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¿quién paga el seguro de impago y defensa jurídica?
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¿quién paga el seguro de impago y defensa jurídica?
Buenas tardes,
Nos vence el contrato de alquiler el próximo mes y nuestro arrendador (una firma independiente especializada en gestión de activos inmobiliarios) nos ha enviado una carta informativa donde nos insta a abonar la cantidad de 173€ en concepto de seguro de impagos y defensa jurídica.
En su momento, hace ya tres años, nos dieron el visto bueno para entrar a vivir presentando nóminas, además de no haber fallado en el pago de ninguna mensualidad. Por lo que no entendemos que ahora debamos pagar nosotros como inquilinos un seguro de impagos. Al respecto, la empresa nos ofrece la opción de no pagarlo si ingresamos una anualidad completa en un pago.
Aun así, nos insta a abonar 91€ (de los 173€) en concepto de defensa jurídica. No obstante nos argumenta que el beneficiario de la defensa sería la propia gestora arrendadora.
No vemos legítimo o lícito que como inquilinos nos toque abonar aspectos beneficiosos para el arrendador.
Agradecemos aclaración al respecto.
Muchas gracias.
Nos vence el contrato de alquiler el próximo mes y nuestro arrendador (una firma independiente especializada en gestión de activos inmobiliarios) nos ha enviado una carta informativa donde nos insta a abonar la cantidad de 173€ en concepto de seguro de impagos y defensa jurídica.
En su momento, hace ya tres años, nos dieron el visto bueno para entrar a vivir presentando nóminas, además de no haber fallado en el pago de ninguna mensualidad. Por lo que no entendemos que ahora debamos pagar nosotros como inquilinos un seguro de impagos. Al respecto, la empresa nos ofrece la opción de no pagarlo si ingresamos una anualidad completa en un pago.
Aun así, nos insta a abonar 91€ (de los 173€) en concepto de defensa jurídica. No obstante nos argumenta que el beneficiario de la defensa sería la propia gestora arrendadora.
No vemos legítimo o lícito que como inquilinos nos toque abonar aspectos beneficiosos para el arrendador.
Agradecemos aclaración al respecto.
Muchas gracias.
1.- Es perfectamente legal que le insten a pagar ese importe del seguro. Podrá ser mas o menos bonito, pero es legal. Yo personalmente no lo haría por una cuestión ética, pero ya ve que no todo el mundo es así.
2.- Por otra parte el pago de un año por adelantado es totalmente ilegal. Puede hacerlo y quizás le salga la jugada, pero no es legal.
Mi consejo es que pague ese seguro (si bien no es obligatorio legalmente hablando). Tenga en cuenta que el precio no es muy alto y que posiblemente la motivación de la gestoria sea simplemente reducir el riesgo de impago ante la situación económica creada por la pandemia.
2.- Por otra parte el pago de un año por adelantado es totalmente ilegal. Puede hacerlo y quizás le salga la jugada, pero no es legal.
Mi consejo es que pague ese seguro (si bien no es obligatorio legalmente hablando). Tenga en cuenta que el precio no es muy alto y que posiblemente la motivación de la gestoria sea simplemente reducir el riesgo de impago ante la situación económica creada por la pandemia.
