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Rescindir contrato con inmobiliaria
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Viendo 21 - 30 de 30 comentarios
Anonimo: comparto tu opinión completamente: lo importante es vender por 360.000 y no por 290.000 €. Lo demás es secundario.
Incluso me planteo, tal vez, si no podría oponerse a cualquier reclamación de la inmobiliaria exponiendo la falta de buen hacer de la misma, al demostrar que ha vendido el piso por 70.000 € más de lo que la inmobiliaria recomendó: es poco probable que el argumento sea aceptado al 100 % pero en fin, todo suma.
Incluso me planteo, tal vez, si no podría oponerse a cualquier reclamación de la inmobiliaria exponiendo la falta de buen hacer de la misma, al demostrar que ha vendido el piso por 70.000 € más de lo que la inmobiliaria recomendó: es poco probable que el argumento sea aceptado al 100 % pero en fin, todo suma.
Exactamente inicio la consulta por este canal expresándome asi, por la falta de información y por todo.
Entiendo que si me ha asesorado un abogado y aparte me lo ha confirmado la competencia de estos ,es totalmente factible la anulación de contrato ( sin ningún tipo de penalización ni económica ni jurídica)
Obviamente si no dispongo del dinero para escrituras y demás como voy a disponer del dinero para pagarle a una inmobiliaria si no puedo vender inmediatamente la casa?
Entiendo que si me ha asesorado un abogado y aparte me lo ha confirmado la competencia de estos ,es totalmente factible la anulación de contrato ( sin ningún tipo de penalización ni económica ni jurídica)
Obviamente si no dispongo del dinero para escrituras y demás como voy a disponer del dinero para pagarle a una inmobiliaria si no puedo vender inmediatamente la casa?
Me estoy dando cuenta de eso.
No es que no quiera vender la casa ni nada parecido, es que no me he sentido agusto con dicha inmobiliaria desde el principio cuando me "regateo" el precio de venta ,cuando si es mi casa y mi intencion es venderla por x ,antes que registrarme para bajar a y deberían de decirme que el precio no corresponde o lo que fuera, no de los 340 iniciales que yo propongo ,bajarlo el a 260 y yo subir hasta 290... Mejor que hubieran dicho que ese encargo entonces no les interesaba.( Primera cosa)
El viernes su clienta potencial que a cancelado la compra de su nuevo hogar( en serio? Son conocedores de la situación respecto a los trámites,son conocedores de la cantidad de dinero que necesito para que esas deudas tanto personales como en relación con los papeles... Pues mira,si puedo ejercer mi derecho de desistimiento lo intento, me lo sugirió un abogado y le pregunté a un gestor de otra inmobiliaria la cual sabra si es viable o no, por esta segunda inmobiliaria me sentí informada totalmente y ofrecian algo a cambio de darle la exclusividad, ya sea q si yo digo dos meses sin dos meses ,q en caso de vender solo pagaría yo un 5% de comisión y nada el cliente y ,mejor trato en definitiva
De momento no la voy a poner en venta ya que como os comenté necesito alrededor de 7000€ para los trámites y las deudas sobre la vivienda. Por lo que hasta que no tenga eso solucionado nada de nada,ni inmobiliaria ni nada.
El lunes les voy a llamar por lo de los papeles personales .haber que dicen respecto al desistimiento
No es que no quiera vender la casa ni nada parecido, es que no me he sentido agusto con dicha inmobiliaria desde el principio cuando me "regateo" el precio de venta ,cuando si es mi casa y mi intencion es venderla por x ,antes que registrarme para bajar a y deberían de decirme que el precio no corresponde o lo que fuera, no de los 340 iniciales que yo propongo ,bajarlo el a 260 y yo subir hasta 290... Mejor que hubieran dicho que ese encargo entonces no les interesaba.( Primera cosa)
El viernes su clienta potencial que a cancelado la compra de su nuevo hogar( en serio? Son conocedores de la situación respecto a los trámites,son conocedores de la cantidad de dinero que necesito para que esas deudas tanto personales como en relación con los papeles... Pues mira,si puedo ejercer mi derecho de desistimiento lo intento, me lo sugirió un abogado y le pregunté a un gestor de otra inmobiliaria la cual sabra si es viable o no, por esta segunda inmobiliaria me sentí informada totalmente y ofrecian algo a cambio de darle la exclusividad, ya sea q si yo digo dos meses sin dos meses ,q en caso de vender solo pagaría yo un 5% de comisión y nada el cliente y ,mejor trato en definitiva
De momento no la voy a poner en venta ya que como os comenté necesito alrededor de 7000€ para los trámites y las deudas sobre la vivienda. Por lo que hasta que no tenga eso solucionado nada de nada,ni inmobiliaria ni nada.
El lunes les voy a llamar por lo de los papeles personales .haber que dicen respecto al desistimiento
No lo veo correcto, no les llame.
Desista, y afronte las (posibles) consecuencias, o no desista, pero no les llame; en cuanto les llame, le van a mandar un burofax requiriéndole para que cumpla el mandato.
Yo veo mejor mandar el mismo lunes mi burofax con la comunicación de mi revocación del mandato, y ver las consecuencias, si es que llegan.
Salvo opinión fundada en mejor Derecho.
Desista, y afronte las (posibles) consecuencias, o no desista, pero no les llame; en cuanto les llame, le van a mandar un burofax requiriéndole para que cumpla el mandato.
Yo veo mejor mandar el mismo lunes mi burofax con la comunicación de mi revocación del mandato, y ver las consecuencias, si es que llegan.
Salvo opinión fundada en mejor Derecho.
Por partes:
Hoy lunes 1 de julio me ha llegado la carta de correos donde dicen que el viernes alas 5 recogieron el burofax.
Dice usted que me van a enviar un burofax donde me van a pedir que cumpla el mandato?
Qué no tengo derecho al desistimiento porque he firmado un contrato?
Sinceramente y perdone ,pero si un abogado especialista en el asunto le a dicho que se puede y que lo haga y un profesional del mismo sector que esa inmobiliaria me lo a confirmado diciéndome que no pueden reclamarme ningún gasto ni nada ,me dice usted que dicha empresa me va a "obligar" a cumplir mi contrato cuando ellos han sido los primeros que no me han dado mis derechos como consumidora de su servicio?
Cómo dije en los mensajes anteriores; me estaban ofreciendo 3000€ para arreglar asuntos personales cuando eso no lo dice en ningún contrato con ellos; y menos aún si las arras se las "quedan ellos" hasta el día del contrato de compraventa? Ellos pueden recurrir a prácticas abusivas y yo no puedo ejercer mi derecho como consumidora final?
Hoy lunes 1 de julio me ha llegado la carta de correos donde dicen que el viernes alas 5 recogieron el burofax.
Dice usted que me van a enviar un burofax donde me van a pedir que cumpla el mandato?
Qué no tengo derecho al desistimiento porque he firmado un contrato?
Sinceramente y perdone ,pero si un abogado especialista en el asunto le a dicho que se puede y que lo haga y un profesional del mismo sector que esa inmobiliaria me lo a confirmado diciéndome que no pueden reclamarme ningún gasto ni nada ,me dice usted que dicha empresa me va a "obligar" a cumplir mi contrato cuando ellos han sido los primeros que no me han dado mis derechos como consumidora de su servicio?
Cómo dije en los mensajes anteriores; me estaban ofreciendo 3000€ para arreglar asuntos personales cuando eso no lo dice en ningún contrato con ellos; y menos aún si las arras se las "quedan ellos" hasta el día del contrato de compraventa? Ellos pueden recurrir a prácticas abusivas y yo no puedo ejercer mi derecho como consumidora final?
Buenos días a todos! Efectivamente me ha enviado un burofax aceptando mi desistimiento de forma unilateral por lo que me mandan las facturas de los gastos que debo pagar ( nota simple 9€, servicio fotográfico 150, y el certificado energético 90€ aproximadamente)
El gestor inmobiliario de la 2a inmobiliaria me dice que de momento no se los pague porque lo más seguro es que estos gastos no estén detallados en el encargo de venta,y por otro lado que si los abono deben de poner dicha documentación en mi poder ya que lo he abonado.
Entenderéis que lo de menos sin los 250€ ya que si seguía "trabajando" con ellos la perdida iba a ser muy superior .
De momento el certificado ese tarda un mes y medio aproximadamente. ..pero si lo pago por supuesto que lo quiero ,al igual que las fotos.
El gestor inmobiliario de la 2a inmobiliaria me dice que de momento no se los pague porque lo más seguro es que estos gastos no estén detallados en el encargo de venta,y por otro lado que si los abono deben de poner dicha documentación en mi poder ya que lo he abonado.
Entenderéis que lo de menos sin los 250€ ya que si seguía "trabajando" con ellos la perdida iba a ser muy superior .
De momento el certificado ese tarda un mes y medio aproximadamente. ..pero si lo pago por supuesto que lo quiero ,al igual que las fotos.
Una solucion estupenda. La inmobiliaria Tecnocasa no se ha portado nada mal. Pida copia del reportaje fotografico y el certificado energético y PAGUE los 250 €, es justo y un buen acuerdo.
Y.... tampoco le haga mucho caso al gestor de la segunda inmobiliaria con lo de la esclusiva de dos meses salvo que realmente le ofrezcan algo que lo justifique. Si usted se obliga unilateralmente a la esxclusiva, la segunda inmobiliaria también debe obligarse a algo CONCRETO. A santo de qué va usted a cortarse usted misma las alas a cambio de nada?
Y, enb cuanto a poner su casa la venta ahora o después, es algo que le corresponde decidir a usted, pero si en el encargo de venta hace usted constar cual es la situacion juridica y registral del inmueble y aclara que procederá a su regularizacion una vez recibida la señal, no veo problema alguno para ponerlo a la venta. Lo importante es aclarar la situacion a la inmobiliaria y que esta se lo alcare a sus po9tenciales clientes.
Y.... tampoco le haga mucho caso al gestor de la segunda inmobiliaria con lo de la esclusiva de dos meses salvo que realmente le ofrezcan algo que lo justifique. Si usted se obliga unilateralmente a la esxclusiva, la segunda inmobiliaria también debe obligarse a algo CONCRETO. A santo de qué va usted a cortarse usted misma las alas a cambio de nada?
Y, enb cuanto a poner su casa la venta ahora o después, es algo que le corresponde decidir a usted, pero si en el encargo de venta hace usted constar cual es la situacion juridica y registral del inmueble y aclara que procederá a su regularizacion una vez recibida la señal, no veo problema alguno para ponerlo a la venta. Lo importante es aclarar la situacion a la inmobiliaria y que esta se lo alcare a sus po9tenciales clientes.
Efectivamente es lo Qué hare.les abonaré los 250€ pero que me den el informe energético y el reportaje fotográfico .
No sé han portado mal,en verdad.
Entiendo que hay mucha gente que no entiende las clausulas por su parte y luego se leen muchos comentarios donde ni saben qué hacer con la inmobiliaria y con los contratos y todo es debido a la nula información de la inmobiliaria en cuanto a los derechos de los consumidores.
No estoy de acuerdo del todo pues no es un desistimiento unilateral,osea si,pero es un derecho de consumidor pero aún así no quiero malos rollos con ellos y aún tienen en su poder mi adjudicación de herencia.
Ya subraye que la intervención de la segunda inmo era más que nada para que me confirmase los derechos y si era posible el desistimiento.
Se que puedo poner a la venta la vivienda siempre y cuando haya una transparencia con los compradores , pues la vivienda me pertenece solo que no están los papeles tramitados completamente pero exponiendo el caso y siendo honesta ,podria hacer lo que me recomienda,con el dinero de las "arras" tramitar la documentación.
Gracias a todos
No sé han portado mal,en verdad.
Entiendo que hay mucha gente que no entiende las clausulas por su parte y luego se leen muchos comentarios donde ni saben qué hacer con la inmobiliaria y con los contratos y todo es debido a la nula información de la inmobiliaria en cuanto a los derechos de los consumidores.
No estoy de acuerdo del todo pues no es un desistimiento unilateral,osea si,pero es un derecho de consumidor pero aún así no quiero malos rollos con ellos y aún tienen en su poder mi adjudicación de herencia.
Ya subraye que la intervención de la segunda inmo era más que nada para que me confirmase los derechos y si era posible el desistimiento.
Se que puedo poner a la venta la vivienda siempre y cuando haya una transparencia con los compradores , pues la vivienda me pertenece solo que no están los papeles tramitados completamente pero exponiendo el caso y siendo honesta ,podria hacer lo que me recomienda,con el dinero de las "arras" tramitar la documentación.
Gracias a todos
