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Obras en local comercial mediante derrama
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Obras en local comercial mediante derrama
Tengo un local comercial alquilado, el mismo tiene humedades de las cuales el seguro no se hace cargo ya que son por defectos del edificio, y se tiene que hacer mediante derrama, ahora mismo la comunidad de propietarios no dispone del dinero y habría que esperar un par de meses, la inquilina amenaza con tomar acciones legales en mi contra.
Que puedo hacer? Muchas gracias.
Que puedo hacer? Muchas gracias.
Usted no puede hacer nada, porque no va a arreglar usted un porblema estructural; de hecho incluso si lo quisiera hacer, la ley no le permite meter mano en algo que no es suyo.
Tal vez podría usted ofrecer a la comunidad adelantar esos importes a cuenta de sus cuotas futuras, y asi tendrían dinero antes.
¿Y en cuanto a las acciones por parte de la inquilina?
La inquilina no puede exigirle a usted nnguna responsabilidad, porque como ya expuse no está en su mano arreglar elementos comunes de la finca.
La inquilina no puede dejar de pagar la renta: si lo hace, podría usted interponer demanda de desahucio y además reclamarle la renta debida.
Si los desperfectos son de tal entidad que impiden a la inquilina el desarrollo de su actividad, puede dicha inquilina pedir la resolución del contrato por pérdida de la cosa arrendada: art. 1568 CC. En ese caso, perdería usted el inquilino, y podría pderi por ello indemnización a la Comunidad de Propietarios porque el retraso en la obra es el responsable de su perjuicio.
Tal vez podría usted ofrecer a la comunidad adelantar esos importes a cuenta de sus cuotas futuras, y asi tendrían dinero antes.
¿Y en cuanto a las acciones por parte de la inquilina?
La inquilina no puede exigirle a usted nnguna responsabilidad, porque como ya expuse no está en su mano arreglar elementos comunes de la finca.
La inquilina no puede dejar de pagar la renta: si lo hace, podría usted interponer demanda de desahucio y además reclamarle la renta debida.
Si los desperfectos son de tal entidad que impiden a la inquilina el desarrollo de su actividad, puede dicha inquilina pedir la resolución del contrato por pérdida de la cosa arrendada: art. 1568 CC. En ese caso, perdería usted el inquilino, y podría pderi por ello indemnización a la Comunidad de Propietarios porque el retraso en la obra es el responsable de su perjuicio.
