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sobre entidad de conservacion.
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39 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 39 comentarios
Sobre entidad de conservacion.
Hola un saludo ante todo.
Bueno haber si me podeis aclarar una cuestion que estoy involucrado, resulta que la casa donde vivo esta afectada por una entidad de conservacion que se refleja en las escrituras, al cabo de 10 años, me dicen que he salido en el BOP del pueblo con una deuda de X euros, que debo a la entidad de conservacion, sin haber recibido nada nunca, ni cartas ni nada, en todo este tiempo.
el tema esta es que leyendo por internet sobre entidades de conservacion, los propietarios deben de pagar unas cuotas de participacion para ayudar al ayuntamiento a fraguar los gastos del terreno afectado por la entidad segun el PGOU, hasta que este recepcione y se haga cargo de todos los gasto.
El nucleo donde vivo concretamente es NUEVO PORTIL, cartaya, HUELVA, las urbanizaciones afectadas por esta entidad estan mas que sobradamente consagradas en la poblacion, vamos que no es un nucleo aislado como para ayudar al ayuntamiento a pagar los gastos,,es legal que en todo este tiempo el ayuntamiento todavia no a recepcionado la entidad y es legal que los propietarios que pagamos las cuotas no disfrutemos de ningun privilegio con el resto de vecinos que sus urbanizaciones no estan afectadas por la entidad ? un saludo
Bueno haber si me podeis aclarar una cuestion que estoy involucrado, resulta que la casa donde vivo esta afectada por una entidad de conservacion que se refleja en las escrituras, al cabo de 10 años, me dicen que he salido en el BOP del pueblo con una deuda de X euros, que debo a la entidad de conservacion, sin haber recibido nada nunca, ni cartas ni nada, en todo este tiempo.
el tema esta es que leyendo por internet sobre entidades de conservacion, los propietarios deben de pagar unas cuotas de participacion para ayudar al ayuntamiento a fraguar los gastos del terreno afectado por la entidad segun el PGOU, hasta que este recepcione y se haga cargo de todos los gasto.
El nucleo donde vivo concretamente es NUEVO PORTIL, cartaya, HUELVA, las urbanizaciones afectadas por esta entidad estan mas que sobradamente consagradas en la poblacion, vamos que no es un nucleo aislado como para ayudar al ayuntamiento a pagar los gastos,,es legal que en todo este tiempo el ayuntamiento todavia no a recepcionado la entidad y es legal que los propietarios que pagamos las cuotas no disfrutemos de ningun privilegio con el resto de vecinos que sus urbanizaciones no estan afectadas por la entidad ? un saludo
Sobre si es o no legal que el ayuntamiento no haya recepcionado la urbanización o que los propietarios tengan que adherirse obligatoriamente a una entidad de conservación, es imposible manifestar una opinión sin conocer las circunstancias de la concreta situación de la urbanización.
La terminación de las obras de urbanización a plena satisfacción del ayuntamiento y conforme a proyecto aprobado, es condición indispensable para ofrecer la urbanización y el ayuntamiento la acepte.
Igualmente es preciso conocer las determinaciones del planeamiento general y las del planeamiento parcial del sector, para opinar sobre la procedencia de tener que formar parte obligatoriamente de la entidad de conservación.
La terminación de las obras de urbanización a plena satisfacción del ayuntamiento y conforme a proyecto aprobado, es condición indispensable para ofrecer la urbanización y el ayuntamiento la acepte.
Igualmente es preciso conocer las determinaciones del planeamiento general y las del planeamiento parcial del sector, para opinar sobre la procedencia de tener que formar parte obligatoriamente de la entidad de conservación.
Muchisimas gracias alga por responder.
Bueno exactamente no se el tema como esta dee planeamiento general lo que si se, es que somos mas o menos unos 1500 propietarios o mas los afectados por la Entidad y esto es un nucleo vacacional ya que la mayoria de la gente que tiene propiedades aquí es para pasar sus vacaciones, execto algunos que vivmos aqui, fijate lo que hace la Entidad, las reuniones para aprobar presupuestos y demas las hacen en Febrero concretamente el mes pasado, fueron 20 personas las cartas por lo visto las mandan pero claro al no haber practicamente nadie no se enteran de las reuniones, que todo el mundo claro esta quiere disolver esto ya de una vez. Los propietarios unidos pueden disolver la Entidad con algun porcentaje concreto ?. un saludo alga.
Bueno exactamente no se el tema como esta dee planeamiento general lo que si se, es que somos mas o menos unos 1500 propietarios o mas los afectados por la Entidad y esto es un nucleo vacacional ya que la mayoria de la gente que tiene propiedades aquí es para pasar sus vacaciones, execto algunos que vivmos aqui, fijate lo que hace la Entidad, las reuniones para aprobar presupuestos y demas las hacen en Febrero concretamente el mes pasado, fueron 20 personas las cartas por lo visto las mandan pero claro al no haber practicamente nadie no se enteran de las reuniones, que todo el mundo claro esta quiere disolver esto ya de una vez. Los propietarios unidos pueden disolver la Entidad con algun porcentaje concreto ?. un saludo alga.
Insisto, las Entidades de Conservación se implantan por exigencias del planeamiento o, y esto no sucede casi nunca, por acuerdo unánime de todos los propietarios y a solicitud del ayuntamiento, cuando las obras de urbanización han sido préviamente recepcionadas y el planeamiento no exige el mantenimiento a los propietarios.
Las cuestiones de caracter administrativo como lo es la disolución de una Entidad de Conservación legalmente constituida y registrada en el correspondiente registro público de Entidades Colaboradoras de Conservación, deben obtener el visto bueno del ayuntamiento, en todo caso.
Las cuestiones de caracter administrativo como lo es la disolución de una Entidad de Conservación legalmente constituida y registrada en el correspondiente registro público de Entidades Colaboradoras de Conservación, deben obtener el visto bueno del ayuntamiento, en todo caso.
Hola, yo soy otro vecino de los afectados en Nuevo Portil, Cartaya (Urb.luz del Portil)y me encuentro exactamaente en la misma situacion que Totyleon, estamos proponiendo una recogida masiva de firmas para intentar presentarlas en la asamblea general para intentar disolver esta entidad que nos hace pagar doble impuesto.
No, si se ha seguido el procedimiento adecuado solo podéis saberlo los interesados, no obstante creo procedente recordar que en algunos estatutos de Entidades Urbanísticas de conservación se establece la afectación real de las parcelas al pago de determinados gastos. No se si el caso de vuestros estatutos.
De esa forma, los terceros adquirientes quedan subrogados al pago de las cuotas pendientes.
De esa forma, los terceros adquirientes quedan subrogados al pago de las cuotas pendientes.
Inaudito en el último pleno de Cartaya el Alcalde de Cartaya reconoce literalmente que el Ayuntamiento se aprovecha de la Entidad de Conservación de Nuevo Portil para prestar servicios del Ayuntamiento sin coste para él. Nos sorprende que el alcalde una vez más diga este tipo de cosas y se quede tan tranquilo. Pero peor aún es que siendo el nuevo Presidente de la Entidad de Conservación y aunque el concejal del PSOE le indicaba que la Entidad de Conservación no abarcaba todo Nuevo Portil sino una parte de éste, el Alcalde le decia que no que abarcaba todo Nuevo Portil ¿Como el Presidente de la Entidad de Conservación (el alcalde) no sabe estas cosas?. no se si esto sera legal o no, que lo diga el alcalde pero con esto se refleja facilmente que estamos ante un aprovechamiento de unas cuotas para sufragar gastos que tiene que soportar el ayuntamiento saliendoles gratis y sin tener ningun privilegio los que pagan las cuotas. un doble impuesto por un mismo servicio.
La obligación de conservación para los propietarios no puede prolongarse más allá del momento de la cesión de los viales al Ayuntamiento.
Ni el Ayuntamiento ni el órgano gestor de la Entidad pueden imponer su continuidad más allá de ese momento, salvo que se alcance acuerdo con los propietarios que van a asumirla.
Los Ayuntamientos pueden ordenar la disolución de la Entidad, cuando los viales hayan pasado al demanio municipal.
El plazo previsto en el planeamiento que supere ese límite reglamentario, quedará automáticamente interrumpido al producirse la cesión al Ayuntamiento.
Cuando los Planes no especifican dicho plazo, el límite seguirá siendo el momento de la cesión de los viales al Ayuntamiento,
A falta de previsión expresa en el Planeamiento, ni los Ayuntamientos ni los Promotores pueden imponer a los propietarios la obligación de conservar la urbanización, salvo que los destinatarios de su titularidad sean los propietarios y no el Ayuntamiento.
Mientras la Entidad tiene a su cargo la conservación de la urbanización, los Ayuntamientos no pueden hacer valer la titularidad pública de los viales, lo que se traduce en la imposibilidad de pasar al cobro los arbitrios o tasas con fundamento en dicha titularidad: la Tasa de carruajes y aquellas impuestas en razón del uso privativo de los viales y demás espacios públicos.
Lo anterior es fruto de una Sentencia del Tribunal Supremo. La solución para que el Ayuntamiento de Cartaya NO siga inculcando nuestros derechos es demandar en contencioso administrativo y eso solo lo puede hacer las comunidades de vecinos afectadas.
Ni el Ayuntamiento ni el órgano gestor de la Entidad pueden imponer su continuidad más allá de ese momento, salvo que se alcance acuerdo con los propietarios que van a asumirla.
Los Ayuntamientos pueden ordenar la disolución de la Entidad, cuando los viales hayan pasado al demanio municipal.
El plazo previsto en el planeamiento que supere ese límite reglamentario, quedará automáticamente interrumpido al producirse la cesión al Ayuntamiento.
Cuando los Planes no especifican dicho plazo, el límite seguirá siendo el momento de la cesión de los viales al Ayuntamiento,
A falta de previsión expresa en el Planeamiento, ni los Ayuntamientos ni los Promotores pueden imponer a los propietarios la obligación de conservar la urbanización, salvo que los destinatarios de su titularidad sean los propietarios y no el Ayuntamiento.
Mientras la Entidad tiene a su cargo la conservación de la urbanización, los Ayuntamientos no pueden hacer valer la titularidad pública de los viales, lo que se traduce en la imposibilidad de pasar al cobro los arbitrios o tasas con fundamento en dicha titularidad: la Tasa de carruajes y aquellas impuestas en razón del uso privativo de los viales y demás espacios públicos.
Lo anterior es fruto de una Sentencia del Tribunal Supremo. La solución para que el Ayuntamiento de Cartaya NO siga inculcando nuestros derechos es demandar en contencioso administrativo y eso solo lo puede hacer las comunidades de vecinos afectadas.
Por cierto, los viales, alumbrado, aceras etc. Si están recepcionado por parte del Ayuntamiento de Cartaya, lo único que no esta cedido son los jardines porque el anterior alcalde Sr. Millán decía que no pagaba jardines para los ricos y que para mayor vergüenza torera los jardines están para disfrute de los usuarios de los hoteles que es donde en realidad hay jardines.
Por otra parte el MAYOR DEUDOR de la Entidad de Conservación es el propio Ayuntamiento Cartayero que no paga por las múltiples parcelas que tiene en propiedad y que le fueron cedidas por Bekinsa a cambio de urbanizar así que no entiendo como el mayor MOROSO puede reclamar a los sufridores vecinos de Nuevo Portil, aunque leyendo la prensa y viendo la clase de políticos que tenemos en Andalucía, todo cabe.
Por otra parte el MAYOR DEUDOR de la Entidad de Conservación es el propio Ayuntamiento Cartayero que no paga por las múltiples parcelas que tiene en propiedad y que le fueron cedidas por Bekinsa a cambio de urbanizar así que no entiendo como el mayor MOROSO puede reclamar a los sufridores vecinos de Nuevo Portil, aunque leyendo la prensa y viendo la clase de políticos que tenemos en Andalucía, todo cabe.
Hola Estriborda un saludo.
Pues así es el MAYOR DEUDOR, esta reclamando por vía de apremio a los propietarios afectados por la ENTIDAD, también tengo entendido que las urbanizaciones y propietarios afectados por la ENTIDAD no deben de pagar los VADOS, de sus propias casas, entendiendo así que el ayuntamiento esta cobrando un doble impuesto, bueno no entiendo mucho de leyes pero lo que se es que estamos pagando bastantes cuotas por los mismos servicios. IBI,COMUNIDAD DE VECINOS, ENTIDAD DE CONSERVACION, VADOS. ETC...
un saludo
Pues así es el MAYOR DEUDOR, esta reclamando por vía de apremio a los propietarios afectados por la ENTIDAD, también tengo entendido que las urbanizaciones y propietarios afectados por la ENTIDAD no deben de pagar los VADOS, de sus propias casas, entendiendo así que el ayuntamiento esta cobrando un doble impuesto, bueno no entiendo mucho de leyes pero lo que se es que estamos pagando bastantes cuotas por los mismos servicios. IBI,COMUNIDAD DE VECINOS, ENTIDAD DE CONSERVACION, VADOS. ETC...
un saludo
Hola totyleon.
Así es, el Ayuntamiento Cartayero, esta cobrando doble impuesto a sabiendas que es lo mas grave. Los vecinos de Nuevo Portil, vía impuestos ilegales estamos sosteniendo a Cartaya que es donde van a parar los beneficios.
Las comunidades de vecinos se tienen que unir y presentar demanda judicial contra la Entidad de Conservacion y contra el Ayuntamiento y a la vez presentar denuncia ante la Brigada de Seguridad Privada de la Comisaría de Huelva denunciando, la prestación de un servicio de vigilancia privado sin la autorización de la Delegación del Gobierno.
Saludos.
Así es, el Ayuntamiento Cartayero, esta cobrando doble impuesto a sabiendas que es lo mas grave. Los vecinos de Nuevo Portil, vía impuestos ilegales estamos sosteniendo a Cartaya que es donde van a parar los beneficios.
Las comunidades de vecinos se tienen que unir y presentar demanda judicial contra la Entidad de Conservacion y contra el Ayuntamiento y a la vez presentar denuncia ante la Brigada de Seguridad Privada de la Comisaría de Huelva denunciando, la prestación de un servicio de vigilancia privado sin la autorización de la Delegación del Gobierno.
Saludos.
El blog del nuevoportilyportil. parece ser que les a propuesto que hagan una reunion este verano, ya que las reuniones las hacen en febrero para que no vaya nadie, y la propuesta es la disolucion de la entidad de conservacion, remitire con tu permiso los comentarios que nos haces para informarnos de las irregularidades que esta cometiendo la Entidad de Conservacion y el Ayuntamiento de Cartaya. un saluco compañero.
Me parece perfecto totyleon es mas en una ocasión colge una Sentencia del Tribunal Supremo que crea jurisprudencia con respecto a la disolución de la entidades de Conservacion por el simple hecho de que el Ayuntamiento cobra la Tasa de Paso de Carruaje, es decir Vado y sinceramente duro en el blog unos días, la borraron se ve que no interesaba su divulgación.
Los viales de la entidad de conservación (ECNP) se entienden recepcionados por el Ayuntamiento desde el momento que cobra la Tasa de Carruajes (vado permanente) sobre dichos viales. Estoy contigo Estriborda, la solución definitiva, aunque puede ser la mas ardua y costosa es el contencioso administrativo.
