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Plazo finalización contrato alquiler
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Plazo finalización contrato alquiler
Buenos días.
Soy propietario de un piso que tengo alquilado.
El contrato de alquiler se firmó el 3 de noviembre de 2.018. En una de las cláusulas se estipula:
"El piso se arrienda durante el plazo de un año".
En otra cláusula se dice:
“No obstante lo anterior, llegado el día de vencimiento del contrato, el mismo se prorrogará por plazos anuales, hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste a la parte arrendadora, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación de cualquiera de sus mensualidades, su voluntad de no renovarlo”.
En otra cláusula dice: "Una vez transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de las prórrogas a que se deja hecha referencia, el arrendatario deberá dejar a disposición de la parte arrendadora la totalidad de los bienes arrendados".
Los tres años se cumplen el próximo día 3 de noviembre.
Entiendo que si ahora le digo al arrendatario que tiene que dejar el piso, lo tiene que dejar.
¿Con qué tiempo le tengo que comunicar al arrendatario que tiene que dejar el piso?.
Gracias y un saludo.
Pincho-9
Soy propietario de un piso que tengo alquilado.
El contrato de alquiler se firmó el 3 de noviembre de 2.018. En una de las cláusulas se estipula:
"El piso se arrienda durante el plazo de un año".
En otra cláusula se dice:
“No obstante lo anterior, llegado el día de vencimiento del contrato, el mismo se prorrogará por plazos anuales, hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste a la parte arrendadora, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación de cualquiera de sus mensualidades, su voluntad de no renovarlo”.
En otra cláusula dice: "Una vez transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de las prórrogas a que se deja hecha referencia, el arrendatario deberá dejar a disposición de la parte arrendadora la totalidad de los bienes arrendados".
Los tres años se cumplen el próximo día 3 de noviembre.
Entiendo que si ahora le digo al arrendatario que tiene que dejar el piso, lo tiene que dejar.
¿Con qué tiempo le tengo que comunicar al arrendatario que tiene que dejar el piso?.
Gracias y un saludo.
Pincho-9
No tiene que preavisar de nada. El "preaviso" por asi decirlo ya se encuentra recogido en la tercera clásula que nos ha transcrito.
De todas formas si no quiere tonterías digale desde ya al inquilino que el 2 de noviembre se le acaba el contrato y que si quiere firmar uno nuevo, o si quiere irse, o si quiere esto o lo otro, ..., y de esa forma se asegura de que no hay problemas de ninguna clase. No ya por la finalización del contrato (que como le digo ya está en esa cláusula inicial) sino porque es mejor para que todo vaya bien, tanto si el inquilino se queda como si se marcha.
De todas formas si no quiere tonterías digale desde ya al inquilino que el 2 de noviembre se le acaba el contrato y que si quiere firmar uno nuevo, o si quiere irse, o si quiere esto o lo otro, ..., y de esa forma se asegura de que no hay problemas de ninguna clase. No ya por la finalización del contrato (que como le digo ya está en esa cláusula inicial) sino porque es mejor para que todo vaya bien, tanto si el inquilino se queda como si se marcha.
