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Intercambio de viviendas entre hermanos, sin compraventa
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Intercambio de viviendas entre hermanos, sin compraventa
Buen día.
¿Cual sería la mejor forma tanto a nivel jurídico como fiscal de intercambiar, sin haber venta por medio, entre dos hermanos la vivienda de uno que tiene vacía en este momento, para que viva el otro por ser mas grande que la de éste y la del otro cedérsela al anterior para que pueda alquilarla, o alquilarla directamente y llegar a un acuerdo para que el anterior cobre la renta por el piso que ha cedido al hermano para que viva en el???
¿Cual sería la mejor forma tanto a nivel jurídico como fiscal de intercambiar, sin haber venta por medio, entre dos hermanos la vivienda de uno que tiene vacía en este momento, para que viva el otro por ser mas grande que la de éste y la del otro cedérsela al anterior para que pueda alquilarla, o alquilarla directamente y llegar a un acuerdo para que el anterior cobre la renta por el piso que ha cedido al hermano para que viva en el???
Esta pregunta debe hacerla en el foro de Derecho Fiscal de esta misma página.
De todas formas ya le digo que lo que están ustedes haciendo es simplemente un alquiler. El hermano de la casa grande le está alquilando al de la casa pequeña su casa grande a cambio de la renta que produzca la casa pequeña. En conclusión: un alquiler.
Fiscalmente no tiene demasiados problemas, ni es caro ni es nada complicado.
Yo les recomiendo que simplemente hagan un contrato de alquiler.
De todas formas ya le digo que lo que están ustedes haciendo es simplemente un alquiler. El hermano de la casa grande le está alquilando al de la casa pequeña su casa grande a cambio de la renta que produzca la casa pequeña. En conclusión: un alquiler.
Fiscalmente no tiene demasiados problemas, ni es caro ni es nada complicado.
Yo les recomiendo que simplemente hagan un contrato de alquiler.
Vale gracias, trasladaré la pregunta a la sección fiscal del Foro, porque me temo entonces que si se hace así como dice, el que alquila el piso pequeño tiene que declararlo en irpf como un ingreso que luego traslada íntegramente al otro hermano para pagarle su cesión del otro piso y encima este no puede desgravarse ni un euro en su irpf, con lo cual de esta forma la operación fiscalmente es desastrosa, a no ser que entre hermanos haya alguna forma de hacerse dos contratos de alquiler, el del pequeño con permiso para realquilar y renta minima a familiar directo y que sea éste el que declare lo que cobre en renta.
