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Renta antigua en portería de la comunidad

8 Comentarios
 
Renta antigua en portería de la comunidad
06/03/2019 11:12
Hola, quería saber si es posible anular o actualizar un contrato de alquiler de renta antigua a una portería propiedad de la comunidad, ya que dicho contrato se formalizó de forma verbal en los ochenta por un familiar del inquilino (primo) propietario de uno de los pisos aprovechando su posicion de presidente de la comunidad, si bien no hubo negativa del resto de propietarios pero tampoco se formalizó acuerdo mayoritario de los propietarios.

Añadiendo que buena parte de los propietarios en la actualidad ha cambiado de titularidad.

Resumiendo, los propietarios que conformamos la comunidad de vecinos estamos interesados en modificar o anular una renta antigua de un piso que es de nuestra propiedad (de la comunidad) y que en su mayoría no acordamos dicho alquiler, ni existe acuerdo escrito de propietarios al respecto Gracias
06/03/2019 11:20
Pukcela35
No pueden resolverlo porque los contratos de renta antigua no pueden resolverse por el simple hecho de que cambie el propietario de la vivienda alquilada. Si fuera un contrato nuevo quizás. No lo veo probable pero sería posible. SIn embargo, en el caso de la renta antigua, no es posible.
06/03/2019 11:29
leonjbr
Gracias por la respuesta.

Mi duda sobretodo era por tratarse del caso en que el propietario no es un particular sino una comunidad de vecinos....tenía entendido que se requería del acuerdo de una mayoría de los mismos para alquilar el bien común...cosa que no se ha dado
o bien se entiendo por consolidado al haber pasado tantos años?
gracias
06/03/2019 12:48
Pukcela35
Efectivamente, tras tantos años cobrando la renta no puede sostenerse que el contrato no sea válido.

Otra cosa sería si es una portería ocupada por el portero en razón de su empleo ¿es así?

lo que si pueden hacer es actualizar las rentas, y supongo que lo han estado haciendo.
06/03/2019 12:56
Hoplon
Gracias Hoplon
No, no hay portero.
En cuanto a la actualización de la renta, lo consultaré con el administrador, en cualquier caso sólo se puede actualizar por la subida del IPC de los últimos cinco años ..me ha parecido leer por ahí...

En la actualidad pagan 100 euros de renta por un ático...que creo incluso ni utilizan como vivienda habitual, pues a penas se les ve por el edificio.
06/03/2019 13:21
Pukcela35
El no uso de la vivienda arrendada es causa de resolución del contrato: necesitará investigar dónde viven, dónde están empadronados, reciben la correspondencia, las cartas de la seguridad social, las del Banco, dirección declarada a su empresario, y si gastan tan poca agua y luz que realmente se nota que no viven allí.

Sobre la actualización, depende del contrato. Habría que verlo, en este hilo o en un hilo aparte.
06/03/2019 15:04
Pukcela35
Efectivamente Hoplon lleva razón. Les va a ser más facil "atacar" por aquí que por la subrogación, si bien le indico desde ya que si van a hacerlo más vale que se pongan en manos de un abogado porque aunque no lo parezca ese pleito no es tan fácil.
06/03/2019 16:44
Pukcela35
De hecho, Leon, es un pleito tremendamente lioso: el que yo llevé y te comenté aún está pendiente de resolución. Pero todo camino empieza por un primer paso. :)
06/03/2019 20:05
Hoplon
Si, si, no es ninguna tontería, ya nos contarás cuando dicten sentencia.