El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Piso en herencia a medias deseo comprar la parte de mi hermana.
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Piso en herencia a medias deseo comprar la parte de mi hermana.
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
6 Comentarios
Piso en herencia a medias deseo comprar la parte de mi hermana.
¡Hola!
Falleció nuestra madre y en el testamento lo dejó todo a medias entre mi hermana y yo (somos sólo dos). El dinero ha sido fácil de repartir, pero el piso ha quedado a nombre de los dos y, por un tema sentimental, yo deseo comprar su parte para quedarme con el piso. Lamentablemente ella no quiere venderme su parte, prefiere venderlo a un extraño antes que a su hermano con la excusa de "nos pagarán más si lo vendemos". Pero es que yo no quiero vender mi parte a nadie.
¿Puede ella obligarme a mí a vender mi parte y quedarme yo sin la posibilidad de conseguir el piso entero?
¿Puedo yo obligarle a ella a venderme su parte cuando ya me ha expresado su voluntad de vender la vivienda entera a un extraño?
¡Muchas gracias!
Falleció nuestra madre y en el testamento lo dejó todo a medias entre mi hermana y yo (somos sólo dos). El dinero ha sido fácil de repartir, pero el piso ha quedado a nombre de los dos y, por un tema sentimental, yo deseo comprar su parte para quedarme con el piso. Lamentablemente ella no quiere venderme su parte, prefiere venderlo a un extraño antes que a su hermano con la excusa de "nos pagarán más si lo vendemos". Pero es que yo no quiero vender mi parte a nadie.
¿Puede ella obligarme a mí a vender mi parte y quedarme yo sin la posibilidad de conseguir el piso entero?
¿Puedo yo obligarle a ella a venderme su parte cuando ya me ha expresado su voluntad de vender la vivienda entera a un extraño?
¡Muchas gracias!
A colación de este tema este problema se podría haber solucionado diciendo el testador que dejaba un derecho de adquisición preferente a favor de un hijo en concreto ? Esto es posible?
y... si el testador establece un legado a favor de un hijo ( en este caso de la propiedad en cuestión ) si el valor del legado tiene que respetar la legítima o puede superarla?
Gracias.
y... si el testador establece un legado a favor de un hijo ( en este caso de la propiedad en cuestión ) si el valor del legado tiene que respetar la legítima o puede superarla?
Gracias.
A colación de este tema este problema se podría haber solucionado diciendo el testador que dejaba un derecho de adquisición preferente a favor de un hijo en concreto ? Esto es posible?
y... si el testador establece un legado a favor de un hijo ( en este caso de la propiedad en cuestión ) si el valor del legado tiene que respetar la legítima o puede superarla?
Gracias.
y... si el testador establece un legado a favor de un hijo ( en este caso de la propiedad en cuestión ) si el valor del legado tiene que respetar la legítima o puede superarla?
Gracias.
Tiene usted, como comunero, un derecho de adquisición preferente reconocido por la ley, que se expresa en la posibilidad de retractar la venta que haga su hermana, es decir: de darle al comprador el precio que ha pagado y quedarse usted con la propiedad completa. La correcta sugerencia de Pepe123, acerca de la división judicial de la propiedad, es lo que le puede resultar al final más barato. La venta, por definición, es un acto siempre voluntario, pero tampoco se puede exigir a nadie que permanezca en la comunidad, por lo que le cabe la disolución de esta.
Lo que me está sugiriendo es que fuerce la venta en pública subasta y ejerza el derecho de retracto sobre el comprador X porque es la opción que me permitiría quedarme con la propiedad a mejor precio, es así?
Y sobre la cuestión de si un legado puede ser mayor que el caudal de la legítima? podrías orientarme. Se nos aplica el derecho aragonés con lo que la legítima es el 50 % de todos los bienes. ¿Puedes legar un inmueble cuyo valor supere ese 50 %?
Gracias
Y sobre la cuestión de si un legado puede ser mayor que el caudal de la legítima? podrías orientarme. Se nos aplica el derecho aragonés con lo que la legítima es el 50 % de todos los bienes. ¿Puedes legar un inmueble cuyo valor supere ese 50 %?
Gracias
