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Situación complicada de rescisión de contrato por email
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Situación complicada de rescisión de contrato por email
Verán la situación es la siguiente.
Hace unos 6 meses tenía un piso alquilado. Me lo ocuparon, tiraron todas mis cosas y la policía no pudo acreditar que se tratase de mi primera vivienda pues no había nada mío dentro. La propiedad tenía cámaras pero no me quisieron ceder las imágenes, incluso contrate a una empresa de seguridad pero no quisieron firmarme la autorización (pague 3000 euros por adelantado)
La cuestión es que ahora entiendo que están negociando con los okupas y aunque ellos se vayan yo seguiré teniendo la vivienda alquilado, han pasado ya 6 meses y ya no me interesa además de que me han dicho que la deuda la iría acumulando mientras los okupas vivían. Ahora sin embargo les interesa rescindir el contrato, les he dicho que claro, si me condonan toda la deuda y además me entregan mi fianza integra. Han aceptado ya que es mejor que no alquilar su piso durante otro año ya que digamos que ahora el okupa sería yo mismo.
La cuestión es que con el estado de alarma me proponen rescindir el contrato por email. Yo les he dicho que no que me entreguen mi fianza en mano o en transferencia y bueno ya en ese punto se han negado y dicho que me denunciarian, que no les queda más remedio.
Mi pregunta es, les he pedido el documento para revisarlo.
Será este válido?
Que debería incluir y de qué forma para que me condonen la deuda y tenga la certeza de que me vayan a devolver la fianza?
No me fio ni un pelo de estas personas... Cuando me okuparon la casa agarrándose a que claro la responsabilidad legal recaeria sobre mi no me ayudaron en absoluto. Por lo que no me gustaría dejar ni un solo cabo suelto.
Cabe la posibilidad de que no me entreguen mi fianza después de tenerlo por escrito? Y en ese caso que debería hacer?
Como debería actuar con toda esta situación?
Gracias
Hace unos 6 meses tenía un piso alquilado. Me lo ocuparon, tiraron todas mis cosas y la policía no pudo acreditar que se tratase de mi primera vivienda pues no había nada mío dentro. La propiedad tenía cámaras pero no me quisieron ceder las imágenes, incluso contrate a una empresa de seguridad pero no quisieron firmarme la autorización (pague 3000 euros por adelantado)
La cuestión es que ahora entiendo que están negociando con los okupas y aunque ellos se vayan yo seguiré teniendo la vivienda alquilado, han pasado ya 6 meses y ya no me interesa además de que me han dicho que la deuda la iría acumulando mientras los okupas vivían. Ahora sin embargo les interesa rescindir el contrato, les he dicho que claro, si me condonan toda la deuda y además me entregan mi fianza integra. Han aceptado ya que es mejor que no alquilar su piso durante otro año ya que digamos que ahora el okupa sería yo mismo.
La cuestión es que con el estado de alarma me proponen rescindir el contrato por email. Yo les he dicho que no que me entreguen mi fianza en mano o en transferencia y bueno ya en ese punto se han negado y dicho que me denunciarian, que no les queda más remedio.
Mi pregunta es, les he pedido el documento para revisarlo.
Será este válido?
Que debería incluir y de qué forma para que me condonen la deuda y tenga la certeza de que me vayan a devolver la fianza?
No me fio ni un pelo de estas personas... Cuando me okuparon la casa agarrándose a que claro la responsabilidad legal recaeria sobre mi no me ayudaron en absoluto. Por lo que no me gustaría dejar ni un solo cabo suelto.
Cabe la posibilidad de que no me entreguen mi fianza después de tenerlo por escrito? Y en ese caso que debería hacer?
Como debería actuar con toda esta situación?
Gracias
Un documento recibido por email no lleva firmas en general, por lo que tiene una validez muy limitada.
Cabe la posibilidad de que no le entreguen su fianza después de tenerlo por escrito, lo siento.
Creo que eventualmente, sea para ese tema o para el desahucio, tendrá usted que acudir al Juzgado y demandar lo que proceda.
Cabe la posibilidad de que no le entreguen su fianza después de tenerlo por escrito, lo siento.
Creo que eventualmente, sea para ese tema o para el desahucio, tendrá usted que acudir al Juzgado y demandar lo que proceda.
Debería entonces pedir que me lo enviasen escaneado y firmado?
En caso de que no me abonarán la fíanza y lo reclamase, que viabilidad tendría? Decir que tengo grabadas las conversaciones telefónicas donde me ofrecen este acuerdo.
Que alternativas tengo? Con la situación del estado de alarma solo me ofrecen hacerlo así.
En caso de que no me abonarán la fíanza y lo reclamase, que viabilidad tendría? Decir que tengo grabadas las conversaciones telefónicas donde me ofrecen este acuerdo.
Que alternativas tengo? Con la situación del estado de alarma solo me ofrecen hacerlo así.
Lo primero a mi modo de ver es resolver el contrato, para que en el peor de los casos no se devenguen mas mensualidades de renta: si no pueden verse y firmarlo, pues por correo electrónico es lo menos malo.
Si el documento se limita a recoger la rescisión del contrato, y no dice nada más, ya tendrá ocasión mas tarde de pelear por la fianza.
Si el documento se limita a recoger la rescisión del contrato, y no dice nada más, ya tendrá ocasión mas tarde de pelear por la fianza.
El contrato negociado que me envían por email incluira
La rescisión del contrato
La con donación de toda la deuda acumulada
El pacto de devolución de la fianza.
Sólo quiero saber como puedo hacer este documento lo más válido posible - aunque sea por e-mail. En caso de que luego incumplan alguna de las cláusulas. Que debería incluir de que forma y condiciones.
Gracias
La rescisión del contrato
La con donación de toda la deuda acumulada
El pacto de devolución de la fianza.
Sólo quiero saber como puedo hacer este documento lo más válido posible - aunque sea por e-mail. En caso de que luego incumplan alguna de las cláusulas. Que debería incluir de que forma y condiciones.
Gracias
He visto la página de myrubric y me parece que te ofrecen cinco firmas gratis pero dentro de un contrato con un compromiso de mas firmas.
El "e-mail" valdrá, tampoco estamos hablando de un contrato de millones. Si no pueden tener una cita de cinco minutos, hay empresas que certifican los "emails", como esta:
https://www.notificados.com/publico/emailcertificado.aspx
O también, si se impugna un "email", se puede hacer prueba pericial.
El artículo 162 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que “cuando las partes o los destinatarios de los actos de comunicación dispusieren de medios electrónicos telemáticos (…) que permitan el envío y la recepción de escritos y documentos, de forma tal que esté garantizada la autenticidad (…) los actos de comunicación podrán efectuarse por aquellos medios, con el resguardo acreditativo de su recepción que proceda”.
Así que yo creo que basta con que le manden un "email" con la propuesta, y usted conteste que si, que lo acepta.
Hay resoluciones: STSJ Madrid nº 390 de 27-7-2018.
El "e-mail" valdrá, tampoco estamos hablando de un contrato de millones. Si no pueden tener una cita de cinco minutos, hay empresas que certifican los "emails", como esta:
https://www.notificados.com/publico/emailcertificado.aspx
O también, si se impugna un "email", se puede hacer prueba pericial.
El artículo 162 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que “cuando las partes o los destinatarios de los actos de comunicación dispusieren de medios electrónicos telemáticos (…) que permitan el envío y la recepción de escritos y documentos, de forma tal que esté garantizada la autenticidad (…) los actos de comunicación podrán efectuarse por aquellos medios, con el resguardo acreditativo de su recepción que proceda”.
Así que yo creo que basta con que le manden un "email" con la propuesta, y usted conteste que si, que lo acepta.
Hay resoluciones: STSJ Madrid nº 390 de 27-7-2018.
Estimada Paula
Es muy habitual que se envíen documentos de compromiso legal por email. En cuanto a su obligatoriedad, puede derivarse del propio contenido del correo (que es prueba de la voluntad de las partes) y, por supuesto, de su firma (bien digital, bien por medios físicos con remisión de copia escaneada)
En cuanto a este tema puedes estar tranquila.,
Lo que debes tener en consideración y tratar muy cuidadosamente es el contenido del documento, pues si no se hace correctamente podrá derivar en perjuicios para ti
Te aconsejo que te pongas en manos de un profesional que se encargue de revisar el documento e, incluso, de complementarlo con aquellas clausulas que puedan cubrir tus intereses.
Si lo deseas, puedes contactar conmigo a través de mi perfil en el foro
Es muy habitual que se envíen documentos de compromiso legal por email. En cuanto a su obligatoriedad, puede derivarse del propio contenido del correo (que es prueba de la voluntad de las partes) y, por supuesto, de su firma (bien digital, bien por medios físicos con remisión de copia escaneada)
En cuanto a este tema puedes estar tranquila.,
Lo que debes tener en consideración y tratar muy cuidadosamente es el contenido del documento, pues si no se hace correctamente podrá derivar en perjuicios para ti
Te aconsejo que te pongas en manos de un profesional que se encargue de revisar el documento e, incluso, de complementarlo con aquellas clausulas que puedan cubrir tus intereses.
Si lo deseas, puedes contactar conmigo a través de mi perfil en el foro
