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Responsabilidades del arrendador con los inquilinos
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Responsabilidades del arrendador con los inquilinos
Hola, hace mas de un año que vivo en un piso donde se alquilan 4 habitaciones. Desde hace algun tiempo tenemos problemas de convivencia con un compañero:
- Robos (dificilmente demostrables) - Incumple las normas que por mayoria absoluta se aceptaron (incluso ella acepto), como bajar la basura, mantener zonas limpias, etc... la casa esta hecha una pocilga (Baño, y cocina principalmente) y estamos cansados de ser su chacha. - Ademas, aunque no hay problema porque le suene el despertador en horario nocturno por que se levanta pronto, tiene el sueño profundo, llegando a veces a estar sonando hasta una hora con la consecuente molestia para algunos de nosotros que nos despierta dia tras dia.
Es una persona conflictiva, y nuestras quejas a la agencia que nos alquila la habitacion, son respondidas con un "si no estas contento con nuestra gestión puedes irte".
Su gestion al parecer es enseñar el piso, y limitarse a cobrar... aun cuando en el anexo del contrato pone, unos puntos, copiados literalmente:
- Respetar el descanso de los vecinos y habitantes de la vivienda, especialmente desde las 22:00 hasta las 8:00.
- Se consideran normas del contrato, los criterios de convivencia razonable que los inquilinos decidan por mayoria, tales como la distribucin de las tareas domesticas (sacar basura, recoger la cocina, recoger el correo, etc...)
- Los residentes dejaran libres y recogidas las zonas comunes.
- En caso de expulsion por las causas descritas en este contrato, no se devolvera la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado.
¿Que podemos hacer los inquilinos para solventar esta situacion?.. que no sea largarnos, que esa opcion ya la sabemos. No esta, la agencia, incumpliendo el contrato con nosotros, al no hacer cumplir el contrato y estas normas a esta persona, o echarla en su defecto?
Muchas gracias.
- Robos (dificilmente demostrables) - Incumple las normas que por mayoria absoluta se aceptaron (incluso ella acepto), como bajar la basura, mantener zonas limpias, etc... la casa esta hecha una pocilga (Baño, y cocina principalmente) y estamos cansados de ser su chacha. - Ademas, aunque no hay problema porque le suene el despertador en horario nocturno por que se levanta pronto, tiene el sueño profundo, llegando a veces a estar sonando hasta una hora con la consecuente molestia para algunos de nosotros que nos despierta dia tras dia.
Es una persona conflictiva, y nuestras quejas a la agencia que nos alquila la habitacion, son respondidas con un "si no estas contento con nuestra gestión puedes irte".
Su gestion al parecer es enseñar el piso, y limitarse a cobrar... aun cuando en el anexo del contrato pone, unos puntos, copiados literalmente:
- Respetar el descanso de los vecinos y habitantes de la vivienda, especialmente desde las 22:00 hasta las 8:00.
- Se consideran normas del contrato, los criterios de convivencia razonable que los inquilinos decidan por mayoria, tales como la distribucin de las tareas domesticas (sacar basura, recoger la cocina, recoger el correo, etc...)
- Los residentes dejaran libres y recogidas las zonas comunes.
- En caso de expulsion por las causas descritas en este contrato, no se devolvera la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado.
¿Que podemos hacer los inquilinos para solventar esta situacion?.. que no sea largarnos, que esa opcion ya la sabemos. No esta, la agencia, incumpliendo el contrato con nosotros, al no hacer cumplir el contrato y estas normas a esta persona, o echarla en su defecto?
Muchas gracias.
No exactamente. Esas normas son entre el casero y los inquilinos, no entre los inquilinos. Quiero decir que el casero tiene la potestad de ejercer su derecho o no. En este caso parece que no quiere, con lo cual no tienen forma de obligar al casero.
La única solución que se me ocurre es que Uds mismos demanden a esa persona, pero ese tipo de pleitos difíciles de ganar. Tenga en cuenta que en esta época la Ley y la Justicia son bastante blandas con todo el mundo.
La única solución que se me ocurre es que Uds mismos demanden a esa persona, pero ese tipo de pleitos difíciles de ganar. Tenga en cuenta que en esta época la Ley y la Justicia son bastante blandas con todo el mundo.
