El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Inquilino no se va
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Inquilino no se va
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
6 Comentarios
Inquilino no se va
Hola
Tengo un piso alquilado con contrato legal,hace 2 meses que me vi con muy mala situación económica y alquile una habitación en mi casa donde también vivo yo
El caso es que en breve me mudo a otro alquiler más barato y aún diciéndole a esta persona que cuando consiga ese alquiler yo le daré 2 meses para irse y me obligó a pagar mi parte de ese alquiler del piso para ni perjudicarme a mi ni a él
Aún así se niega a irse diciéndome que el se quedara en el piso sin pagar nada
Que puedo hacer? Me refiero con este señor y la inmobiliaria
Muchas gracias
Tengo un piso alquilado con contrato legal,hace 2 meses que me vi con muy mala situación económica y alquile una habitación en mi casa donde también vivo yo
El caso es que en breve me mudo a otro alquiler más barato y aún diciéndole a esta persona que cuando consiga ese alquiler yo le daré 2 meses para irse y me obligó a pagar mi parte de ese alquiler del piso para ni perjudicarme a mi ni a él
Aún así se niega a irse diciéndome que el se quedara en el piso sin pagar nada
Que puedo hacer? Me refiero con este señor y la inmobiliaria
Muchas gracias
Vale. Entonces, segun la LAU, no puede alquilar. Como no se dice nada prevalece lo que por defecto dice la LAU, y lo que dice es que no se pueda subalquilar.
En ese caso hay dos puntos principales a tener en cuenta:
1.- En cuanto al subinquilino: no tiene título alguno. Su relación es de mero hecho y por tanto en cuanto usted se vaya se quedará "desamparado" y sin defensa. Por ahí no hay problema.
2.- Pero la cuestión delicada está en que el casero tendrá que interponer una demanda de desahucio por precario contra esa persona, lo cual llevará tiempo durante el cual ese casero no podrá cobrar renta alguna porque el piso no está libre. Entonces es posible que ese casero luego la demanda a usted en reclamación del lucro cesante que ha sufrido por no haber podido alquilar la vivienda durante el tiempo que tardó en echar al subinquilino que usted introdujo en la vivienda.
La verdad es que es una situación algo delicada.
En ese caso hay dos puntos principales a tener en cuenta:
1.- En cuanto al subinquilino: no tiene título alguno. Su relación es de mero hecho y por tanto en cuanto usted se vaya se quedará "desamparado" y sin defensa. Por ahí no hay problema.
2.- Pero la cuestión delicada está en que el casero tendrá que interponer una demanda de desahucio por precario contra esa persona, lo cual llevará tiempo durante el cual ese casero no podrá cobrar renta alguna porque el piso no está libre. Entonces es posible que ese casero luego la demanda a usted en reclamación del lucro cesante que ha sufrido por no haber podido alquilar la vivienda durante el tiempo que tardó en echar al subinquilino que usted introdujo en la vivienda.
La verdad es que es una situación algo delicada.
Opino como Leonjbr:
"Art. 8 LAU: La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.".
Se me ocurre, a ver qué opina Leonjbr, que usted interponga ahora mismo, ya un desahucio por precario contra ese señor que no quiere irse.
¿Le ha dado usted recibos de alquiler? ¿le ha pagado por Bizum o por Banco?
Otra opción es que de común acuerdo con el arrendador, interponga ya, cuanto antes, un desahucio por subarriendo inconsentido: es un mal trago pero puede que sea el mal menor.
"Art. 8 LAU: La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.".
Se me ocurre, a ver qué opina Leonjbr, que usted interponga ahora mismo, ya un desahucio por precario contra ese señor que no quiere irse.
¿Le ha dado usted recibos de alquiler? ¿le ha pagado por Bizum o por Banco?
Otra opción es que de común acuerdo con el arrendador, interponga ya, cuanto antes, un desahucio por subarriendo inconsentido: es un mal trago pero puede que sea el mal menor.
No le he dado ningún recibo de alquiler ni nada
Ayer intentó que yo le hiciera un recibí y no se lo quise hacer y se puso muy violento
Sabía perfectamente que no tenía que hacerlo por si las moscas
Aparte de que quiero dejar la casa porque no puedo afrontar todos los pagos también es porque este señor es muy muy violento de palabra,actitud y física,no me ha llegado a pegar pero se perfectamente que un día lo hara
Ayer intentó que yo le hiciera un recibí y no se lo quise hacer y se puso muy violento
Sabía perfectamente que no tenía que hacerlo por si las moscas
Aparte de que quiero dejar la casa porque no puedo afrontar todos los pagos también es porque este señor es muy muy violento de palabra,actitud y física,no me ha llegado a pegar pero se perfectamente que un día lo hara
