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¿Puede el titular de un inmueble discutido en juicio poner a la venta el inmueble?
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¿puede el titular de un inmueble discutido en juicio poner a la venta el inmueble?
Buenas tardes, no sé si este asunto debería ir mejor en derecho civil o en derecho procesal... os cuento.
Hay un procedimiento abierto en el que el demandante está reclamando la prescripcion adquisitiva de unos inmuebles. Demanda que formuló frente a quien vendió y frente a quien compró. En el proceso se ha dictado sentencia QUE TODAVÍA NO ES FIRME, que ha anulado el título del vendedor pero ha mantenido al comprador por la protección de tercero de "buena fe".
De hecho se sigue pidiendo la devolución de los inmuebles y estamos en fase de recurso, acreditando la mala fe del comprador.
El problema viene porque el demandante se ha enterado de que el comprador demandado está ofreciendo los mismos inmuebles a la venta cuando la resolución todavía no es firme, y en apelación no se sabe lo que se va a decidir.
De hecho, esto es otra prueba mas de su mala fe, porque trata de enriquecerse con la venta de los inmuebles y entregarlos a un tercero a fin de que el demandante no recupere los inmuebles.
¿Puede el comprador-demandado vender ahora los inmuebles cuya usucapión se está pidiendo y hay un procedimiento judicial abierto que todavía no es firme?
Muchas gracias.
Hay un procedimiento abierto en el que el demandante está reclamando la prescripcion adquisitiva de unos inmuebles. Demanda que formuló frente a quien vendió y frente a quien compró. En el proceso se ha dictado sentencia QUE TODAVÍA NO ES FIRME, que ha anulado el título del vendedor pero ha mantenido al comprador por la protección de tercero de "buena fe".
De hecho se sigue pidiendo la devolución de los inmuebles y estamos en fase de recurso, acreditando la mala fe del comprador.
El problema viene porque el demandante se ha enterado de que el comprador demandado está ofreciendo los mismos inmuebles a la venta cuando la resolución todavía no es firme, y en apelación no se sabe lo que se va a decidir.
De hecho, esto es otra prueba mas de su mala fe, porque trata de enriquecerse con la venta de los inmuebles y entregarlos a un tercero a fin de que el demandante no recupere los inmuebles.
¿Puede el comprador-demandado vender ahora los inmuebles cuya usucapión se está pidiendo y hay un procedimiento judicial abierto que todavía no es firme?
Muchas gracias.
Para eso está la demanda de medidas cautelares, que hubiese permitido al demandante inscribir en el Registro de la Propiedad el hecho litigioso, a fin de evitar posteriores transmisiones (o que estas no tengan virtualidad frente a la inscripción de la demanda), no pudiéndose exigir ahora una protección que no se pidió cuando debió hacerse. Por lo demás, si el demandado vende, se habrá perdido el objeto del pleito, por lo que el asunto deberá archivarse en ese instante. Después podrá quedar una vía penal, pero con pocas posibilidades de triunfo, ya que el esclarecimiento de la propiedad que se pretendía en la civil quedó colapsado. Intenta una pieza de medidas.
