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Problemas con inquilino cochera cerrada.

8 Comentarios
 
Problemas con inquilino cochera cerrada.
27/08/2017 09:52
Tengo en alquiler cuatro cocheras cerradas.
He formalizado contrato y tengo fotocopia DNI. Hago recibos de los típicos de talonario de tienda de los chinos.
El de la inmobiliaria me trajo un inquilino que según el "no te va a dar problemas".
En principio no quería hacer contrato, ni recibos ni foto con el móvil de su DNI. Accedió rápido a todo lo anterior.
Al día siguiente veo que ha cambiado el bombín de la cerradura de la puerta de la cochera sin mi permiso.
Ha quitado el que yo tenía puesto que era uno UCEM de seguridad de unos 60 €. Lo cambió por uno de los que no son de seguridad marca ISEO que no cuesta ni la mitad y no me ha dado copia de la llave ni me ha devuelto el bombín puesto por mí.
Es legal?
He puesto cláusula en el contrato que si lo requiero tiene que abandonar la cochera en cinco días sin indemnización.
Lo echaríais mientras pague?
Estoy furioso y decepcionado.
Voy a ir a hablar con el de la inmobiliaria.
Me metió al enemigo en casa.
Gracias por leer y contestar.
Saludos.
Jose
leonjbr
Joseasturias
27/08/2017 17:31
1.- Cambiar el bombín es perfectamente legal, si bien cuando se vaya tendrá que reponerle el inicial.
2.- Yo si paga no lo echaría. Basta con hablar con él y decirle que reponga el bombín cuando se vaya.
3.- Ir a hablar furioso no es buena cosa. En principio esa persona no es enemiga de nada, y si paga bien todos los meses menos. Todo queda reducido a reponer el bombín.
Joseasturias
Joseasturias
28/08/2017 00:15
Firmó contrato en que detalla que no se podrá hacer ningún tipo de modificación ni reforma.
Si cambia el bombín es una modificación. Incumple el contrato.
De momento pagó el primer mes y una semana.
La inmobiliaria queda al lado. Voy a mandar que deposite la nueva llave en la inmobiliaria. Y que me devuelva mi bombín de inmediato.
Ni quería recibos ni contrato.
Piensa que es el que tiene la propiedad en lugar de un mero arrendatario.
Si lo se ni le alquilo la cochera.
Ya tuvimos un ocupa casi veinte años en una cochera del constructor que le embargaron y alquilaba sin pagar comunidad.
Vmlex
Joseasturias
28/08/2017 03:00
Se entiende por modificación aquello que modifica el bien que se alquila, cambiar el bombín de la cerradura no es una modificación y por lo tanto no puede rescindir el contrato por ese motivo.

De cualquier modo no se porque acude a este tipo de foros si cuando un compañero como Leonjbr le contesta correctamente y le indica que es legal cambiar el bombín usted sigue en las mismas, para eso no nos haga perder el tiempo, actúe como le parezca y asuma las consecuencias.

Como ya le ha dicho mi compañero el cambio de cerradura es legal (por aquel Derecho Fundamental a la Intimidad, recogido en la Constitución Española) si lo repone cuando se vaya, por lo que mientras pague no busque problemas donde no los hay.
leonjbr
Joseasturias
28/08/2017 10:57
No puedo por menos que coincidir con la acertadísima respuesta de Vmlex.
Joseasturias
Joseasturias
29/08/2017 19:58
El derecho a la intimidad tiene la misma importancia en nuestro ordenamiento jurídico que el derecho a la libertad de expresión. Están ambos entre los derechos fundamentales.
Mientras pague y me devuelva mi bombín puede seguir. En el contrato firmó que con preaviso de cinco días se le puede comunicar que abandone la cochera y que se podría rescindir el contrato sin indemnización.
Gracias por contestar.
No creo en verdades absolutas.
Saludos.
leonjbr
Joseasturias
30/08/2017 15:57
Bueno Jose asturias eso es lo que hay que hacer.
De todas formas permítame indicarle que eso de que "no cree en verdades absolutas" es una contradicción en sus propios términos, ya que si dice que "no cree en verdades absolutas" esa misma frase indica una verdad absoluta, en la que sin embargo dice creer. Eso es una contradicción.
Joseasturias
Joseasturias
30/08/2017 19:57
Para mí hay muchas tonalidades entre el blanco y el negro.
"En en este mundo traidor nada es verdad ni mentira sino que depende del color del cristal con que se mira". Me suena a frase de un ilustre paisano mío llamado Ramón de Campoamor.
Yo viví muchos años compartiendo piso porque sería "rico" para obtener beca con mis padres autónomos. Sin embargo muy pobre para alquilar o tener mi propio espacio.
Intimidad inexistente. Pude denunciar a los propietarios.
muros
Joseasturias
31/08/2017 13:03
Yo no soy abogado, pero veo de lo más normal cambiar el bombín de la cerradura, incluso le puede estar haciendo un favor a usted, y me explico. Usted, es muy probable, que tenga una copia de la llave de cada cochera, sería hasta cierto punto lógico. Imagínese que el inquilino denuncia que le han robado pertenencias de dentro de la cochera, que no hay nada forzado, pero que le faltan cosas, que han tenido que entrar con una copia de la llave. En este caso, usted sería, o podría ser, sospechoso de ese robo, al igual que los anteriores inquilinos, pues es muy fácil quedarse con una copia de una llave.
Yo por mi propia seguridad, en caso de ser inquilino, también cambiaría el bombín. Menos problemas para mi, e incluso para usted.

Saludos

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