El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Precario. reforma. reclamación. desahucio
- Foros Legales
- Derecho Familia
- Tema: Precario. reforma. reclamación. desahucio
- Derecho Familia
Nuevo Comentario
2 Comentarios
Precario. reforma. reclamación. desahucio
Buenos días,
os expongo un caso real.
Una madre 68 años, cede un piso a su hijo. Dos años después, él se casa con una colombiana en gananciales (gran error). Al año, tienen un niño. Posteriormente, hacen una reforma en la vivienda (12000 euros), fundamentalmente estética (cambio de puertas...)
Dicha reforma la paga el hijo con dinero de un crédito pedido por la sociedad ganancial sin embargo el pago del citado préstamo lo hace él con dinero privativo suyo (lo tenía en una cuenta con su madre antes del matrimonio).
El hijo informa a la madre de que va a hacer la obra, su madre no se opone sin embargo le hace firmar al hijo un documento por el que si abandonan el piso por el motivo que sea, la dueña no devolverá ni un céntimo de la reforma y por lo tanto quedaría en beneficio de la propiedad.
En septiembre de 2021, el hijo se divorcia de su mujer y la juez le otorga el uso de la vivienda a ella. El chico se tiene que alquilar una habitación en un piso compartido.
La madre del chico y dueña del piso está que trina porque su exnuera se quede con el uso de la vivienda y su hijo se tenga que salir.
Es evidente que su exnuera se encuentra en precario y por esa razón en octubre de 2021 inicia los trámites de demanda de desahucio por precario para recuperar su propiedad con la finalidad de que posteriormente, su hijo pueda volver al piso.
Todavía no ha habido resolución judicial pero su exnuera le reclama los 12000 euros de la reforma a la dueña del piso. Pero si hay un documento firmado por el hijo por el que si abandonan el piso por el motivo que sea no habrá devolución de las cantidades gastadas en la reforma, ¿tiene derecho su exmujer, (exnuera) a reclamar alguna cantidad a la dueña del piso? ¿Y a su exmarido (recordemos que era dinero privativo suyo)?
Por otro lado, la exnuera ha alquilado una habitación a una inmigrante ilegal, tras haber recibido la notificación de la demanda de desahucio. La presencia de esa nueva persona en la vivienda puede frenar el desahucio?
Esteré pendiente a todas vuestras opiniones y consejos.
Saludos
os expongo un caso real.
Una madre 68 años, cede un piso a su hijo. Dos años después, él se casa con una colombiana en gananciales (gran error). Al año, tienen un niño. Posteriormente, hacen una reforma en la vivienda (12000 euros), fundamentalmente estética (cambio de puertas...)
Dicha reforma la paga el hijo con dinero de un crédito pedido por la sociedad ganancial sin embargo el pago del citado préstamo lo hace él con dinero privativo suyo (lo tenía en una cuenta con su madre antes del matrimonio).
El hijo informa a la madre de que va a hacer la obra, su madre no se opone sin embargo le hace firmar al hijo un documento por el que si abandonan el piso por el motivo que sea, la dueña no devolverá ni un céntimo de la reforma y por lo tanto quedaría en beneficio de la propiedad.
En septiembre de 2021, el hijo se divorcia de su mujer y la juez le otorga el uso de la vivienda a ella. El chico se tiene que alquilar una habitación en un piso compartido.
La madre del chico y dueña del piso está que trina porque su exnuera se quede con el uso de la vivienda y su hijo se tenga que salir.
Es evidente que su exnuera se encuentra en precario y por esa razón en octubre de 2021 inicia los trámites de demanda de desahucio por precario para recuperar su propiedad con la finalidad de que posteriormente, su hijo pueda volver al piso.
Todavía no ha habido resolución judicial pero su exnuera le reclama los 12000 euros de la reforma a la dueña del piso. Pero si hay un documento firmado por el hijo por el que si abandonan el piso por el motivo que sea no habrá devolución de las cantidades gastadas en la reforma, ¿tiene derecho su exmujer, (exnuera) a reclamar alguna cantidad a la dueña del piso? ¿Y a su exmarido (recordemos que era dinero privativo suyo)?
Por otro lado, la exnuera ha alquilado una habitación a una inmigrante ilegal, tras haber recibido la notificación de la demanda de desahucio. La presencia de esa nueva persona en la vivienda puede frenar el desahucio?
Esteré pendiente a todas vuestras opiniones y consejos.
Saludos
Esta pregunta debe hacerla en el foro de Derecho de Familia, si bien le adelanto que me da la sensación de que la ex-esposa tiene derecho a recuperar el coste de la obra ya que la renuncia a recuperar esos 12.000 euros es un acto de disposición que solo firma el hijo sin la concurrencia de la que entonces era su esposa, de modo que me temo que ella lleva razón.
De todas formas tenga en cuenta que no soy un especialista en ese materia.
Como le he dicho consulte en el foro de Derecho de Familia.
De todas formas tenga en cuenta que no soy un especialista en ese materia.
Como le he dicho consulte en el foro de Derecho de Familia.
No te puedo asegurar nada pero entiendo que esa persona, por mal que resulte, no está en precario sino por stc judicial en la que se le adjudica la vivienda al menor. Por otro lado, respecto a los 12000€, al estar en gananciales cuando se pago, debería reclamarle la mitad, entiendo, y la otra su hijo, y no ella el total. Que lo pagará su hijo con dinero privativo habría que demostrarlo, ya que los ingresos obtenidos, incluso de bienes privativos, son gananciales.
Por otro lado, si que he oído de sentencias en las que se ha desahuciado a una mujer, a la que se le adjudicó la vivienda, por meter a su nueva pareja en la vivienda adjudicada, como la stc TS 658/2019 en la que la mujer pierde la adjudicación de la vivienda por convivir en ella con su nueva pareja. Quizás a quien haya metido allí sea una pareja que quiera disfrazar de inquilino, pero también habría que demostrarlo
Mucha suerte
Por otro lado, si que he oído de sentencias en las que se ha desahuciado a una mujer, a la que se le adjudicó la vivienda, por meter a su nueva pareja en la vivienda adjudicada, como la stc TS 658/2019 en la que la mujer pierde la adjudicación de la vivienda por convivir en ella con su nueva pareja. Quizás a quien haya metido allí sea una pareja que quiera disfrazar de inquilino, pero también habría que demostrarlo
Mucha suerte
