mi madre al quedar viuda. Ninguna de esas dos propiedades se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, aunque lógicamente mi ex sabe de esas circunstancias e imagino que se lo habrá dicho a su abogada. La deuda ronda unos 4000 €.¿Que creen que puede suceder ahora?. Lógicamente imagino que no me embargarian la Propiedad dónde está mi hijo, pero si lo hicieran sobre la otra propiedad que es donde vive mi madre puesto que es su casa desde que mi padre y ella la compraron temo que la dejen en la calle y yo vivo en una habitación en un piso compartido.gracias y un saludo
Su madre tiene derecho al uso de la vivienda donde vivía con su padre así que por esa parte no hay problema. La cuestión es que usted no podrá disponer de sus propiedades ya que si lo hace le embargarían. De todas maneras, debería dejar bien acreditado su falta de medios y tener en cuenta que en cuanto los tenga le embargaran para hacer frente a su deuda.
Vamos por partes....
Mi padre no dejó el usufructo a mi madre, ellos tenían el 50% de la vivienda en gananciales y yo el otro 50%. Ahora yo tengo mi 50 mas la parte que he heredado de mi padre y la casa donde esta mi hijo con su madre en las mismas circunstancias. Es decir, de cara al juzgado si que tengo propiedades a embargar. Ninguna de las dos estan inscritas en el registro de la propiedad. ¿pueden embargar alguna de esas dos propiedades? ¿como lo harían? ¿pueden dejar a mi madre en la calle?.gracias
Mi padre no dejó el usufructo a mi madre, ellos tenían el 50% de la vivienda en gananciales y yo el otro 50%. Ahora yo tengo mi 50 mas la parte que he heredado de mi padre y la casa donde esta mi hijo con su madre en las mismas circunstancias. Es decir, de cara al juzgado si que tengo propiedades a embargar. Ninguna de las dos estan inscritas en el registro de la propiedad. ¿pueden embargar alguna de esas dos propiedades? ¿como lo harían? ¿pueden dejar a mi madre en la calle?.gracias
Por cuatro mil euros las casas no salen a subasta, pues la ley exige que haya una proporción entre la cantidad embargada y el valor de las viviendas; plausiblemente mucho mayor que lo que usted debe. No dice usted por qué no están inscritas las fincas, y el asunto puede ser más trascendente de lo que parece. Si usted está refiriéndose a fincas que jamás tuvieron acceso al registro de la propiedad y que se han transmitido mediante contratos privados, su exesposa puede exigir la aportación de esos títulos en un procedimiento de ejecución que (no lo dude) será implacable, además de la tasación judicial y actualización de los valores. Nada de esto impide, si las cuentas de la ejecución más las de los atrasos lo perfilan, que la casa salga a subasta. Si las casas no han sido registradas porque usted no ha querido, pero sí figuran inscritas a nombre del anterior titular, puede estar incurso en un delito de insolvencia punible que, junto con el del impago de pensiones, caso de haberlo, determinará que tenga usted que visitar el foro de derecho penal de esta misma página, al cual le remitimos en los mejores términos.
Muchísimas gracias por su aclaración. En su día eran dos terrenos que se abrieron a un promotor inmobiliario el cual se encargó de construir las viviendas. Mi padre no las inscribió puesto que en no era obligatorio y carecíamos de la solvencia suficiente como para inscribirlas. Lo que sí imagino es que figurarán en el catastro a nuestro nombre. Y mi gran preocupación es que mi madre se pueda quedar en la calle, pues como ya he dicho yo vivo en una habitación a pesar de tener un chalet de 400 metros donde vive mi hijo y su madre y en la casa que está mi madre vive con su actual pareja con el cual digamos no tengo buena relación . gracias
Lo que no está escriturado entonces es la declaración de obra nueva, pero sí los terrenos. A su madre nadie la va a echar a la calle (solo faltaría) ni aunque usted debiese 40.000 euros a su exesposa. Para que se llegase a ese punto, la deuda debería suponer al menos el 30% del valor de tasación de la casa, después su exesposa tendría que adjudicarse el 75% que le corresponde a usted en subasta, completando con dinero de su bolsillo la cantidad que faltase para completar la tasación, pues no se puede esperar que razonablemente una finca gravada en parte con un usufructo, y de la que además solo se subasta un trozo, la vaya a comprar nadie en subasta. Una vez que deviniese en propietaria, debería pedir la disolución de condominio con respecto a su madre y aceptar una carga del usufructo de la mitad del tercio , y nuevamente la casa saldría a subasta, esta vez con el resultado de repartirse el dinero obtenido 75%-25%. Por lo tanto, la posibilidad de que salga a subasta es remota; máxime teniendo en cuenta que usted puede exigir que se retire el embargo sobre la vivienda donde reside su madre y que se anote, si es el caso, donde viven su exesposa y su hijo.
Muchísimas gracias D.Juan Carlos. La verdad es que en el registro no está, pero no sé más, no sé si el terreno o qué. Lo que si sé es que mi ex-pareja va a por todas xq se ha metido en la compra a plazos de un coche de alta gama al que se ha dado cuenta que no puede hacer frente y necesita dinero con urgencia. Gracias. Un saludo
Hombre ella si puede hacer frente a la comprar. El error no es de ella, es de usted por no aportar a sus hijos lo que está estipulado en sentencia, y si no podía aportanlo hubiera promovido una modificación de sentencia alegando su falta de ingresos. Pero de algo vivirá usted...
En resumen, es usted el que no puede hacer frente, no ella, que contando, muy contado con lo que usted le debe si puede hacer frente.
En resumen, es usted el que no puede hacer frente, no ella, que contando, muy contado con lo que usted le debe si puede hacer frente.
Anonimo......
1.la propiedad es mía y de mi madre, ell en 22 años de relación no trabajó.
2.Vivo en una habitación pagada por mi actual pareja, que vive con sus padres por enfermedad de su padre y en su casa no hay mas sitio y aun con su ayuda le puedo decir que muchas días paso hambre
3.La aseguo que no se puede hacer cargo, ganar 900 y pagar 380 de coche no cuadra.
4. SÍ pedí un cambio de medidas, pero ya tengo asignado el minimo a pagar que son 150 y de ahí la jueza no bajó más. Eso con ingresos 0.
5. Espero haberte cerrado la boca
1.la propiedad es mía y de mi madre, ell en 22 años de relación no trabajó.
2.Vivo en una habitación pagada por mi actual pareja, que vive con sus padres por enfermedad de su padre y en su casa no hay mas sitio y aun con su ayuda le puedo decir que muchas días paso hambre
3.La aseguo que no se puede hacer cargo, ganar 900 y pagar 380 de coche no cuadra.
4. SÍ pedí un cambio de medidas, pero ya tengo asignado el minimo a pagar que son 150 y de ahí la jueza no bajó más. Eso con ingresos 0.
5. Espero haberte cerrado la boca
Cuando trabajes 40 años para tener algo y de repente por ser padre (y no madre) la madre de tus hijos se canse de ti y te eche de TU CASA con una mano delante y otra detrás, sin trabajo, dinero y te veas en la calle, durmiendo en un viejo coche, sin comida y sin nadie a quien acudir......vas y me lo cuentas.
Hombre si usted hubiera trabajado 40 años, tendría al menos un ayuda de mayores de 55 años.
No me cuadran los datos.
Por otra parte, si ella no trabajo fuera de casa, imagino que lo haría dentro y que a usted le venía muy bien pues continuo con la relación durante 22 años, es más fue a ella a la que no convino la relación con usted...
Le repito que ella si se puede permitir el coche si usted aporta la mínimo que debía haber aportado para sus hijos, que es una vez más la que los habrá cuidado y dado de todo.
Pienso que si usted tiene una deuda lo mínimo que debe hacer es pagarla con su propiedad si es necesario. No parece muy justo que usted pueda poseer dos propiedades según cuenta y ella no pueda permitirse un coche ganando 900€ y estando condenada a mantener a los hijos en solitario. Los hijos no tienen culpa de nada y tienen la costumbre de comer etc, a diario.
No me cuadran los datos.
Por otra parte, si ella no trabajo fuera de casa, imagino que lo haría dentro y que a usted le venía muy bien pues continuo con la relación durante 22 años, es más fue a ella a la que no convino la relación con usted...
Le repito que ella si se puede permitir el coche si usted aporta la mínimo que debía haber aportado para sus hijos, que es una vez más la que los habrá cuidado y dado de todo.
Pienso que si usted tiene una deuda lo mínimo que debe hacer es pagarla con su propiedad si es necesario. No parece muy justo que usted pueda poseer dos propiedades según cuenta y ella no pueda permitirse un coche ganando 900€ y estando condenada a mantener a los hijos en solitario. Los hijos no tienen culpa de nada y tienen la costumbre de comer etc, a diario.
en una sociedad de gananciales que se quiere liquidar, como único bien está la vivienda habitual. Esta vivienda está ocupada por la esposa y el hijo.Ambos tienen reconocida una pensión compensatoria y de alimentos respectivamente.
Pues aquí el caso, las pensiones no són pagadas por el esposo desde hace 6 años, así como la mitad de la hipoteca de la vivienda ni la contribución de la misma, que han sido pagadas por la esposa.( se ha intentado ejecutar sin resultado ya que no aparecen ni cuentas ni bienes a su nombre)
la pregunta es: si se liquida la sociedad de gananciales sin mutuo acuerdo, se puede adjudicar por el juez la parte de la vivienda del esposo ( 50%) a la esposa como pago de las cantidades adeudadas con sus intereses o tiene que tasarse el valor por perito judicial y salir a subasta?
Pues aquí el caso, las pensiones no són pagadas por el esposo desde hace 6 años, así como la mitad de la hipoteca de la vivienda ni la contribución de la misma, que han sido pagadas por la esposa.( se ha intentado ejecutar sin resultado ya que no aparecen ni cuentas ni bienes a su nombre)
la pregunta es: si se liquida la sociedad de gananciales sin mutuo acuerdo, se puede adjudicar por el juez la parte de la vivienda del esposo ( 50%) a la esposa como pago de las cantidades adeudadas con sus intereses o tiene que tasarse el valor por perito judicial y salir a subasta?
Vivir de su pareja para después vivir de sus hijos!!!!!! pero si usted mismo dice que es ella la única que tiene ingresos, es decir la que trabaja actualmente y usted no!!! se contradice usted SEÑOR.
Además, ser ama de casa durante 22 años por mucha "asistenta" que tuviera, es una labor muy importe ya que habrá cuidado de los hijos, estudios, enfermedades, tardes y noches etc. y llevado la casa, con todo lo que un hogar requiere, cosa que usted como denota en sus escritos no valora NADA, pues ni idea tiene del tiempo, dedicación y esfuerzo que requiere. Luego pretenden los que son como usted que se les valore su trabajo, cuando son incapaces de valorar los de sus esposas. A usted la que fue su esposa le ha facilitado despreocuparse y centrarse única y exclusivamente en ganar dinero y usted bien que lo aprovechó por lo que cuenta y encantado estuvo pues 22 años pues lo consintió y hasta fue ella quien tuvo que poner fin al contrato pues ya usted no cumplía su parte...
La nueva situación es otra y usted a base de desvalorizar la función de ella durante aquellos años se cree con razón para ahora no cumplir con la parte que le corresponde en el nuevo contrato y es que a los hijos hay que mantenerlos y no solo ella, si no usted también, los dos deben participar. Ella lo hacia cuidándolos y usted proporcionándoles dinero ANTES, ahora usted no realiza ninguna de las labores y ella las dos. INJUSTO PARA ELLA.
Antes le dije que si no tiene ahora ingresos debe interponer una modificación de sentencia, si no lo ha hecho, tenga por seguro que usted tiene una deuda con su ex mujer que tarde o temprano terminará pagando y con intereses, por mucho que siga erre que erre justificándose y tirando piedras a una que situación que usted creo y consintió durante 22años Algún beneficio le reportaría aquella situación como es lógico...
Además, ser ama de casa durante 22 años por mucha "asistenta" que tuviera, es una labor muy importe ya que habrá cuidado de los hijos, estudios, enfermedades, tardes y noches etc. y llevado la casa, con todo lo que un hogar requiere, cosa que usted como denota en sus escritos no valora NADA, pues ni idea tiene del tiempo, dedicación y esfuerzo que requiere. Luego pretenden los que son como usted que se les valore su trabajo, cuando son incapaces de valorar los de sus esposas. A usted la que fue su esposa le ha facilitado despreocuparse y centrarse única y exclusivamente en ganar dinero y usted bien que lo aprovechó por lo que cuenta y encantado estuvo pues 22 años pues lo consintió y hasta fue ella quien tuvo que poner fin al contrato pues ya usted no cumplía su parte...
La nueva situación es otra y usted a base de desvalorizar la función de ella durante aquellos años se cree con razón para ahora no cumplir con la parte que le corresponde en el nuevo contrato y es que a los hijos hay que mantenerlos y no solo ella, si no usted también, los dos deben participar. Ella lo hacia cuidándolos y usted proporcionándoles dinero ANTES, ahora usted no realiza ninguna de las labores y ella las dos. INJUSTO PARA ELLA.
Antes le dije que si no tiene ahora ingresos debe interponer una modificación de sentencia, si no lo ha hecho, tenga por seguro que usted tiene una deuda con su ex mujer que tarde o temprano terminará pagando y con intereses, por mucho que siga erre que erre justificándose y tirando piedras a una que situación que usted creo y consintió durante 22años Algún beneficio le reportaría aquella situación como es lógico...
Efectivamente SEÑORA, la ex de anonimo ha vivido de el y ahora dejándolo en la calle,porque ya no lleva un sueldo a casa, vive gracias a sus hijos, que es para quién es la
casa, GRATIS pero de
prestado.........Y claro que ahora trabaja, a ver si no como paga los gastos minimos de luz y agua de la vivienda........ah y el coche, y si además con anónimo llevaba un buen nivel de vida, tratar de seguir llevando el mismo por aquello de aparentar, que en estos casos subir es facil, pero bajar se hace cuesta arriba. ÁNIMO ANONIMO.
casa, GRATIS pero de
prestado.........Y claro que ahora trabaja, a ver si no como paga los gastos minimos de luz y agua de la vivienda........ah y el coche, y si además con anónimo llevaba un buen nivel de vida, tratar de seguir llevando el mismo por aquello de aparentar, que en estos casos subir es facil, pero bajar se hace cuesta arriba. ÁNIMO ANONIMO.
Verá, para que una señora se quede embarazada, LOS DOS NO TIENEN QUE PONER MEDIOS, ES DECIR QUE SI USTED NO QUERÍA HIJOS ERA TAN FÁCIL COMO HABERLOS PUESTO USTED.
Todo el mundo en esta vida va a lo suyo y si su plan era el que usted indica, pues hubiera ido usted a su plan que era no tener hijos, ni señora ama de casa ni nada por el estilo. Ella esta claro que fue, como es normal, a lo suyo. Desde luego demostró más inteligencia.
Tampoco veo muy normal ganar tanto a alguien que no demuestra la mínima!!! esto no cuadra, nada, nada.
Usted firmó un contrato con esa señora que ha durado 22 años POR QUE USTED QUISO Y TUVO UN HIJO POR QUE USTED QUISO. Le vendría muy bien!!! y si era así, ya me dirá...
Las películas que se monte ahora en su cabeza y las piedras que tire contra su ex mujer no son más rabietas, en definitiva, que incluso hubiera usted continuado en la relación... y eso que según usted no vale nada su ex esposa, que si llega a valer...!!!
La casa será de los dos, como es normal, ya que ella trabajaba dentro de casa y usted fuera.
Y por favor nunca le diga a su hijo que lo quiso tener, al menos en eso sea UN SEÑOR.
Como ve, al que de ninguna manera se le puede llamar SEÑOR,ES LOGICAMENTE A USTED!!!
Todo el mundo en esta vida va a lo suyo y si su plan era el que usted indica, pues hubiera ido usted a su plan que era no tener hijos, ni señora ama de casa ni nada por el estilo. Ella esta claro que fue, como es normal, a lo suyo. Desde luego demostró más inteligencia.
Tampoco veo muy normal ganar tanto a alguien que no demuestra la mínima!!! esto no cuadra, nada, nada.
Usted firmó un contrato con esa señora que ha durado 22 años POR QUE USTED QUISO Y TUVO UN HIJO POR QUE USTED QUISO. Le vendría muy bien!!! y si era así, ya me dirá...
Las películas que se monte ahora en su cabeza y las piedras que tire contra su ex mujer no son más rabietas, en definitiva, que incluso hubiera usted continuado en la relación... y eso que según usted no vale nada su ex esposa, que si llega a valer...!!!
La casa será de los dos, como es normal, ya que ella trabajaba dentro de casa y usted fuera.
Y por favor nunca le diga a su hijo que lo quiso tener, al menos en eso sea UN SEÑOR.
Como ve, al que de ninguna manera se le puede llamar SEÑOR,ES LOGICAMENTE A USTED!!!
