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¿Se puede hacer una compra-venta de inmueble en documento privado y que valga como una escritura?
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Les da tiempo a firmar la escritura. Vaya mañana a la notaría con un cheque bancario y le hacen la escritura sobre la marcha. Ya se estipulará lo que proceda sobre certificados energéticos y cualquier otro asunto contingente. Un documento privado no es inscribible en el Registro de la Propiedad y la fecha expresada en el mismo carece de efectos, además de que la identificación de las partes contratantes no es tan incontrovertible como la verificada por notario.
¿se puede hacer una compra-venta de inmueble en documento privado y que valga como una escritura?
buenas tardes:
tengo la siguiente situación: tengo que vender un piso mio a unos extranjeros que se van el martes y no da tiempo a que firmen la escritura yno vuelven hasta enero de 2019. A mi me interesaria dejar hecha la compra venta dentro de este año 2018 por el tema de que en 2019 me pueda perjudicar si cambia la LEY del IRPF en cuanto a los coeficientes reductores por la ganancia patrimonial que tenga que declarar.
-se podría hacer un documento de compra venta privada y que el notario lo elevara a publico?
-el comprador me puede eximir de presentar el certificado energetico.
-Me tendria que pagar todo el importe en ese momento.
-El comprador podría dejar firmado ante el notario un mandato para validar la escritura que se haga 3 dias despues y que ellos no pueden firmar porque estan en el extranjero?
-Si hacemos un contrato de arras, contaria ante hacienda para la ganancia patrimonial que se ha hecho en 2018 o contaria cuando se haga en escritura pública?
-Se podría podría hacer de alguna otra forma ?
gracias.
tengo la siguiente situación: tengo que vender un piso mio a unos extranjeros que se van el martes y no da tiempo a que firmen la escritura yno vuelven hasta enero de 2019. A mi me interesaria dejar hecha la compra venta dentro de este año 2018 por el tema de que en 2019 me pueda perjudicar si cambia la LEY del IRPF en cuanto a los coeficientes reductores por la ganancia patrimonial que tenga que declarar.
-se podría hacer un documento de compra venta privada y que el notario lo elevara a publico?
-el comprador me puede eximir de presentar el certificado energetico.
-Me tendria que pagar todo el importe en ese momento.
-El comprador podría dejar firmado ante el notario un mandato para validar la escritura que se haga 3 dias despues y que ellos no pueden firmar porque estan en el extranjero?
-Si hacemos un contrato de arras, contaria ante hacienda para la ganancia patrimonial que se ha hecho en 2018 o contaria cuando se haga en escritura pública?
-Se podría podría hacer de alguna otra forma ?
gracias.
