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Sospecha de local realquilado o usado como vivienda
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Sospecha de local realquilado o usado como vivienda
Buenos días, y gracias anticipadas por las respuestas.
He buscado en el foro, pero no he encontrado ningún tema que hable de esto.
Tengo alquilado un local, y nos ha llamado el presidente de la comunidad de propietarios, diciéndonos que creen que se está usando el local como vivienda, ya que ve trasiego de muebles. y que ven personas que entran y salen.
El inquilino nos dijo que el local lo está utilizando como almacén/trastero de muebles y electrodomésticos usados, lo cual podría cuadrar con el uso como tal.
Hace unos 4 meses pasaba por la zona y entraba en el local una chica. El caso es que le pregunté porque llevaba tiempo sin lograr conectar con el inquilino para que me diese la lectura del agua, y me dijo que es que ella guardaba unos muebles allí porque le dejaba el inquilino, y que la verdad es que el local estaba muy lleno de muebles, y se le medio escapó que le pagaba algo por dejar los muebles. Todo ello salió de ella, ya que yo solo le pregunté por el arrendatario y le dije que si le veía se pusiera en contacto conmigo, cosa que hizo 2 horas después y quedó en darme la lectura al día siguiente.
Por lo que también sospecho que pudiera estar realquilando como almacén para otras personas
El caso es que no hay manera de demostrar nada, pero yo tengo la mosca detrás de la oreja puesto que los consumos de agua, a los que tengo acceso ya que se pagan a través de la comunidad de propietarios, y las lecturas nos las facilita el arrendatario, nos da un consumo de agua de 60m3 en 6 meses, lo que me parece muy alto para un local que solo se utiliza como almacén, y que por tanto solo debería tener un uso de lavado de manos o uso de los sanitarios de forma esporádica.
La verdad es que no sé que hacer, ya que no tengo manera de verificar este punto, pero no me gusta que se rían de mí, y por otro lado no sé si yo tendría alguna responsabilidad en caso de que algo sucediera en el local si hay gente viviendo allí.
¿Qué podría hacer?
Saludos
He buscado en el foro, pero no he encontrado ningún tema que hable de esto.
Tengo alquilado un local, y nos ha llamado el presidente de la comunidad de propietarios, diciéndonos que creen que se está usando el local como vivienda, ya que ve trasiego de muebles. y que ven personas que entran y salen.
El inquilino nos dijo que el local lo está utilizando como almacén/trastero de muebles y electrodomésticos usados, lo cual podría cuadrar con el uso como tal.
Hace unos 4 meses pasaba por la zona y entraba en el local una chica. El caso es que le pregunté porque llevaba tiempo sin lograr conectar con el inquilino para que me diese la lectura del agua, y me dijo que es que ella guardaba unos muebles allí porque le dejaba el inquilino, y que la verdad es que el local estaba muy lleno de muebles, y se le medio escapó que le pagaba algo por dejar los muebles. Todo ello salió de ella, ya que yo solo le pregunté por el arrendatario y le dije que si le veía se pusiera en contacto conmigo, cosa que hizo 2 horas después y quedó en darme la lectura al día siguiente.
Por lo que también sospecho que pudiera estar realquilando como almacén para otras personas
El caso es que no hay manera de demostrar nada, pero yo tengo la mosca detrás de la oreja puesto que los consumos de agua, a los que tengo acceso ya que se pagan a través de la comunidad de propietarios, y las lecturas nos las facilita el arrendatario, nos da un consumo de agua de 60m3 en 6 meses, lo que me parece muy alto para un local que solo se utiliza como almacén, y que por tanto solo debería tener un uso de lavado de manos o uso de los sanitarios de forma esporádica.
La verdad es que no sé que hacer, ya que no tengo manera de verificar este punto, pero no me gusta que se rían de mí, y por otro lado no sé si yo tendría alguna responsabilidad en caso de que algo sucediera en el local si hay gente viviendo allí.
¿Qué podría hacer?
Saludos
Para darle una respuesta totalmente acertada haría falta leer el contrato, pero asuminedo que se trata de un contrato "normal" puede decirle lo siguiente:
1.- en principio el inquilino puede realquilar el local salvo que en el contrato se diga lo contrario. Por tanto no puede hacer nada en caso de que su inquilino le esté cobrando a otros por guardar muebles.
2.- en cuanto al consumo de agua o las sospechas de que se usa como vivienda: haría falta que tuviera pruebas, no sólo "sospechas" o "comentarios".
3.- Usted no tendría ninguna responsabilidad en caso de que el local se esté usando como vivienda.
1.- en principio el inquilino puede realquilar el local salvo que en el contrato se diga lo contrario. Por tanto no puede hacer nada en caso de que su inquilino le esté cobrando a otros por guardar muebles.
2.- en cuanto al consumo de agua o las sospechas de que se usa como vivienda: haría falta que tuviera pruebas, no sólo "sospechas" o "comentarios".
3.- Usted no tendría ninguna responsabilidad en caso de que el local se esté usando como vivienda.
Muchas gracias leonjbr.
En el contrato queda especificado que queda prohibido el subarriendo total o parcial de la finca así
como la cesión del contrato por parte del arrendatario.
Y que el local se alquila para uso distinto del de vivienda.
Como me imaginaba, sin pruebas fehacientes, es imposible por mi parte hacer nada, salvo la rescisión del contrato cuando lo permita según las claúsulas firmadas.
Me quedo mas tranquilo si no tengo responsabilidad alguna como consecuencia de que lo estén usando para vivienda (si ese fuese el caso).
Gracias de nuevo.
En el contrato queda especificado que queda prohibido el subarriendo total o parcial de la finca así
como la cesión del contrato por parte del arrendatario.
Y que el local se alquila para uso distinto del de vivienda.
Como me imaginaba, sin pruebas fehacientes, es imposible por mi parte hacer nada, salvo la rescisión del contrato cuando lo permita según las claúsulas firmadas.
Me quedo mas tranquilo si no tengo responsabilidad alguna como consecuencia de que lo estén usando para vivienda (si ese fuese el caso).
Gracias de nuevo.
