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legalizar casa en terreno rustico
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Hola, estoy interesa en comprar una parela, en una zona en proceso de legalización. En la escritura aparece que es una participacion indivisa y no esta registrada. Una inmobiliaria me dice que si por el contrario fuera una participacion divisible que la escritura del terreno podria cambiarse a finca urbanizable por lo que podria acceder a la financiacion de la misma. Qué puedo hacer para registar la propiedad? y cambiar el tipo de finca? GRACIAS.
Buenas tardes!! Soy nuevo en este foro y me gustaría resolver algunas dudas. Tengo una parcela rústica en un pueblo de Cádiz la cual tiene un cuarto de apero y 3 casas de madera pequeñas las cuales están sobre suelo de hormigón y llevan colocadas unos 8 años. Cada casa de madera paga impuesto municipal de basura, o sea el Ayuntamiento sabe perfectamente que tengo allí 3 casas de madera.
Hace dos años que tengo la parcela y a los 9 meses me llegó una carta de oficina liquidadora para pagar una liquidación del impuesto de transmisiones de la parcela. Me informé y en resumen me dijeron que había escriturado por menos de lo que valía mi parcela. En la carta me venían fotos desde arriba y me especificaban todo lo que habia construido. Al ser terreno indiviso me dijeron en el Ayuntamiento que valoraban todo lo q había construido en todas las parcelas del indiviso y la mía valía el % de el terreno que tenía, me valoran mis casas y la de otros vecino. Yo he pagado la liquidación y es donde me pierdo y quiero ayuda. Al saber el Ayuntamiento lo q hay construido puedo solicitar para empezar a pagar ivi por cada casa. Se que otros vecinos con casas construidas de obra ya están pagados impuesto de vivienda. Gracias de antemano.
Hace dos años que tengo la parcela y a los 9 meses me llegó una carta de oficina liquidadora para pagar una liquidación del impuesto de transmisiones de la parcela. Me informé y en resumen me dijeron que había escriturado por menos de lo que valía mi parcela. En la carta me venían fotos desde arriba y me especificaban todo lo que habia construido. Al ser terreno indiviso me dijeron en el Ayuntamiento que valoraban todo lo q había construido en todas las parcelas del indiviso y la mía valía el % de el terreno que tenía, me valoran mis casas y la de otros vecino. Yo he pagado la liquidación y es donde me pierdo y quiero ayuda. Al saber el Ayuntamiento lo q hay construido puedo solicitar para empezar a pagar ivi por cada casa. Se que otros vecinos con casas construidas de obra ya están pagados impuesto de vivienda. Gracias de antemano.
