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Mancha de humedad en el techo, agradecería opinion legal.
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Mancha de humedad en el techo, agradecería opinion legal.
Hola, estamos viviendo en un piso de alquiler desde hace casi 3 años, todas las gestiones se hacen a través de la inmobiliaria. Hace aproximadamente 1 año, después de unas fuertes lluvias, apareció una mancha de humedad en el techo (el piso es un ático), avisamos a la inmobiliaria, vino un técnico y vió cual era el problema (cuando llovia se acumulaba el agua en una zona en la parte superior del edificio). Han pasado meses, la mancha se ha hecho mas grande, incluso la pintura del techo se ha desconchado. La última respuesta que tuvimos de la inmobiliaria (por mail) era que debía hacerse cargo la comunidad, al pedir aclaraciones no recibimos mas respuestas. Es la primera vez que estamos de alquiler y somos muy novatos. Me gustaría saber si es la comunidad del edificio quien tiene que hacerse cargo de la reparacion, o el casero, y como proceder en función de cada caso. Gracias y saludos!
Sin saber más de la averia, si es por problemas del propio edificio al ser un ático y por problemas estructurales del edificio por fuertes lluvias, debería ocuparse la comunidad de los costes. A partir de aquí si el propietario del piso ya se lo ha comunicado a la comunidad y esta no quiere realizar las reparaciones el siguiente paso es que el seguro de dicho propietario se haga cargo de la reparación y luego le pase el coste a la comunidad, llevandola a juicio si es necesario.
Bueno, en realidad el propietario no tiene por qué tener seguro de modo que no es un paso necesario.
La solución es más directa: demandar al propietario. Si luego el propietario ve que es una cuestión o no de la comunidad entonces será el propietario quien tendrá que demandar a la comunidad o traerla a juicio a través de un litisconsorcio pasivo.
Pero tenga claro que la única forma de solucionar el problema es interponer una demanda.
La solución es más directa: demandar al propietario. Si luego el propietario ve que es una cuestión o no de la comunidad entonces será el propietario quien tendrá que demandar a la comunidad o traerla a juicio a través de un litisconsorcio pasivo.
Pero tenga claro que la única forma de solucionar el problema es interponer una demanda.
Gracias por las respuestas. Olvidé comentar que para alquilar el piso el casero nos exigió contratar un seguro. Mirando la poliza del seguro no estoy convencido que la compañia de seguros esté obligada a hacerse cargo. Dimos por supuesto que sería la inmobiliaria quien informaria a la compañia de seguros, ¿deberíamos informar nosotros?. En caso que la compañia de seguros no se haga cargo, ¿debemos demandar nosotros a la comunidad¿ ¿O al propietario? De hecho, no nos molesta tanto la mancha de humedad como que, al irnos del piso en el futuro, no nos devuelvan la fianza con esa excusa, ¿podria suceder eso? Gracias por todo!
