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Qué hacer cuando ha habido un empate para renovación de administrador
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Te resulta difícil echarlo por que no tenéis mayoría los que queréis hacerlo.
Pon en conocimiento de más vecinos los despropósitos del administrador, hazte con representaciones que deleguen su voto en ti, lleva presupuestos de otros administradores a la reunión que vean tus vecinos que no se quedan sin nadie, solo así podréis cambiarlo.
En el momento que lo decidáis se lo comunicáis al nuevo o la nueva administradora y ellos míos os echarán una mano con el tema.
Si falsea el acta, no hagáis ni caso y continuad con el nuevo administrador. No se va atrever a denunciar por que hayáis cambiado siendo el quien falseó el acta y sabiendo que los que estabais en la reunión y los que delegaron su voto son mayoría y ante un juez se vería sin lógica lo que puso en el acta.
Lo hace por si cuela. Os cree demasiado pardillos.
Ese tipo de persona es prepotente y ve al resto como inferiores.
Pero tú ni caso, sigue con el nuevo y listo.
Pon en conocimiento de más vecinos los despropósitos del administrador, hazte con representaciones que deleguen su voto en ti, lleva presupuestos de otros administradores a la reunión que vean tus vecinos que no se quedan sin nadie, solo así podréis cambiarlo.
En el momento que lo decidáis se lo comunicáis al nuevo o la nueva administradora y ellos míos os echarán una mano con el tema.
Si falsea el acta, no hagáis ni caso y continuad con el nuevo administrador. No se va atrever a denunciar por que hayáis cambiado siendo el quien falseó el acta y sabiendo que los que estabais en la reunión y los que delegaron su voto son mayoría y ante un juez se vería sin lógica lo que puso en el acta.
Lo hace por si cuela. Os cree demasiado pardillos.
Ese tipo de persona es prepotente y ve al resto como inferiores.
Pero tú ni caso, sigue con el nuevo y listo.
Que tal Karmes, eso intento, aunque haga días que no publique por aquí sigo en la lucha, prometo comentaros si llega ese día en el que podamos echar a esta administradora.
El problema también es llegar a ese número de propietarios que vive fuera del edificio y que solo la administradora conoce las direcciones de contacto, cada vez que reviso documentación van saliendo mas cosas que al menos requieren de una explicación algo coherente.
Voy a volver a pedirle como presidente antes lo hice como vice las cuentas de la comunidad, hasta ahora me ha dado las facturas del 2018 de gastos ordinarios, pero no los datos de la reforma de la fachada que aquí también hay tomate, pretendo ir a la entidad bancaria si es que la comunidad dispone de cuenta bancaria para solicitar los movimientos, al igual no tenemos ni cuenta bancaria, es decir, esta todo gestionado en una cuenta única o a nombre de la administradora.
He leído que no se puede ir al banco con el acta que por cierto aquí los presidentes a criterio de la administradora no hace falta que firmen.
Sabéis si puedo pedirle a la administradora, un certificado o algo parecido que acredite que yo soy el presidente para poder actuar ante bancos, hacienda etc? creéis que si voy a hacienda me van a dar copia si ha presentado el modelo 347 `por ejemplo?
Saludos
El problema también es llegar a ese número de propietarios que vive fuera del edificio y que solo la administradora conoce las direcciones de contacto, cada vez que reviso documentación van saliendo mas cosas que al menos requieren de una explicación algo coherente.
Voy a volver a pedirle como presidente antes lo hice como vice las cuentas de la comunidad, hasta ahora me ha dado las facturas del 2018 de gastos ordinarios, pero no los datos de la reforma de la fachada que aquí también hay tomate, pretendo ir a la entidad bancaria si es que la comunidad dispone de cuenta bancaria para solicitar los movimientos, al igual no tenemos ni cuenta bancaria, es decir, esta todo gestionado en una cuenta única o a nombre de la administradora.
He leído que no se puede ir al banco con el acta que por cierto aquí los presidentes a criterio de la administradora no hace falta que firmen.
Sabéis si puedo pedirle a la administradora, un certificado o algo parecido que acredite que yo soy el presidente para poder actuar ante bancos, hacienda etc? creéis que si voy a hacienda me van a dar copia si ha presentado el modelo 347 `por ejemplo?
Saludos
Pues como sabéis, podéis ver mis post publicados, ando luchando junto con otros propietarios para echar a la administradora, de la poca documentación de la que voy disponiendo, voy encontrando errores que nos perjudican económica mente.
Como ya no le hace gracia que siga urgando me envía este correo que si que padece una amenaza y no lo que ella dice que lo mio si que es una amenaza.
Os adjunto su respuesta para ver que os padece
Por cierto, la propia AEPD nos ha respondido diciendo que el administrador no debe negarle al presidente los datos de comunicación de los comuneros siempre que la información se utilice para un buen fin de la comunidad, en este caso una junta extraordinaria sin su presencia claro esta .
Saludos
""En primer lugar comunicarle, como ya le hemos informado anteriormente, la documentación solicitada se la prepararemos y le llamaremos cuando la tengamos preparada, no hace falta que venga vd. a nuestro despacho a buscar nada, porque como en otras ocasiones, hemos realizado, cuando tengamos la documentación en su totalidad se la reenviaremos..
La documentación y los multiples requerimientos realizados por Vd., del orden de cada semana uno o dos requerimientos de solicitud de documentación, se desarxivaran y prepararan y en cuanto se tenga preparado se le remitirá por correo electronico.
Como puede comprender, ni és obligación del admnistrador, ni de un despacho, cumplir con las exigencias de un propietario, cuando la documentación requerida no es del ejercicio actual, y otra no procede legalmente. Le recordamos que la documentación solicitada, ya fue entregada y aprobada en su debido momento, por lo que no existe una necesidad, ni una urgencia para solicitarla, más cuando esta documentación se solicita a final de mes, y al final de un cierre de un despacho por periodo vacacional.
A mayor abundamiento, comentarle, que esta situación se ha puesto de manifiesto a los restantes propietarios, pues la actitud de presionar a un despacho, con mala fe, amenazando de que vendran a pedir una documentación, no es una actitud normal, más cuando se le ha remitido la documentación solicitada anteriormente, y sobre la solicitada en las ultimas semanas, se le han dado las explicaciones correspondientes. NO HACE FALTA DECIR MÁS.
En relación a los datos de los propietarios, deberá SER LA ASAMEBLEA QUIEN ACUERDE que los pueda distribuir para sus fines particulares y los de sus REPRESENTADOS. Y en relación a la cuenta, será la asemblea quiendeba acordar, que sus cobros y pagos se gestionen en cuenta abierta a nombre de la comunidad, y que organos de gobierno estan facultados y pueden tener firma para operar.
Teniendo en cuenta las presiones, y escritos realizados, hemos puesto en conocimiento de nuestros letrados la situación, para ya de inmediato tomar acciones, contra vd., pero también hemos puesto en conocimiento del resto de la Junta, la situación, para que en el mes de septiembre se convoque junta extraordianria para tratar este tema, el cambio de administrador y otros de otra indole.
Por todo ello, espero, que deje a un lado esta actitud de presión, a nuestro despacho, cuando en ningun momento ni hemos obstaculizado, ni hemos dejado de enviar la documentación solicitada, y entienda que la documentación se entregará cuando nuestro despacho la tenga preparada y pueda enviarsela, pese a sus amenazas, sus presiones, y todos los escritos que quiera enviar.
Atentamente,""
Como ya no le hace gracia que siga urgando me envía este correo que si que padece una amenaza y no lo que ella dice que lo mio si que es una amenaza.
Os adjunto su respuesta para ver que os padece
Por cierto, la propia AEPD nos ha respondido diciendo que el administrador no debe negarle al presidente los datos de comunicación de los comuneros siempre que la información se utilice para un buen fin de la comunidad, en este caso una junta extraordinaria sin su presencia claro esta .
Saludos
""En primer lugar comunicarle, como ya le hemos informado anteriormente, la documentación solicitada se la prepararemos y le llamaremos cuando la tengamos preparada, no hace falta que venga vd. a nuestro despacho a buscar nada, porque como en otras ocasiones, hemos realizado, cuando tengamos la documentación en su totalidad se la reenviaremos..
La documentación y los multiples requerimientos realizados por Vd., del orden de cada semana uno o dos requerimientos de solicitud de documentación, se desarxivaran y prepararan y en cuanto se tenga preparado se le remitirá por correo electronico.
Como puede comprender, ni és obligación del admnistrador, ni de un despacho, cumplir con las exigencias de un propietario, cuando la documentación requerida no es del ejercicio actual, y otra no procede legalmente. Le recordamos que la documentación solicitada, ya fue entregada y aprobada en su debido momento, por lo que no existe una necesidad, ni una urgencia para solicitarla, más cuando esta documentación se solicita a final de mes, y al final de un cierre de un despacho por periodo vacacional.
A mayor abundamiento, comentarle, que esta situación se ha puesto de manifiesto a los restantes propietarios, pues la actitud de presionar a un despacho, con mala fe, amenazando de que vendran a pedir una documentación, no es una actitud normal, más cuando se le ha remitido la documentación solicitada anteriormente, y sobre la solicitada en las ultimas semanas, se le han dado las explicaciones correspondientes. NO HACE FALTA DECIR MÁS.
En relación a los datos de los propietarios, deberá SER LA ASAMEBLEA QUIEN ACUERDE que los pueda distribuir para sus fines particulares y los de sus REPRESENTADOS. Y en relación a la cuenta, será la asemblea quiendeba acordar, que sus cobros y pagos se gestionen en cuenta abierta a nombre de la comunidad, y que organos de gobierno estan facultados y pueden tener firma para operar.
Teniendo en cuenta las presiones, y escritos realizados, hemos puesto en conocimiento de nuestros letrados la situación, para ya de inmediato tomar acciones, contra vd., pero también hemos puesto en conocimiento del resto de la Junta, la situación, para que en el mes de septiembre se convoque junta extraordianria para tratar este tema, el cambio de administrador y otros de otra indole.
Por todo ello, espero, que deje a un lado esta actitud de presión, a nuestro despacho, cuando en ningun momento ni hemos obstaculizado, ni hemos dejado de enviar la documentación solicitada, y entienda que la documentación se entregará cuando nuestro despacho la tenga preparada y pueda enviarsela, pese a sus amenazas, sus presiones, y todos los escritos que quiera enviar.
Atentamente,""
