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Problemas con un trastero
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Problemas con un trastero
Buenas noches. Hace 20 años compré un piso con garaje y trastero. Hace unos días mirando las escrituras de compra venta me di cuenta que mi garege linda con la escalera, pero entre la escalera y mi plaza de garage hay un trastero, un trastero que casualmente utiliza un vecino que es hermano del que me vendió el piso. He mirado los recibos de IBI y llevo 20 años pagando por esos 15 m. Pero en las escrituras no viene especificado, pero sí en el catastro. He hablado con el vecino y dice que es suyo. Cómo puedo reclamárselo???
Mire a ver en sus escrituras si aparece que ha comprado dos fincas con inscripción independiente (el piso y el trastero) ; de forma que pueda vender cada una de ellas por separado, o bien si aparece algo así como "este piso tiene como anejo inseparable un trastero". En este segundo caso, le aparecerá la localización interna en el edificio, como "situado en el garaje, que linda con caja de escaleras". Vaya a un abogado con las escrituras, o suba un enlace con la nota simple y se le interpreta de inmediato.
En las escrituras no especifica ese trastero.
En un principio iban a ser 6 plazas de garage, pero como hay columnas en medio no cabían los coches, así es que hicieron 3 plazas con su trastero. Los otros 2 dueños de esas plazas tienen su trastero, y la casualidad es que el que se supone que es mío lleva utilizándolo 20 años el hermano de la persona que me vendió el piso. Y como le digo en las escrituras no lo especifica, pero sí en el catastro, y viene a mi nombre
En un principio iban a ser 6 plazas de garage, pero como hay columnas en medio no cabían los coches, así es que hicieron 3 plazas con su trastero. Los otros 2 dueños de esas plazas tienen su trastero, y la casualidad es que el que se supone que es mío lleva utilizándolo 20 años el hermano de la persona que me vendió el piso. Y como le digo en las escrituras no lo especifica, pero sí en el catastro, y viene a mi nombre
Ese asunto hay que verlo. Sus escrituras provienen de otras originales que se llaman de división horizontal, donde consta la descripción exacta de todos los pisos, por lo que habría que comprobar cuál es la inscripción original, anterior a la suya. Por lo demás, el catastro es una oficina que no desempeña la función de registro de la propiedad, sino que solo elaboran la información de titularidades para girar los recibos de IBI. Yo le sugeriría que vaya a un abogado de probada experiencia, para que haga las comprobaciones.
