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Inquilino moroso
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Muchas gracias a los dos por contestar,
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Muchas gracias a los dos por contestar,
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Mi abogado me dice que esperemos a que le llegue la demanda, que ya se puso a mitad de mayo y aun no le ha llegado.
Que otra demanda por daños al piso irua por juicio ordinario y seria mas costosa en dinero y tardaria mas tiempo.
Pero tampoco me dice nada mas.
El piso esta a 350 km de mi lugar se residencia, en otra ciudad, el abogado es de la ciudad donde esta el piso.
Al mandarle burofax de fin de contrato, fue cuando el nos mando las fotos de hunedades y nos mando un burofax una amiga suya abogada diciendo que sus doshijos pequeños habian enfernado por culpa de las humedades y que o las arreglabamos en 5 dias o nos pondria incluso una demanda pénal porque nos lo habia comunicado en multioles ocasiones
Cosa incierta., la primera noticia de esas humedades fueron al decirle que no debia dinero y que no le renovariamos.
Por eso, aunque dijo el seguro que eran de condensacion, y habia una ventana de madera viejisima, decidimos arreglarle las paredes y cambiar ventana.
Lo que no quisiera es que alegara no cambiarle nevere ni horno, ante el impago, y que tampoco es la nevera que habia ni hay informe tecnico de horno.
Por lo que estamos viendo, es una persona capaz de todo para no irse, incluso de falsificar firma de aitorizacion de reforma de baño.
Aunque sea vulnerable y tenga hijos, siempre aunque se tarde mas, se les desahucia no?
Su abogado tal vez quiera examinar esta sentencia, aunque seguro que la conoce bien:
SAP Zaragoza (sección 4.ª) de 8 de octubre de 2004: la alegación del demandado relativa al incumplimiento del arrendador de su obligación de mantener la finca arrendada en condiciones de habitabilidad, no impide la estimación de la acción ya que el examen de esta cuestión queda fuera del ámbito del procedimiento y, en cualquier caso, dicho incumplimiento, de existir, sólo legitimaría al arrendatario a efectuar las oportunas reclamaciones en defensa de sus intereses.
También SAP de La Rioja 133/2018, de 25 de abril: No cabría excepcionar como cuestiones complejas, sin embargo, desperfectos sencillos en un arrendamiento para uso de vivienda, como goteras o falta de pintado de las paredes.
En resumen, el art. 444, 1 LEC no deja cauce para estas alegacione,s e incluso de examinarse no suelen prosperar.
SAP Zaragoza (sección 4.ª) de 8 de octubre de 2004: la alegación del demandado relativa al incumplimiento del arrendador de su obligación de mantener la finca arrendada en condiciones de habitabilidad, no impide la estimación de la acción ya que el examen de esta cuestión queda fuera del ámbito del procedimiento y, en cualquier caso, dicho incumplimiento, de existir, sólo legitimaría al arrendatario a efectuar las oportunas reclamaciones en defensa de sus intereses.
También SAP de La Rioja 133/2018, de 25 de abril: No cabría excepcionar como cuestiones complejas, sin embargo, desperfectos sencillos en un arrendamiento para uso de vivienda, como goteras o falta de pintado de las paredes.
En resumen, el art. 444, 1 LEC no deja cauce para estas alegacione,s e incluso de examinarse no suelen prosperar.
Inquilino moroso
Tenemos un inquilino moroso al cual ya hemos puesto demanda desahucio, aunque aun no le ha llegado.
Nos debe mas de 3400 euros.
Tambien le vencio contrato, pero pidio la prorroga de 6 meses por covid.
Con lo cual el contrato sera entonces hasta diciembre.
Mando fotos por wasap de piso lleno de humedades, las paredes negras, mandamos seguro de la finca el cual dictamino que eran humedades por condensacion, aun asi se lo hemos arreglado por lo que pudiera pasar.
Ahora nos manda por wasap foto de suelo al lado de nevera con liquido sucio y dice que la compro el hace 2 años de segunda mano, porque la otra se estropeo y foto de horno negro negro negro con muchisima mierda, diciendo que hace tiempo olia a gas y no se atrevio a usarlo.
Entiendo que con unas simples fotos por wasap sin ningun informe de tecnico que diga el tipo de averia, no tenemos que comprarle un horno nuevo y la nevera el la cambio en su momento sin decirlo y sin darnos la opcion de poderse arreglar.
Por otra parte, la empresa que fue para arreglar paredes humedades y cambiar una ventana, me dicen que el piso daba asco de sucio, mierda y que ahi no se ventila jamas.
Por otra parte seguro que se declara vulnetable , porque cobraba el paro, pero los obreros y otras personas me han dicho que est trabajando.
Y para rematar el tema, cambio el baño entero hace 4 años, porque al llamarle para decirle que no pagaba y que no renovabamos contrato, al mandar las fotos de las humedades vimos el cambio de baño entero, se lo dijimos y dijo que era porque hacia falta y estaban mal la bañera y azulejos, le dije que nos tenia que haber avisado y al principio dijo que nos avisaria de todo a partir de entonces, pero otro dia despues me decia que si que nos lo habia dicho, algo totalmente incierto.
En fin, quisiera saber si tengo la obligacion de comprar una nevera y un horno, simplemente por mandarme unas fotos donde se ve todo sucio y ademas sabiendo que las fotos de las humedades que nos mando no se correspondian con el estado actual de las paredes cuando fueron los obreros s reparar todo. Es decir, nos mando fotos de antes de que el limpiara las paredes.
Y si se declara vulnerable ademas tiene 2 hijos pequeños, aunque se tarden unos meses mas, siempre se acaba recuperando la vivienda no?
Imagino que se dara un tiempo a los servicios sociales para buscarles cobijo.
La demanda por mal uso del piso y no cuidarlo con diligencia, y hacer reformas sin permiso, aun se tardaria mas en recuperar el piso
Nos debe mas de 3400 euros.
Tambien le vencio contrato, pero pidio la prorroga de 6 meses por covid.
Con lo cual el contrato sera entonces hasta diciembre.
Mando fotos por wasap de piso lleno de humedades, las paredes negras, mandamos seguro de la finca el cual dictamino que eran humedades por condensacion, aun asi se lo hemos arreglado por lo que pudiera pasar.
Ahora nos manda por wasap foto de suelo al lado de nevera con liquido sucio y dice que la compro el hace 2 años de segunda mano, porque la otra se estropeo y foto de horno negro negro negro con muchisima mierda, diciendo que hace tiempo olia a gas y no se atrevio a usarlo.
Entiendo que con unas simples fotos por wasap sin ningun informe de tecnico que diga el tipo de averia, no tenemos que comprarle un horno nuevo y la nevera el la cambio en su momento sin decirlo y sin darnos la opcion de poderse arreglar.
Por otra parte, la empresa que fue para arreglar paredes humedades y cambiar una ventana, me dicen que el piso daba asco de sucio, mierda y que ahi no se ventila jamas.
Por otra parte seguro que se declara vulnetable , porque cobraba el paro, pero los obreros y otras personas me han dicho que est trabajando.
Y para rematar el tema, cambio el baño entero hace 4 años, porque al llamarle para decirle que no pagaba y que no renovabamos contrato, al mandar las fotos de las humedades vimos el cambio de baño entero, se lo dijimos y dijo que era porque hacia falta y estaban mal la bañera y azulejos, le dije que nos tenia que haber avisado y al principio dijo que nos avisaria de todo a partir de entonces, pero otro dia despues me decia que si que nos lo habia dicho, algo totalmente incierto.
En fin, quisiera saber si tengo la obligacion de comprar una nevera y un horno, simplemente por mandarme unas fotos donde se ve todo sucio y ademas sabiendo que las fotos de las humedades que nos mando no se correspondian con el estado actual de las paredes cuando fueron los obreros s reparar todo. Es decir, nos mando fotos de antes de que el limpiara las paredes.
Y si se declara vulnerable ademas tiene 2 hijos pequeños, aunque se tarden unos meses mas, siempre se acaba recuperando la vivienda no?
Imagino que se dara un tiempo a los servicios sociales para buscarles cobijo.
La demanda por mal uso del piso y no cuidarlo con diligencia, y hacer reformas sin permiso, aun se tardaria mas en recuperar el piso
