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Pago hipoteca vpo, escrituras a nombre de otra persona
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Pago hipoteca vpo, escrituras a nombre de otra persona
Hablo de una VPO con fecha de escrituras 2010. Ésta vivienda está escriturada a mi ex pareja, en el préstamo hipotecario están de avales sus padres y míos. En el 2013 el deja de pagar y contacta con mi familia de que no se puede hacer cargo de los pagos, me hago cargo yo desde 2013,al ser regulada por la junta no podemos elevar a escritura pública pasado 10 años. Firmamos un contrato privado Donde dice que me haré cargo de todos los gastos y que se pasará a mi nombre pasado los 10 años. Mi pregunta es, en caso de su oposición, ¿Es válido ante via judicial ese documento privado firmado por él, sus padres, los míos, 2 testigos y yo? Además acreditaria todos los pagos mensuales hipotecarios por mi parte desde 2013.
Necesito ayuda.. muchas gracias anticipadamente
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Lo primero, recomendarle que acuda con lo que tiene a un abogado de confianza. Ese documento es válido entre quienes lo firmaron, pero no para la Junta, que hará las escrituras en favor de su expareja, sean cuales sean los tratos a los que hayan llegado entre los otorgantes del contrato. Por lo tanto, es posible que le echen la cuenta, toda vez que usted ha pagado cinco años (casi) pero su expareja 3 años. Por lo tanto, se le sugiere que arregle lo que proceda ante la Junta, y si es el caso ha de saber que la amortización hipotecaria se entiende como el pago de un precio aplazado que se expresa en porcentajes de propiedad, es decir, que usted es al día de la fecha propietario al 60% y su expareja al 40%. Pero su pregunta tiene una respuesta positiva: el documento es perfectamente aceptable y reconocible judicialmente, y todos los firmantes han de cumplirlo.
Las escrituras están a nombre de mi ex pareja desde 2010, en 2020 se hará el cambio a mi nombre como se acordó en el documento firmado.
Entonces pensando en que el se oponga, no se que validez tiene el documento, que no lo pudimos hacer en su día ante notario porque no se puede, puesto que la junta no lo permite. No me quedo más remedio que confiar en este documento hasta la fecha de vencimiento (2020), ya que el no pagaba y mis padres están de avalista, por lo que no podía permitir que recayera esa responsabilidad sobre ellos.
Entonces pensando en que el se oponga, no se que validez tiene el documento, que no lo pudimos hacer en su día ante notario porque no se puede, puesto que la junta no lo permite. No me quedo más remedio que confiar en este documento hasta la fecha de vencimiento (2020), ya que el no pagaba y mis padres están de avalista, por lo que no podía permitir que recayera esa responsabilidad sobre ellos.
Ese mismo contrato privado que tienen pueden hacerlo escritura notarial, que tiene el efecto sobre los otorgantes de un reforzamiento de la voluntad de cumplir el acuerdo. Asimismo, y en el mismo acto, su expareja debe otorgar un poder notarial para evitar necesitar en su día la concurrencia al acto de otorgamiento de las escrituras, y poder escriturar en su favor. Se le recomienda acuda a un abogado que le inspire confianza, y dejar el asunto saldado.
