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Propiedad embargada para alquilar

2 Comentarios
 
Propiedad embargada para alquilar
19/12/2017 17:55
Hola,
He visto en una página de internet una vivienda en la que estoy interesado y que se alquila. En el mismo anuncio he visto que también está embargada, pero no por qué o quién ni a quién o quienes
¿Puede un propietario que tenga un inmueble embargado arrendar esa propiedad? Como arrendatario ¿Me interesa, me causaría problemas legales, represalias por parte del arrendador por ejemplo? Si el propietario lo vendiese y me interesase adquirirlo ¿qué precauciones debo tomar, serían las mismas que para el arrendamiento? ¿Podré exigir que se descuente del precio de venta, el importe que haya yo pagado, durante el tiempo que lo haya yo arrendado?
Gracias
leonjbr
Rami
20/12/2017 09:38
1.- Sí se puede alquilar (e incluso vender) una propiedad embargada. No hay Ley que lo prohíba.
2.- Conveniente, conveniente no parece. No tiene por qué pasar nada malo, pero desde luego es posible que el casero tenga la tentación o la necesidad de vender la vivienda, y eso pues no es cómodo para Ud.
3.- Si quisiera comprar la casa la única cautela es comprobar en el Registro de la Propiedad como es el embargo. Las precauciones no son las mismas que en el caso del alquiler. El notario le informaría de esto perfectamente. Por cierto que en caso de venta Ud. tiene derecho de adquisición preferente.
4.- Puede pedir el descuento que menciona, pero no hay ley que obligue al casero a aceptarlo.
Antoniomajo
leonjbr
21/12/2017 01:33
Yo normalmente cuando he alquilado una vivienda a terceros , ellos lo que han abobado de alquilar el 75% hemos reflejado en el contrato que si en el espacio de dos años iptan a la compra se les descuenta el alquiler..
Y nunca hubo problemas...

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