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Propietario no devuelve fianza y quiere pedir suma exagerada de dinero para arreglar su piso
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Propietario no devuelve fianza y quiere pedir suma exagerada de dinero para arreglar su piso
Mi novia al finalizar el contrato de 6 años en total entregó las llaves al dueño del piso, esto sucedió el 28 de febrero.
Entregó un documento firmado que devolvería la fianza al mes, luego de evaluar estado de la vivienda.
Hablamos de un piso de 2 habitaciones con salón y cocina.
El hombre desaparece, la bloquea en whatsapp.
Ella contacta con la ex del propietario al mes de haber dejado el piso y este le escribe diciendo que el piso está muy dañado, y que no sabe si la fianza bastará para arreglar los daños.
Hablamos de 900 euros que están en au poder.
Hoy, 19 de abril, la llama el abogado del propietario, (amigo también de él) y le dice que la suma de todos los arreglos suman 17.000 euros (si, diecisiete mil)
Le dice que se hizo una acta notarial el 18 de marzo...y el abogado nombra..
Un golpe en una pared de pladur
Unas puertas de un mueble de cocina descolgados
Unas lamparas
Un daño en el parque
Una cinta de una persiana
Un lavarropa y un lavavajillas dañados
Cosas que no explica muy bien su abogado
Al escuchar esto de ella me quede de piedra.
Al dejar el piso vieron algunas cosas juntos pero no era para tanto, no se anotó ninguna observación.
Como puede el luego de mes y 20 días decir algo así? Como demuestra el eso?? Son muchos puntos y algunos se le ha informado en su momento,,(las puertas de los armarios de la cocina de 16 años de antiguedad, madera aglomerada, de la humedad se fueron desajustando las puertas)
Que deberíamos hacer??
Entregó un documento firmado que devolvería la fianza al mes, luego de evaluar estado de la vivienda.
Hablamos de un piso de 2 habitaciones con salón y cocina.
El hombre desaparece, la bloquea en whatsapp.
Ella contacta con la ex del propietario al mes de haber dejado el piso y este le escribe diciendo que el piso está muy dañado, y que no sabe si la fianza bastará para arreglar los daños.
Hablamos de 900 euros que están en au poder.
Hoy, 19 de abril, la llama el abogado del propietario, (amigo también de él) y le dice que la suma de todos los arreglos suman 17.000 euros (si, diecisiete mil)
Le dice que se hizo una acta notarial el 18 de marzo...y el abogado nombra..
Un golpe en una pared de pladur
Unas puertas de un mueble de cocina descolgados
Unas lamparas
Un daño en el parque
Una cinta de una persiana
Un lavarropa y un lavavajillas dañados
Cosas que no explica muy bien su abogado
Al escuchar esto de ella me quede de piedra.
Al dejar el piso vieron algunas cosas juntos pero no era para tanto, no se anotó ninguna observación.
Como puede el luego de mes y 20 días decir algo así? Como demuestra el eso?? Son muchos puntos y algunos se le ha informado en su momento,,(las puertas de los armarios de la cocina de 16 años de antiguedad, madera aglomerada, de la humedad se fueron desajustando las puertas)
Que deberíamos hacer??
Lo que tiene que hacer es interponer una demanda para que le devuelvan esos 900 euros. Al tratarse de una cantidad inferior a 2000 euros puede hacerlo ud. mismo sin abogado ni procurador.
En cuanto a los 17.000 euros que le reclaman: es irrisorio. En primer lugar por la cantidad que es desorbitante y en segundo lugar porque estos "genios" del Derecho levanta el acta notarial nada menos que 20 días después de que ud. se haya ido, es decir, que durante esos 20 días les ha dado tiempo más que de sobra para haber hecho ellos mismos los daños cuya indemnización le reclamanda. De risa.
Interponga la demanda de 900 euros y si a ellos se les ocurre contraponer la deuda de 17000 tendrá que ir a un abogado para que le defienda, pero le merecerá la pena,
Esa es mi opinión.
En cuanto a los 17.000 euros que le reclaman: es irrisorio. En primer lugar por la cantidad que es desorbitante y en segundo lugar porque estos "genios" del Derecho levanta el acta notarial nada menos que 20 días después de que ud. se haya ido, es decir, que durante esos 20 días les ha dado tiempo más que de sobra para haber hecho ellos mismos los daños cuya indemnización le reclamanda. De risa.
Interponga la demanda de 900 euros y si a ellos se les ocurre contraponer la deuda de 17000 tendrá que ir a un abogado para que le defienda, pero le merecerá la pena,
Esa es mi opinión.
Suscribo íntegramente la impecable respuesta de Leonjbr. Tan sólo hay que valorar una posible reconvención (art. 438, 2 LEC) que tal vez eleve el límite de la cuantía (406, 2 LEC) y provoque la necesidad de intervención de abogado y procurador.
Piense detenidamente si no le interesa dejarlo correr, aunque obviamente eso es lo que pretende su casero al contestarle semejante barbaridad.
Piense detenidamente si no le interesa dejarlo correr, aunque obviamente eso es lo que pretende su casero al contestarle semejante barbaridad.
Claro que si:
Si usted interpone una demanda, pidiendo que le devuelvan la fianza, es posible que al contestar, le respondan no sólo que la fianza ha ido a reparar daños, sino que aún ha hecho falta más dinero.
Naturalmente, el razonamiento que se hace el abogado del casero es que, por miedo a que le reclamen esos 17.000 €, usted no hará nada por recuperar su fianza de 900.
Como bien le indica Leonjbr, aunque tenga usted que pagar a un abogado, le valdrá la pena reclamar: yo también pienso que si en la hoja de entrega de llaves no se reflejó ningún daño el pleito tiene probabilidades de serle favorable, pero en última instancia quien decide si se mete en el barullo es usted.
Yo también encuentro la cantidad exorbitante para los supuestos daños que se mencionan.
Si usted interpone una demanda, pidiendo que le devuelvan la fianza, es posible que al contestar, le respondan no sólo que la fianza ha ido a reparar daños, sino que aún ha hecho falta más dinero.
Naturalmente, el razonamiento que se hace el abogado del casero es que, por miedo a que le reclamen esos 17.000 €, usted no hará nada por recuperar su fianza de 900.
Como bien le indica Leonjbr, aunque tenga usted que pagar a un abogado, le valdrá la pena reclamar: yo también pienso que si en la hoja de entrega de llaves no se reflejó ningún daño el pleito tiene probabilidades de serle favorable, pero en última instancia quien decide si se mete en el barullo es usted.
Yo también encuentro la cantidad exorbitante para los supuestos daños que se mencionan.
