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Redistribución de gastos?

3 Comentarios
 
Redistribución de gastos?
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14/05/2009 10:50
Hola. En una Comunidad el local comercial figura con un coeficiente de participación del 16% y los bajos (garajes) con un 10%; pero en el mismo título constitutivo figura que ni bajos ni local participan en los gastos de escalera (ascensor, limpieza de escalera, etc.), aunque sí en otros gastos generales y seguro comunitario. ¿cual sería la forma justa de distribuir los gastos propios de escalera?, ya que no se pueden aplicar los coeficientes; ¿sería lo más adecuado dividir a partes iguales estos gastos? Gracias por vuestro aporte.
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Vio
14/05/2009 10:57
Nada de partes iguales. Se sumarían todos los coeficientes excepto locales y bajos, y la suma se reduce a 100, calculando nuevos coeficientes proporcionales a los anteriores, solo para gastos donde no entren locales ni garajes. Es una regla de tres muy sencilla para los administradores.
Salvo mejor criterio.
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14/05/2009 14:17
Gastos donde intervienen local y garajes, repartidos en base a 100%.
Gastos donde no intervienen local y garajes (base 74%), se reparten según coeficiente entre esos propietarios.
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14/05/2009 17:06
Gracias Vio y Acriton; saludos.

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