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Problema con vivienda en alquiler

3 Comentarios
 
Problema con vivienda en alquiler
28/07/2022 11:34
Hola! he alquilado una casa autosuficiente para estar con mi familia del cuatro al 31 de julio y desde hace dos días estoy sin agua ni luz porque se han agotado las baterías solares y no hay otro sistema alternativo.
Los dueños dicen que ha habido una sobrecarga de las baterías y que si no cargan con el sol van a mandar a un técnico para que haga un informe porque el equipo cuesta 20.000 euros.
Nosotros hemos pagado mucho dinero por el alquiler (2500 euros) y hemos hecho un uso normal de la casa. Si acaso, se ha puesto un poco más rato la depuradora algunos días porque el agua se estaba poniendo verde pero intentando no hacer coincidir la depuradora y el fregado de platos o la lavadora.
La televisión que tienen es muy antigua y gasta bastante.
Hemos consumido agua de garrafa con lo que no hemos echo uso del agua y bomba del pozo para beber.
Niegan que la casa no esté apta para un uso normal porque según ellos ha estado otra familia de siete miembros una semana antes y no han tenido ningún problema.
La piscina lleva dos días sin depurar y se está poninedo verde, temo que me echen la culpa.
El reloj de la depuradora no funciona bien y cuando la dueña lo programó estuvo un día entero depurando. Yo me ofrecí a ponerlo manual pero no ha mandado a un técnico para arreglarlo.
Les regamos las plantas todos los días y cuidamos del perro que vive en la casa que te imponen en el contrato.
Me han pedido que dejara entrar al albañil para hacer obra dos días y he consentido aunque le dije que ya las siguientes obras cuando nos fuéramos nosotros.
Ayer las baterías seguían al 25% y dice que hasta que no lleguen al 100% si llegan, no conectarán la luz.
En el contrato te pone que es una casa autosuficiente y que intentes separar los usos pero la persona encargada del mantenimiento que ha venido casi todos los días a la casa, nos dijo que nos nos preocupáramos que no sabía porqué ponía eso en el contrato.
Mi marido no puede trabajar al no haber luz y se tuvo que ir de la casa y he tenido que tirar casi toda la comida ¿qué hacer? nos culpan de un mal uso injusto de la casa y deben de pretender que les paguemos un equipo nuevo de baterías.
No ponen generador porque dicen que no se puede conectar a las baterías y el 1 de agosto lo tienen de nuevo alquilado y temo que me pidan responsabilidades.
28/07/2022 13:34
Su consulta se responde exactamente igual que muchas de las que aquí nos formulan relacionadas con el mantenimiento por averías:
1.- la regla general es que el mantenimiento y las averías corresponden al casero
2.- la excepción es que el inquilino haya hecho un uso indebido de las instalaciones o haya roto algún elemento. Casi, casi nunca es el caso, y además, en caso de que lo fuese, sería el casero quien tendría la carga de la prueba de que efectivamente el inquilino ha abusado.
Por tanto:
1.- el casero no va a poder exigirle ninguna responsabilidad.
2.- más bien al revés: serán ustedes quienes podrán demandar al casero por los daños que le haya ocasionado las instalaciones defectuosas o la falta de mantenimiento.
29/07/2022 10:31
Su alquiler temporal con destina vacacional no está sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos sino al Código Civil.

Por tanto, y en primer lugar, el arrendador ha incumplido su obligación de proporcionarles el goce pacífico del inmueble: art. 1554 CC. Creo que deberían devolverles parte del alquiler de esos dos días. Todo no, porque con luz o sin ella, el caso es que ustedes usan la casa.

Por lo demás, coincido con la intachable respuesta de Leonjbr: es muy difícil que consigan atribuirles a ustedes un mal uso de las baterías que justifique que ustedes paguen otras nuevas.

El argumento de que hubo otra familia antes no se sostiene: las máquinas funcionan hasta que dejan de funcionar ( y más en el caso de baterías). Mi coche, por ejemplo, ha funcionado impecablemente durante varios años, y justo ayer se le averió el motorcito eléctrico de los retrovisores.
29/07/2022 14:10
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas. Un saludo,
Rocío.