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Prórroga de contrato de arrendamiento de 1 año.
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- Tema: Prórroga de contrato de arrendamiento de 1 año.
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Prórroga de contrato de arrendamiento de 1 año.
Mi contrato de arrendamiento señalaba plazo de 1 año prorrogable.
Pero el contrato exige que se prorrogue por escrito. Y señala que así prorrogado le será de aplicación el régimen de ese contrato.
Se prorrogó verbalmente.
Llevaría 3 años el 12/04/24 pero me voy a finales de febrero.
¿Sigue vigente el contrato?
¿Qué consecuencias jurídicas puede tener para arrendador y arrendatario?
Pero el contrato exige que se prorrogue por escrito. Y señala que así prorrogado le será de aplicación el régimen de ese contrato.
Se prorrogó verbalmente.
Llevaría 3 años el 12/04/24 pero me voy a finales de febrero.
¿Sigue vigente el contrato?
¿Qué consecuencias jurídicas puede tener para arrendador y arrendatario?
Lamento discrepar con Pachis, cuyas opiniones siempre comparto, es necesario un preaviso de treinta días:
"Artículo 11 LAU. Desistimiento del contrato.
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días...."
Y si, a veces en el contrato se pactan penalizaciones para ejercitar este derecho.
"Artículo 11 LAU. Desistimiento del contrato.
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días...."
Y si, a veces en el contrato se pactan penalizaciones para ejercitar este derecho.
Sobre lo pactado en el contrato entre dos particulares prevalece lo establecido en la ley, concretamente en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, art. 9.
Y eso es así porque lo regulado por leyes pesa más que lo que acuerden dos personas de forma privada:
""Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público".
art 1255 cc".
En consecuencia no tiene usted que preocuparse de nada, la prórroga del contrato que viene usted disfrutando es perfectamente legal.
Y eso es así porque lo regulado por leyes pesa más que lo que acuerden dos personas de forma privada:
""Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público".
art 1255 cc".
En consecuencia no tiene usted que preocuparse de nada, la prórroga del contrato que viene usted disfrutando es perfectamente legal.
