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Resolución arrto. ex art. 62.5 lau: ¿cómo probar las caracts. análogas de la finca arrendada?
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Resolución arrto. ex art. 62.5 lau: ¿cómo probar las caracts. análogas de la finca arrendada?
Buenas tardes,
Tengo que probar la analogía entre dos viviendas para ejercitar la extinción de la prórroga forzosa del art. 62.5 LAU 1964, siendo que sobre la arrendada no figura nada en el registro de la propiedad puesto que no se inscribió la obra nueva (sólo consta inscrito el solar). Y en el contrato no existe ningún dato al respecto, sólo especifica que la vivienda arrendada es una planta baja.
¿Se os ocurre cómo en tales circunstancias puedo probar la analogía entre la vivienda arrendada y otra propiedad del inquilino?
Tengo que probar la analogía entre dos viviendas para ejercitar la extinción de la prórroga forzosa del art. 62.5 LAU 1964, siendo que sobre la arrendada no figura nada en el registro de la propiedad puesto que no se inscribió la obra nueva (sólo consta inscrito el solar). Y en el contrato no existe ningún dato al respecto, sólo especifica que la vivienda arrendada es una planta baja.
¿Se os ocurre cómo en tales circunstancias puedo probar la analogía entre la vivienda arrendada y otra propiedad del inquilino?
Y recuerde que la Ley 39/2015, de 1 de octubre (LA LEY 15010/2015) (BOE del 2), del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, en su art. 13.d, reconoce el derecho de todos los ciudadanos «al acceso a la información pública, archivos y registros, de acuerdo con lo previsto en la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno..."
Lo que significa que si el que en su día construyó la casa pidió licencia municipal, se podrán (si aparecen) examinar los planos en el ayuntamiento.
Consulte también el catastro.
Y por cierto: con una pericial de un arquitecto y un acta notarial que describa la vivienda, pida también la confesión, a ver si es capaz de negar que las dos casas son análogas.
Lo que significa que si el que en su día construyó la casa pidió licencia municipal, se podrán (si aparecen) examinar los planos en el ayuntamiento.
Consulte también el catastro.
Y por cierto: con una pericial de un arquitecto y un acta notarial que describa la vivienda, pida también la confesión, a ver si es capaz de negar que las dos casas son análogas.
