Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Propietario de un bajo comercial

11 Comentarios
 
Propietario de un bajo comercial
04/07/2021 16:38
Soy propietario de un bajo comercial que lo herede de mis padres,mi mujer y yo montamos una cafetería la licencia la pusimos a nombre de mi mujer,ella autónoma y yo autónomo colaborador,n o hay contrato de arrendamiento,en abril nos divorciamos,ella sigue trabajando yo no.Que puedo hacer para que desaloje el bajo comercial.Un saludo
04/07/2021 19:26
Pues creo que no va a quedarle mas remedio que interponer una demanda de desahucio por precario.
A ver si Hoplon se pasa por aquí y tiene otra idea.
04/07/2021 20:53
Valencia28
La demanda por precario ya la puse y no dio resultado.
04/07/2021 22:39
Pasamos del tranquilo y seguro jardín del arrendamiento urbano a las procelosas aguas del derecho de familia,

En teoría, la sentencia de divorcio disuelve la sociedad de gananciales, aparte del hecho de que dicho local, adquirido por hernecia, es un bien privativo del heredero ¿qué dice la sentencia de divorcio sobre el uso y disfrute, o el usufructo, del local?

Si no ha prosperado el precario, deberá intentarlo por la vía de la modificación de medidas. O tal vez por un proceso del art. 41 de la Ley Hipotecaria. Su abogado sabrá escoger la vía más conveniente. Atento a la prescripción.

Véase:

SAP Las Palmas núm. 21/2006 (Sección 4ª), de 23 enero.- "...Ahora bien, el procedimiento en cuestión, especial, sumario y de cognición limitada, no es el cauce procesal idóneo para discutir o analizar la existencia plena de cualquier relación jurídica o contrato, bastando a tal efecto la mera aportación de un título de ocupación que indiciariamente ofrezca verosimilitud para que sea preciso desestimar la demanda y reservar a las partes sus derechos para el juicio declarativo correspondiente"
05/07/2021 08:29
Si, eso que dice Hoplon es cierto: sería necesario que nos dijese qué dice la sentencia respecto al uso del local.
05/07/2021 17:53
leonjbr
La sentencia de divorcio no dice nada en sobre el negocio familiar
05/07/2021 17:56
Valencia28
Habría que esperarse a la liquidación de bienes,o hay otro modo más rápido
05/07/2021 22:13
La explotación de un negocio es un bien valuable y tasable en dinero, pida usted al juzgado que amplie o modifique las medidas acordadas en el divorcio.
06/07/2021 08:11
Bueno, pues entonces lo que no entiendo es por qué desestimaron la demanda de desahucio por precario.
¿Puede decirnos ud. cual fue el motivo de la desestimacion?
06/07/2021 08:34
No hubo medidas acordadas,fue un juicio de divorcio contencioso y el juez me dio a mí la custodia,pero no dijo nada en referente al negocio familiar,como no es un juicio pactado puedo pedir al juez que amplíe o modifique la sentencia??
06/07/2021 10:15
Los divorcios no son mi especialidad y este foro es el de arrendamientos: tal vez en el foro de derecho de familia de esta misma página le puedan orientar mejor. Hasta donde yo sé, siempre se puede pedir que se modifiquen las medidas acordadas en el juicio de divorcio. Y se puede y debe liquidar todo lo que los divorciados tengan en común.
06/07/2021 11:49
Pero yo le estoy preguntando otra cosa: lo que yo le estoy preguntando es que nos diga por qué desestimaron su demanda de desahucio por precario.